Выделение обязательной доли в праве на завещанную квартиру

Question

Подскажите пожалуйста. У умершего осталась квартира 43 кв. м.она завещана полностью. Но будет выделятся обязательная доля. Эта доля составляет не более 7.11 кв.м.комнаты смежные, ванна туалет смежные. Как могут выделить такую маленькую долю. Объясните? Если маленькая комната 11 кв.м.

Грейть Вячеслав Витальевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Доля выделяется не в квадратных метрах. В выписке из ЕГРН будет указано, что право собственности является долевым между лицом А, у которого, условно 4/5 и Б у которого 1/5 доли в праве собственности.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: завещана вся квартира 43 кв.м, но есть обязательный наследник (например, нетрудоспособный супруг или ребенок), который имеет право на обязательную долю. Обязательная доля составляет не менее 1/2 от законной доли, и в вашем случае она определена как не более 7,11 кв.м. Поскольку квартира однокомнатная или с проходными комнатами (смежные), выделить такую долю в натуре физически сложно, так как нарушается пропорциональность и ухудшаются условия проживания. **Что говорит закон:** - Обязательная доля может быть выделена в натуре, если это возможно без несоразмерного ущерба имуществу (ст. 252 ГК РФ). - Если выдел доли в натуре невозможен, наследник имеет право на денежную компенсацию от других наследников (ст. 1168, 1170 ГК РФ). - Суд учитывает фактическую планировку: комнаты смежные, санузел смежный – значит, нельзя выделить изолированную часть без перепланировки или нарушения прав других сособственников. **Варианты решения:** 1. **Денежная компенсация:** остальные наследники выплачивают обязательному наследнику стоимость его доли (7,11 кв.м * рыночную цену за кв.м). 2. **Перепланировка:** если технически возможно (например, сделать отдельный вход), но в маленькой квартире это маловероятно. 3. **Установление порядка пользования:** суд может определить, что обязательный наследник вправе пользоваться, например, комнатой 11 кв.м совместно, но это не выделение доли в собственность. **Резюме:** Скорее всего, выделить 7,11 кв.м в натуре не получится из-за смежных комнат и небольшой площади. Наследнику обязательной доли причитается компенсация. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки рыночной стоимости и подачи иска в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Тому человеку передадут в пользование комнату в 11 квадратов.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Обязательная доля выделяется в денежном эквиваленте, не натурой. Квартира остается наследнику по завещанию.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Доля в натуре не выделяется. Но собственники вправе определить порядок пользования. Если согласия не достигните, то один из собственников вправе обратиться в суд. Если самая маленькая комната в квартире 11 кв.м., суд выделит её обязательному наследнику, и взыщет с него компенсацию за превышение долей в пользу другого собственника.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте,Машуля!
Выделяются не кв.м, а доля.
Необходимо уточнить обстоятельства.
Имеется завещание.
А сколько наследников первой очереди по закону (один из которых имеетправо на обязательную долю)?

Петренко Григорий Иванович · Answer

ДОлю выделят, маленькая она, но не выделить же нельзя. Позже будете обращаться с иском об определении порядка пользования квартирой. Выделят ему комнату 11 кв.м., а за оставшиеся метры будет вам доплачивать типа аренды. По другому никак. Раньше было по моему постановление ВС РФ там за площадь меньше 8 кв.м  выплачивалась компенсация, но это при наличии , что у человека есть еще жилое помещение , где он проживает. Нужна помощь обращайтесь

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Доля не выделяется в натуре. И выделяется не в метрах.  Так и будет указано в выписке ЕГРН, какая доля принадлежит наследнику

Выделение обязательной доли в праве на завещанную квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Процесс выделения обязательной доли при завещанном имуществе - роль нотариуса и суда

Как оспорить действия нотариуса при выделении обязательной доли в завещанном имуществе на основе разных оценок

Право на выделение обязательной доли для ребенка от первого брака в ипотечной квартире, приобретаемой во втором браке

Имеет ли мать право на выделение обязательной доли по ст.114

Право на выделение обязательной доли в наследстве за погибшим лицом без наличия брака

Какое должно быть имущественное положение наследника обязательной доли, что бы суд отказал ему в выделении обязательной доли

Право брата на выделение обязательной доли - ситуация, когда он не работает, не является инвалидом и ему 51 год

Скажите пожалуйста может ли суд уменьшить или отказать в выделении обязательной доли обязательному наследнику (пенсионер)

Выделение обязательной доли при наследовании квартиры - как это происходит?

Вопрос о праве первого сына свекра на наследство - выделение обязательной доли и статус иждивенца

Выделение обязательной доли для матери в случае смерти отца при наличии родителей, их доля в квартире

Выделение обязательной доли пенсионерке-вдове в денежном выражении при наследовании автором квартиры

Какие права имеет дочь после смерти отца и дедушки - возможно ли выделение обязательной доли наследства?

Выделение обязательной доли

Возможно ли выделение обязательной доли несовершеннолетнему внуку при наличии ходатайства от органов опеки

Нужно ли подавать заявление на выделение обязательной доли при наследовании второй недвижимости в собственность супруги?

Могу ли я подать в суд на мать за выделение обязательной доли после смерти отца?

Как обозначить нотариусу, ведущему наследственное дело, что наследник претендует на выделение обязательной доли.

Может ли пенсионер сын от первого брака требовать выделение обязательной доли по завещанию, если мой муж оставил его на меня?

Влияет ли брачный договор и завещание на выделение обязательной доли из наследственной массы при наследовании супругами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59