Порядок возмещения ущерба за порчу общедомового имущества

Любой юрист на сайте.

Обратитесь в личные сообщения.

С уважением.

Виновного устанавливает собрание собственников или суд. Управляющая организация предъявляет требование о возмещении ущерба виновному лицу.

Кто устанавливает виновного?

— Управляющая компания (УК) составляет акт о порче имущества и выявляет причину.

— Если есть спор или умышленность — привлекают полицию.

— При необходимости виновность устанавливает суд.2.Последовательность действий:Сообщить в УК/ТСЖ → они обязаны осмотреть место, составить акт, оценить ущерб.УК фиксирует причину и виновное лицо (квартира, жильцы, подрядчик и т.п.).

Направляется претензия виновнику о добровольном возмещении ущерба.

Если не возместил → иск в суд.3. Кто возмещает?

— Лицо, признанное виновным УК, полицией или судом.

— Если виновник не установлен — расходы ложатся на общедомовые нужды, т.е. на собственников, но это крайний вариант.Это стандартный порядок после последних изменений ЖК РФ

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!