Межевание участка между сособственниками без обращения в суд

Question

Подскажите пожалуйста, нужно ли обращаться в суд для межевания участка на две части, для того, чтобы сособственники могли жить там (и те, и те). Или можно договориться об этом между собой?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Межевать нужно разумеется но всё зависит от размеров участка от позиции со собственников

Алекс И.И. · Answer

Для раздела земельного участка между сособственниками не обязательно обращаться в суд, если все собственники согласны на раздел и участок соответствует требованиям законодательства (например, минимальным размерам, установленным для данного вида разрешенного использования). В таком случае можно заключить добровольное соглашение о разделе в простой письменной форме или нотариально удостоверенное. Затем необходимо провести межевание (кадастровые работы) у лицензированного кадастрового инженера, чтобы образовать два новых участка, и зарегистрировать право собственности на них в Росреестре.

Если согласия нет или участок невозможно разделить по нормативам (например, площадь меньше минимальной), придется обращаться в суд. В судебном порядке может быть определен порядок пользования или произведен принудительный раздел с компенсацией.

Особенности: если на участке есть строения, то раздел может быть осложнен. Также важно проверить, является ли участок делимым по документам (кадастровый паспорт).

Резюме: при взаимном согласии и соблюдении норм — достаточно договора и межевания; в спорных ситуациях — суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Вызывайте кадастрового инженера и решайте вопросы полюбовно.
С уважением.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нормы права:
2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

ст. 11.2, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если собственники достигли соглашения о разделе участка, то в суд обращаться не требуется.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Межевание земельного участка между сособственниками возможно без обращения в суд, если достигнуто добровольное соглашение сторон. Необходимо заключить соглашение о разделе участка, выполнить кадастровые работы и зарегистрировать изменения в Росреестре.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Конечно лучше договориться

Межевание участка между сособственниками без обращения в суд

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Конфликт между сособственниками участка из-за забора - есть ли ограничения на глухие заборы на частной собственности?

Как обжаловать межевание сособственника и определить границы земельного участка через суд?

Спор о признании согласительного договора по разделу земельного участка между сособственниками сделкой и его исковой давности

Процесс раздела земельного участка между сособственниками - необходимые документы и действия

Процедура разделения дома и земельного участка между сособственниками

Суд разделил земельный участок между сособственниками, но второй не явился на госрегистрацию - какие варианты остаются?

Вопрос о необходимости нотариального удостоверения договора купли-продажи или дарения при переходе права собственности

Как разделить участки между сособственниками дома, если изменения происходили только на одной половине?

Продаю дом. межевание участка было сделано прошлым хозяином дома. Мне надо делать заново межевание участка при продаже дома?

Составляет кадастровый инженер мировое соглашение между сособственниками земельных участков.

Как будет оценена 1/6 доля в праве собственности на квартиру при рассмотрении судом между сособственниками

Поиск оптимального варианта разделения кирпичного дома между сособственниками на разделенном участке

Разделение участка и дома между сособственниками

Решением суда определен порядок пользования участком муниципальной земли около дома между сособственниками.

Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления

Как объединить два садовых участка в совместную собственность и поделить их между сособственниками?

Могу ли я подать в суд на резделение платежей между сособственниками или остается только дожидаться окончания спора по завещанию?

Вынесено решение суда о порядке пользования квартирой между сособственниками - у меня спальня, у дяди зал.

Как продать часть дома и земельный участок, находящиеся в долевой собственности и разделенные между сособственниками

Что учитывается судом при распределении комнат между сособственниками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59