Продажа квартиры за долги по ЖКХ при существенной сумме

Question

Если сумма долга по ЖКХ 500 000 р, а рыночная стоимость квартиры 4 млн.. Примерно, то могут ее выставить на торги? При какой сумме долга квартиру могут выставить на торги.?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Если это не единственное жилье, то могут. Разницу в сумме вернут.ФЗ-229

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи, за исключением случаев, если такое жилье является предметом ипотеки. Долги по ЖКХ не относятся к ипотечным обязательствам, поэтому, если квартира является единственным местом жительства, ее не могут выставить на торги даже при задолженности в 500 000 рублей. Однако существуют исключения. Если должник владеет несколькими объектами недвижимости, то на свободное от обременения жилье может быть обращено взыскание. Также возможна ситуация, когда суд признает, что размер жилья явно превышает разумные потребности должника и членов его семьи, и взыскание может быть обращено на часть такого жилья. На практике такие случаи редки. Что касается суммы долга, при которой квартиру могут выставить на торги, – закон не устанавливает минимального порога. Теоретически взыскание может быть обращено на любое имущество, не защищенное иммунитетом, при наличии судебного решения и возбужденного исполнительного производства. Однако на практике процедура обращения взыскания на жилье инициируется при значительных суммах долга, обычно превышающих 300–500 тысяч рублей, и только если это жилье не является единственным. Резюме: В вашем случае, если квартира – ваше единственное жилье, ее не могут выставить на торги за долги по ЖКХ. Если у вас есть другое жилье, то торги возможны при любом размере долга, но решение принимает суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ксения · Answer

При этом долги по ЖКХ не по квартире, которая стоит 4 млн., а по квартире, которая стоит 15 млн. Квартиры в собственности. Я периодически платила коммуналку. Но полностью долг сейчас погасить не могу. Я платила, например, очередные коммунальные платежи по епд в течение года. Что можно сейчас предпринять, чтобы квартиру не выставляли на торги?

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Могут продать ваше не единственное жилье за долги, остаток от реализации вам вернут.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Ксения. В описанном вами случае, продажа квартиры возможна.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если это единственное жилое помещение, то взысканию не подлежит.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Судебные приставы будут пытаться взыскать долг различными способами – арест банковских счетов, удержание из заработной платы и т.д.
Продажа квартиры через торги возможна, если других вариантов погашения долга нет, и если долг превышает значительную сумму. В вашем случае долг в 500 000 рублей может считаться значительным, но решение о продаже принимается в зависимости от всех обстоятельств дела.

Ксения · Answer

Уточню. Мною сейчас текущие платежи за ЖКХ оплачиваются по квартире

Ксения · Answer

Не увидела ответа на вопрос- при какой сумме долга квартиру выставляют на торги?

Продажа квартиры за долги по ЖКХ при существенной сумме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Согласились потому, что банк обещал меньшую сумму минимального платежа, чем была по договору.

Заблокировали карту зарплатную и пенсионную за долги ЖКХ долги погасили а карты не разблокируют. Что делать.

Как предотвратить обман со стороны директора агентства недвижимости при продаже квартиры и получении существенной суммы

Составление встречного заявления в суд на ЖКХ по поводу долгов - подложная продажа квартиры

МФО передала мой долг коллекторам по договору цессии, а сумма долга существенно возросла

Арест карты из-за неоплаченного газа - сумма долга существенно превысила реальные платежи

В каком нормативно-правовом документе оговаривается необходимость исключения НДС из суммы долга ЖКХ при расчете пени?

Банк забрал и продал квартиру по банкротству, но суд подал на нас взыскание за долги жкх.

Как узнать реальную сумму долга ЖКХ при наличии исполнительного производства?

Арестовали счет за долги ЖКХ долг погашен в середине ноября сегодня арестовали и сняли еще раз половину долга.

Сунули в дверь досудебную повестку по поводу долгов жкх, долги не очень большие, идти?, как себя вести? Что говорить?

Скажите пожалуйста на какой срок можно оформить рассрочку долга за ЖКХ (сумма долга 170 000) и обязателен ли первый взнос?

Что делать наложили арест на карту за долги ЖКХ квартиры в которой была прописана но не проживала в течение нескольких лет.

Процедура продажи существенной доли в квартире

На основании какой статьи и какого кодекса РФ,при продаже квартиры я должна оплатить долги ЖКХ за последние 3 года.

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Правомерность продажи долга ЖКХ третьим лицам и возможность требования с процентами - нужен ответ

Кто должен платить долги ЖКХ после продажи долевой квартиры - споры и суды

Как подать на алименты и гарантировать получение существенной суммы при наличии другой семьи у должника

Продажа квартиры с долгом ЖКХ - как перевести обязательства на покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59