Обвинения председателя в мошенничестве из-за рекламных доходов

Question

Добрый день! Согласно решения собственников помещений подписан договор на размещение рекламы. Стоимость 15 т.р. месяц. Контрагент периодически размещает на фасаде рекламу различных организаций. За размещение этой рекламы он берет с организаций определенную сумму. Сейчас собственники решили, что контрагент платит огромные деньги председателю дома. А на счет дома только сумму указанную в договоре. Но ведь мы сдаем часть фасада для размещения рекламы не определенной организации. Это уже решает контрагент. Получается, что председателя дома обвиняют в мошенничестве?

Петр · Accepted Answer

Тут мошенничества нет, а есть (предполагаю) - отсутствие бизнес-жилки у вашего председателя, да и у всех собственников дома. Выходите напрямую на рекламодателей и берите с них сами "огромные деньги".

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует разграничения между действиями председателя и контрагента. **1. Правовая природа договора** Собственники помещений (ТСЖ или уполномоченный орган) заключили договор с контрагентом на размещение рекламы на фасаде – общем имуществе. Согласно ст. 36 ЖК РФ, распоряжение общим имуществом возможно только по решению общего собрания. Если договор был одобрен, то контрагент вправе размещать рекламу, но может ли он сдавать место в субаренду? Обычно требуется явное разрешение в договоре. Если договор не запрещает субаренду, то контрагент вправе получать доход, сдавая место другим лицам, и это его предпринимательский риск. **2. Обвинения в адрес председателя** Председатель дома (ТСЖ) действует от имени собственников. Если он лично не получает дополнительных средств от контрагента (кроме предусмотренных договором), то состава мошенничества (ст. 159 УК РФ) нет. Мошенничество – это хищение путем обмана или злоупотребления доверием. Если председатель скрыл от собственников, что контрагент пересдаёт рекламу дороже, это не обязательно обман, если цена договора была согласована. Однако если председатель получает взятку от контрагента, это может быть коммерческий подкуп (ст. 204 УК РФ) или злоупотребление полномочиями (ст. 201 УК РФ). Сам по себе факт, что контрагент зарабатывает больше, не делает председателя мошенником. **3. Что делать собственникам** Собственники вправе: - Проверить договор на предмет запрета субаренды. - Инициировать собрание для пересмотра условий или расторжения договора, если он невыгоден. - Обратиться в полицию, если есть доказательства личного обогащения председателя (например, переводы на его счёт). **Резюме** Обвинение председателя в мошенничестве возможно только при наличии прямых доказательств его личной корыстной заинтересованности (получение взятки, сокрытие дохода). Если он действовал в рамках договора и не получал «откатов», состава преступления нет. Собственникам следует запросить отчётность и при наличии оснований обратиться в правоохранительные органы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кузнецова Ольга Валерьевна · Answer

Нет, это не мошенничество, а, вероятнее всего, неверное толкование условий договора, заключенного с контрагентом. Собственники должны пересмотреть договор и, возможно, провести общее собрание, чтобы изменить условия и направить деньги от рекламы на счет дома, а не в карман председат

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Никаких обвинений в мошенничестве здесь нет. 
Что касается председателя, то его можно всегда переизбрать.

Удалено · Answer

нет, из этого автоматически не следует мошенничество.Контрагент по договору платит только ту сумму, которую собственники утвердили (15 тыс. руб./мес.).То, что он перепродаёт рекламное место дороже другим организациям, — это нормальная коммерческая деятельность и не является обязанностью перечислять разницу Обвинять председателя в мошенничестве нет оснований, если:договор заключён решением собственников,сумма была утверждена общим собранием,председатель получает ровно то, что установлено в договоре.Это максимум недовольство условиями договора, а не состав преступления.дому.

02.12.2025, 19:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

это не мошенничество ст.159 ук рф

Обвинения председателя в мошенничестве из-за рекламных доходов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Опыт обслуживания пылесоса в сервисе - проблемы с двигателем, отказ в ремонте и рекламные обвинения - как решить ситуацию?

Возможные последствия после несвоевременной доставки автомобиля и обвинения мошенничестве при долговом взаимодействии

Незаконное использование моего фото в соцсети и ложные обвинения мошенничестве в группе - кому я действительно мешаю?

Как поступить, если сотрудник ск отказывает в приёме заявления о мошенничестве председателя ЖСК

Несправедливая обвинения председателя ТСЖ после затопления квартир - как защититься?

Спор в СНТ - Обвинения председателя в порче дороги и образовании колеи

Оскорбления и обвинения председателя НСТ в группе садоводов - как защитить свою репутацию?

Угрозы и неподтвержденные обвинения председателя ТСЖ - возможен штраф за несуществующие проступки моей собаки?

Проблема счетчика эл. энергии - Как опровергнуть неправильные обвинения председателя правления ЖКХ?

Рекламный мошенничество - что делать, если получил угрозу от сайта порнографического характера?

Борьба с рекламными мошенничествами - эффективные юридические способы защиты стариков-пенсионеров

Студент стал жертвой мошенничества - обвинения телерепортера в обмане клиентов

Подозревают в мошенничестве - обвинение по статье 159 часть 3, но доказательства расписки не ясны

Мой опыт частного обвинения - мошенничество адвокатов и вопросы компенсации

Проблемы после займа - мошенничество, обвинения и федеральный розыск - что делать?

Как подтвердить выплаты зарплаты и опровергнуть обвинения мошенничества бывшего директора ООО?

Возможно ли подать заявление в полицию за мошенничество председателя ЖСК и может ли его возвращение денег повлиять

Мошенничество председателя кооператива - как я потерял 25000 рублей и пытаюсь вернуть их через полицию

Мошенничество председателя кооператива - Инвалид и пенсионер потеряли крупную сумму, но есть ли шанс на возврат?

Мошенничество председателя СНТ - блокировка передачи участков и их продажа без ведома ИП

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59