Отмена договора дарения по соглашению сторо

Question

Может ли одаряемый и даритель расторгнуть договор дарения недвижимости по соглашению сторон? Регистрация договора дарения недвижимости была осуществлена в Росреестре. Год назад.

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Кроме отказа от исполнения договора дарения (отмены дарения, отказа от дара) в одностороннем порядке, возможно заключение соглашения о расторжении договора дарения между дарителем и одаряемым (п. 1 ст. 450 ГК РФ) (например, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2022 N 88-7527/2022).

В этом случае соглашение о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Алекс И.И. · Answer

После регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору дарения, расторжение самого договора по соглашению сторон невозможно, так как обязательства сторон уже исполнены (п. 1 ст. 408 ГК РФ). Однако стороны могут аннулировать договор через признание его недействительным (например, мнимая сделка) или через обратную передачу имущества (дарение или купля-продажа). Возможен также отказ одаряемого от дара (ст. 573 ГК РФ), но он требует согласия дарителя только до регистрации перехода права. Для расторжения стороны могут заключить новый договор (дарения или купли-продажи) и зарегистрировать переход права обратно дарителю. Если договор был зарегистрирован, но фактически не исполнен (например, даритель не передал имущество), то возможно расторжение по соглашению сторон с последующей регистрацией прекращения права одаряемого. Резюме: Прямое расторжение зарегистрированного договора дарения по соглашению сторон невозможно, но возможна обратная передача имущества через новую сделку. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Да,могут заключить соглашение или снова сделку дарения совершить  в обратном порядке

Гавриченко Артем Игоревич · Answer

Алексей, если договором не установлен запрет на расторжение договора по соглашению сторон, то можно

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, даритель и одаряемый могут расторгнуть договор по соглашению на основании ст 450 ГК РФ. Соглашение подлежит государственной регистрации.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Удалено · Answer

Дарение недвижимости можно отменить по соглашению сторон, даже после регистрации в Росреестре.Для этого даритель и одаряемый заключают соглашение о расторжении и подают его в Росреестр — право собственности вернут дарителю.

04.12.2025, 10:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей · Answer

Даритель и одаряемый находятся в разных городах далеко друг от друга. Даритель проживает в городе, где находится имущество. Приехать одаряемый не может. Как лучше провести (оформить) соглашение, какие документы (доверенности) нужно подготовить дополнительно?

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Да, одаряемый и даритель могут расторгнуть договор дарения недвижимости по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Для этого нужно заключить соглашение о расторжении договора. По общему правилу такое соглашение заключается в простой письменной форме, но стороны вправе обратиться к нотариусу.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

В настоящее время Росреестр придерживается мнения, что расторгнуть исполненный договор по соглашению сторон уже нельзя.  
Собственник может только произвести последующее отчуждение объекта или решать вопрос о расторжении договора в судебном порядке.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Да,могут заключить соглашение или снова сделку дарения совершить в обратном порядке

Надеждина Ольга Дмитриевна · Answer

Здравствуйте! 
Вы родственники с дарителем? Кроме юридической стороны - как расторгнуть договор, есть и налоговая...

Шабуня Михаил Евгеньевич · Answer

Договор дарения недвижимости может быть расторгнут только до факта его регистрации в Росреестре. Есть соответствующая практика и письма ФНС, Росреестра на эту тему.

Отмена договора дарения по соглашению сторо

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Пункт отмены дарения - Как реализовать право отмены договора дарения квартиры, если бабушка ее продаст третьей стороне

Возможные правовые последствия неисполнения мирового соглашения - отмена соглашения или взыскание ущерба

Куда и как подать заявление о гражданском деле по отмене дарения после нападения дочери на мать?

Договор дарения отмена

Какой момент исчисляется - с момента исполнения договора дарения или с момента нанесения телесных повреждений, не указ

Согласно ст.ГК РФ, может ли даритель требовать отмены договора дарения недвижимости?

Отмена договора дарения - возможность регистрации соглашения в Росреестре без суда?

Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?

Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд. Основания отмены договора дарения квартиры?

Как добавить пункт о возможности отмены дарения в договоре дарения доли квартиры?

Вопросы по доле в доме после дарения - сроки отмены и возможность отмены договора дарения 2-комнатной квартиры

Самостоятельное оформление договора дарения

Как воспользоваться различием в подписи дарителя в договоре дарения и заявлении на переход права для отмены договора дарения?

Возможность отмены дарения в соответствии с пунктом 5 договора дарения

Возможно ли изменить договор дарения квартиры, подаренной бабушкой в 2009 году?

Какой иск подать в суд для расторжения договора дарения - о признании сделки недействительной или об отмене дарения?

Основания для недействительности договора дарения - смерть одариваемого, отсутствие перерегистрации и возможность отмены дарения

Отмена дарения" в договоре можно же указать иные причины отказа исполнения договора?

Как лучше оформить выкуп доли в квартире и обезопасить себя от отмены дарения - договор купли-продажи или дарения?

Отмена дарения и возможная отмена приватизации земли - каковы шансы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59