Обязанность председателя по дренажу и ливнёвкам

По общему правилу, каждый собственник земельного участка обязан самостоятельно заботиться о его водоотведении и защите от затопления. Однако, если вода поступает с дороги общего пользования или с территории садоводческого товарищества, ответственность может распределяться иначе.

1. Если дорога муниципальная: Организация ливневой канализации на прилегающих муниципальных дорогах – обязанность местной администрации. Вы вправе обратиться с жалобой в администрацию или прокуратуру, если вода с дороги затапливает ваш участок.

2. Если дорога внутри садоводства: По закону (ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…») общее имущество товарищества (включая дороги и дренажные системы) должно содержаться за счет взносов. Председатель обязан организовать водоотведение с общих территорий, если затопление вызвано отсутствием ливневок на них.

3. Вода с соседних участков: Если вода поступает с вышерасположенных участков, это спор между собственниками. Соседи не должны ухудшать состояние вашего участка (ст. 304 ГК РФ). Можно требовать от них устройства дренажа.

4. Если вы купили участок и его затопление – скрытый недостаток, можно предъявить претензию продавцу.

Резюме: Председатель обязан следить за водоотведением на общих землях товарищества. Если вода идет с муниципальной дороги – пишите в администрацию. В любом случае, вам стоит начать с письменного обращения к председателю и правлению с требованием устранить причину затопления. В случае отказа – обращайтесь в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.