Законность продажи разрешений на подключение к неоформленному водопроводу

Действия группы лиц по продаже разрешений на подключение к водопроводу, право собственности на который не зарегистрировано, с высокой вероятностью являются незаконными.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). Водопровод, как объект недвижимости (если он является капитальным сооружением), должен быть зарегистрирован. Отсутствие регистрации означает, что право собственности на него юридически не возникло (ст. 219 ГК РФ). Если водопровод является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), то лицо, его возведшее, не приобретает право собственности и не может распоряжаться им (продавать разрешения на подключение).

Если водопровод построен на средства группы лиц, возможно, возникла общая долевая собственность, но право на неё также должно быть зарегистрировано. Без регистрации любые сделки с таким объектом (включая продажу права подключения) могут быть признаны недействительными.

Кроме того, подключение к водопроводу регулируется Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и правилами подключения, которые устанавливаются органами местного самоуправления. Незаконное взимание платы за подключение может быть расценено как незаконное предпринимательство (ст. 171 УК РФ) или мошенничество (ст. 159 УК РФ).

Резюме: продажа разрешений на подключение к незарегистрированному водопроводу, скорее всего, незаконна. Вам следует обратиться в Администрацию муниципального образования для выяснения законности такого водопровода и в прокуратуру для проверки действий продавцов. Рекомендуется также проконсультироваться с адвокатом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.