**Прекращение права долевой собственности из-за отказа от участия в ремонте**

Здание находится в долевой собственности. Требуется капитальный ремонт, но договориться об этом не получается. Мой оппонент даже обращался в суд о снятии здания с кадастрового учёта и сносе. Две инстанции были на его стороне, и он уже успел произвести снятие здания с учёта, на основании судебных актов, произвёл выдел земельного участка на котором до сих пор находится здание, но потом всё было отменено Кассационным судом. Он остался «с носом» и теперь пакостит. Его доля 1/3. Участвовать в ремонте не хочет и свою долю мне отдать тоже не хочет. Собака на сене. Полагаю что обратившись в суд с иском о сносе здания, мой оппонент тем самым совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения своей долей здания, без намерения сохранить какие-либо права на это здание. Планирую подать иск о прекращении его права собственности на 1/3 доли. От кадастровой стоимости рассчитал сумму иска, пошлины и как мне думается – справедливо это или нет, но придётся в размере 1/3 кадастровой стоимости выплатить ему компенсацию. От здания остались только стены, потому полагаю, что кадастровая стоимость не соответствует реальной стоимости здания. Как её изменить? Планирую обратиться к оценщикам. По результатам оценки нужно будет взять третью часть стоимости и так-же рассчитать сумму иска, пошлины и компенсации моему оппоненту. Вопрос – примет ли суд у меня иск? Или нужно вначале подать иск, со всей денежной арифметикой исходя из кадастровой стоимости, а уже в судебном заседании заявлять ходатайство о проведении оценочных работ? Как правильно? Ну и попутно вопрос меньшего масштаба. Оценка или экспертиза? Мне обращаться к оценщикам или к экспертам? Или разницы нет? Спасибо!