Возможность получения адреса на объект незавершённого строительства без его регистрации

Вопрос №24838269 из г. Псков
опубликован 04.12.2025, 14:55

Question

Добрый день. Можно ли получить адрес на незавершённое коммерческое строительство на земельном участке без регистрации незавершённого строительства.

Алексеенко Нина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. Получить адрес на объект незавершённого коммерческого строительства без регистрации этого объекта в ЕГРН нельзя. Адрес присваивается при государственной регистрации объекта незавершённого строительства, для чего нужно подать заявление в Росреестр или МФЦ и предоставить необходимые документы, включая технический план и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Регистрация незавершённого строительства - обязательное условие для присвоения официального адреса, он включается в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) только после этого. Без регистрации и постановки на кадастровый учёт получить юридически значимый адрес невозможно.

Алекс И.И. · Answer

Для присвоения адреса объекту незавершённого строительства (ОНС) необходимо, чтобы объект был учтён в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или хотя бы имел разрешение на строительство. Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, адрес присваивается объектам, которые поставлены на кадастровый учёт. Однако для незавершённого строительства возможен кадастровый учёт без регистрации права собственности, если имеется проектная документация и разрешение на строительство. Без регистрации ОНС (т.е. без внесения в ЕГРН сведений об объекте) адрес, как правило, не присваивается.

Если строительство ведётся на законных основаниях (есть разрешение на строительство, земельный участок оформлен), то можно обратиться в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учёте ОНС. После учёта будет присвоен кадастровый номер, а затем на основании заявления в орган местного самоуправления может быть присвоен адрес.

Если же строительство не зарегистрировано и нет разрешения, то получить адрес невозможно до легализации объекта (например, через регистрацию прав по «дачной амнистии» или судебное решение).

Краткое резюме: получить адрес на незавершённое коммерческое строительство без какой-либо регистрации (кадастрового учёта или разрешения) нельзя. Необходимо сначала провести кадастровый учёт объекта, для чего потребуются документы на землю и разрешение на строительство.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

А каким же образом. вы собираетесь его получать, если адрес официально  не присвоен?

Струкова Светлана Петровна · Answer

ЗдравствуйтеДа, можно, на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и действующего разрешения на строительство.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Татьяна, не получится получить адрес

Татьяна · Answer

Почему нельзя? Не могли бы разъяснить? 🙏

Мельник Иван Владимирович · Answer

На землю можно

Татьяна · Answer

Значит можно присвоить адрес на земельный участок?

Возможность получения адреса на объект незавершённого строительства без его регистрации

Похожие вопросы

Как приватизировать арендованный земельный участок, на котором находится незавершенный объект строительства?

Ответ на вопрос - Является ли объект незавершённого строительства объектом налогообложения?

Является ли объект незавершённого строительства объектом налогообложения?

Отказ в регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу Просека 5

Судебное решение и получение свидетельства на объект незавершенного строительства - возможности и последствия

Объект незавершенного строительства по адресу Томская область, Кожевниковский район, с.Киреевск, ул.

Правовые аспекты регистрации объекта капитального строительства на основании объекта незавершенного строительства

Вопрос о приеме разрешения на строительство при регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (ИЖС)

Можно ли прописаться по адресу объекта незавершенного строительства с арендованной землей?

Порядок снятия с регистрации объекта незавершенного строительства при завершении строительства дома - анализ соответствующих

Необходимость разрешения на строительство для государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства

Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства?

Необходимость получения нового разрешения на строительство после регистрации незавершенного объекта строительства

Продление разрешения на строительство объекта незавершенного строительства - правовые аспекты.

Предельный срок регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) после регистрации в 2008 году

Приобрели (физ. лицо) в собственность земельный участок и на нем объект незавершенного строительства.

Какие документы необходимые для государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства-дом в коттеджном посёлке?

Свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства площадью 150 к.м. - возможно

Какой налог будет исчисляться при регистрации объекта незавершенного строительства как жилого дома?

Вопрос по регистрации объекта незавершенного строительства и продлению договора аренды в связи с изменениями в Земельном кодексе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59