Выделение долей детям при продаже квартиры, купленной с маткапиталом

Question

Здравствуйте, хотим продать квартиру купленную на материнский капитал, все дети совершеннолетние, нужно ли им выделять доли в другом жилье?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Нет, совершеннолетним доли в другом жилье выделять не требуется

Алекс И.И. · Answer

Да, выделение долей обязательно, даже если дети совершеннолетние. При покупке жилья с использованием материнского капитала закон (ФЗ № 256-ФЗ) обязывает оформить его в общую собственность всех членов семьи, включая детей. При продаже такой квартиры необходимо обеспечить сохранение долей детей – либо выделив равноценные доли в другом жилье, либо компенсировав стоимость долей (с согласия детей и органов опеки, если дети несовершеннолетние; для взрослых детей согласие органов опеки не требуется, но требуется нотариальное согласие). Просто продать квартиру и не выделять доли нельзя – это нарушит права детей, и сделку могут оспорить. Рекомендуется: 1) получить нотариальное согласие всех совершеннолетних детей на продажу с обязательством выделить доли в будущем жилье; 2) одновременно с продажей приобрести другую квартиру и зарегистрировать доли на детей; 3) или перечислить детям денежную компенсацию, соразмерную их долям, с нотариальным оформлением. Лучше обратиться к нотариусу для оформления документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бармалейкин · Answer

Изначально всем членам семьи выделите доли, затем продавайте. Доли выделять в другом жилье не обязаны уже, т.к. каждый собственник долей получит свои деньги на руки и распорядиться ими по своему усмотрению.

Удалено · Answer

Да, нужно. Даже если дети совершеннолетние, при продаже жилья, купленного с маткапиталом, вы обязаны предоставить им доли в приобретаемом жилье (или ином подходящем объекте) — это требование Пенсионного фонда и закона о маткапитале.Исключение — только если ПФР официально согласует иной вариант (например, перечисление денег детям), что на практике почти не делают.То есть при продаже в новом жилье снова выделяете доли всем детям.

03.12.2025, 17:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Выделение долей детям при продаже квартиры, купленной с маткапиталом

Похожие вопросы

Ипотека с использованием маткапитала - выделение долей и права старшей дочери

Обращение в опеку для продажи квартиры с долей маткапитала и выделением доли ребенку - нужна ли нотариальная регистрация сделки?

Выделение доли маткапитала при продаже квартиры - возможно ли передать ее детям?

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.

Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение

Возможно ли реализовать обратный продажу квартиры с выделением долей детям после ее ранее выполненной продажи без выделения долей?

Выделение долей детям при продаже квартиры с маткапиталом

Санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала и возможность продажи квартиры

Необходимость выделения долей при ипотеке в общей совместной собственности с использованием маткапитала и отсутствием

Выделение долей детям при продаже и покупке жилья

Выделение долей детям при продаже квартиры, купленной на материнский капитал - возможные риски и препятствия

Выделение долей детям через нотариуса после погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Возможно ли оформить выделение долей по маткапиталу детям и супругу в коммунальной квартире

Выделение долей детям при покупке нового дома - возможно ли миновать этап выделения долей в продаваемой квартире?

Проблема с выделением долей детям - что делать, если банк не согласен на выделение долей в ипотечной квартире и продажу дома

Возможны ли наказания за несвоевременное выделение маткапитала на долю в доме?

Можно ли сменить нотариуса для выделения долей дома и земельного участка? (выделение долей детям)

Вопросы по выделению долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала и возможность выделения

Закончил платить ипотеку - от маткапитала на выделение долей детям отказываться, если живем все вместе?

Выделение долей детям и перевод оставшейся доли в совместную собственность супругов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59