Одобрение ПФ сделки с маткапиталом у родственника

Question

Добрый день! Провожу сделку по покупке квартиры с использованием мат капитала, покупка у близкого родственника. Одобряет ли пенсионный фонд такие сделки?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Никакого запрета на такую покупку по причине того, что продавец близкий родственник, не существует.

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации

Да, Пенсионный фонд РФ (ПФР) в целом одобряет сделки по покупке квартиры с использованием средств материнского капитала у близкого родственника, но при соблюдении ряда условий. Основной нормативный акт — Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

### Условия одобрения
1. **Улучшение жилищных условий**: Сделка должна быть направлена на улучшение жилищных условий семьи (например, покупка большей площади или замена аварийного жилья).
2. **Запрет на мнимые сделки**: ПФР проверяет, не является ли сделка фиктивной (например, покупка у родственника без фактического переезда).
3. **Выделение долей детям**: После покупки необходимо оформить нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи (супругу и детям).
4. **Соблюдение формы сделки**: Договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен, если участниками являются несовершеннолетние или если того требует закон.
5. **Отсутствие родственных ограничений**: Прямого запрета на покупку у близких родственников (родителей, братьев, сестёр) нет, но ПФР тщательно проверяет такие сделки на предмет недобросовестности.

### Риски отказа
- Если у родственника и покупателя общее место жительства или если сделка не повлечёт реального улучшения условий.
- Если обязательство о выделении долей не будет заверено нотариусом.
- Если квартира приобретается у супруга (так как имущество супругов считается совместно нажитым).

### Рекомендации
1. Подготовьте все документы: договор купли-продажи, нотариальное обязательство, выписки из ЕГРН.
2. Убедитесь, что стоимость квартиры не завышена (ПФР может отказать, если цена не соответствует рыночной).
3. Проконсультируйтесь с юристом для проверки рисков.

### Резюме
ПФР одобрит сделку, если она соответствует закону и направлена на реальное улучшение жилищных условий семьи. Однако сделки с близкими родственниками находятся под особым контролем. Рекомендуется тщательно подготовить документы и, при необходимости, обратиться за юридической поддержкой.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Сазонова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте!

если приобретается другое жильё родственником или уже у него имеется другое жильё кроме приобретаемого, то предоставьте или предварительный договор КП, или выписку ЕГРН на другое жильё соответственно

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ сделки по покупке жилья с использованием средств мат капитала между близкими родственниками не запрещены.

Удалено · Answer

Да, ПФР одобряет покупки у близких родственников, это не запрещено законом.Главное условие ― детям должна быть выделена доля после покупкиЕсли доли будут выделены и сделка не фиктивная — ПФР одобрит

04.12.2025, 07:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Социальный фонд. Вполне.

Одобрение ПФ сделки с маткапиталом у родственника

Похожие вопросы

Каков срок одобрения сделки со заинтересованностью после ее заключения и требуется ли это общим собранием?

Когда можно написать заявление на перерасчет платежей по ипотеке после одобрения маткапитала ПФР

Вопрос собрания об одобрение крупной сделки. Один ЗА, другой ПРОТИВ доли 50 х 50. Вопрос: получает одобрение сделка или нет?

Нужно ли одобрение сделки и как оспорить согласие на дарение имущества?

Проблемы с регистрацией договора на земельный участок из-за несовершеннолетнего покупателя

Требуются ли справки от продавца при покупке квартиры и их влияние на одобрение сделки ПФР

Возможно ли использовать материнский капитал при покупке дома в деревне с землей, принадлежащей моей маме

Как выглядит декларация для участника закупки о том что ему не требуется представление об одобрение сделки.

Требуется ли какое-то согласие нынешней супруги на одобрение сделки по дарению?

Право внешнего управляющего на одобрение сделки и возможность оспаривания кредиторами - анализ случая и рекомендации

Как продать дом без свидетельства о браке - возможно ли получить одобрение сделки без документа?

Возможно ли одобрение сделки купли-продажи участка с кадастровой стоимостью 140 тысяч рублей за 30 тысяч рублей

Одобрение сделки в судебном процессе - возможность устного решения или требование письменного формата?

Нужно ли одобрение сделки займа Займодавец учредитель доля 99%

Что такое прямое последующее устное одобрение сделки? Касательно пункта 2 статьи 183 ГК РФ.

Мать продает квартиру, одобрение сделки сына и возможное протестирование внуком

Одобрение сделки купли продажи недвижимости

Одобрение сделки между ООО и АО - нужно ли проводить общее собрание участников?

Одобрение сделки с заинтересованностью от ООО Одуванчик с участниками Нерезидентом и Ген.

Одобрение сделки с заинтересованностью - ООО, занимающееся куплей-продажей бытовой техники, заключает кредитный договор с банком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59