Объект незавершенного строительства по адресу Томская область, Кожевниковский район, с. Киреевск, ул. Береговая, 25 - ситуация с разными собственниками и кадастровыми номерами

Вопрос №16142207 из г. Томск
опубликован 01.08.2019, 17:11

Нужна консультация по вопросу приобретения недвижимости. Хочу приобрести объект незавершенного строительства по адресу Томская область, Кожевниковский район, с. Киреевск, ул. Береговая, 25, но выясняется, что на один и тот же адрес зарегистрированы разные собственники под разными кадастровыми номерами. Опишу ситуацию. Есть адрес: Томская область, Кожевниковский район, с. Киреевск, ул. Береговая, 25 По этому адресу зарегистрировано следующие объекты недвижимости: - Кадастровый номер: 70:07:0103001:1615 Объект незавершенного строительства - Кадастровый номер: 70:07:0103001:42 Земли поселений (земли населенных пунктов) Для садоводства - Кадастровый номер: 70:07:0103001:570 Земли поселений (земли населенных пунктов) Дачное строительство. Есть выписки из ЕГРН. Хочу понять, приобретая Объект незавершенного строительства 70:07:0103001:1615 какие возникают у меня права на земельный участок 70:07:0103001:570 Земли поселений (земли населенных пунктов) Дачное строительство. И какие последствия вытекают из того что на один адрес зарегистрированы разные собственники и разные объекты? Какие судебные перспективы?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Дело в том, что на земельный участок и на находящийся на нем объект присваиваются разные номера.

Но эти объекты, разумеется взаимосвязаны и не могут продаваться по раздельности.

И еще: по одному адресу могут быть несколько разных земельных участков, которые различаются по кадастровым номерам.

Каждый участок - отдельная сделка.

01.08.2019, 17:23

Молодец!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте.

Нужно детально проработать данные.

01.08.2019, 17:14

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Вы обратились в раздел вопросов, обратитесь в раздел личных сообщений для получения платной консультации.

01.08.2019, 17:14

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151762 отзывa

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

01.08.2019, 17:15

Спросить юриста