Отмена дарения и возврат квартиры наследодателю при жизни одаряемого

Question

В договоре дарения сына с мамой есть пункт отмены дарения в случае если сын пережил маму. Сын по прописке не живёт,наследники сын и отец. Нужно ли соглашение составлять с отцом о согласии сына вернуть квартиру себе, чтобы предъявить в Росреестр. Сколько этапов имеет процес перехода прав, тоесть два ли заявления в Росреестре подавать о переходе прав то есть одно отмена права на другое такое же регистрация права на квартиру и будет ли уголовное дело в суде, если квартира будет в собственности сына так как документы сын восстанавливал

Микитенко Александр Олегович · Accepted Answer

Для реализации пункта договора дарения об отмене дарения, если сын переживёт мать, достаточно судебного решения об отмене дарения. Согласие отца не требуется, так как договор предусматривает переход права непосредственно к сыну. Процесс перехода прав включает подачу двух заявлений в Росреестр: первое — о прекращении права собственности матери, второе — о регистрации права собственности сына. Уголовное дело возможно только при наличии признаков преступления, например, подделки документов, иначе восстановление документов не повлечёт уголовную ответственность.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует уточнения: в тексте договора указано условие отмены дарения, если сын переживет мать. Если мать умерла и условие наступило, дарение подлежит отмене (ст. 577 ГК РФ). Однако для регистрации отмены необходимо либо совместное заявление сторон (но даритель умер), либо решение суда. Поскольку даритель умер, его права переходят к наследникам – отцу и сыну (как наследники первой очереди). Если отец и сын согласны с отменой, они могут подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности сына и регистрации права общей долевой собственности (по 1/2) на основании свидетельства о праве на наследство. При этом потребуется нотариально удостоверенное соглашение об отмене дарения или судебный акт. Процедура может включать два этапа: 1) регистрация прекращения права сына; 2) регистрация права наследников. Однако на практике Росреестр может принять одно заявление, если указано основание перехода (например, соглашение сторон или решение суда). Относительно уголовной ответственности: если сын умышленно скрывает факт отмены дарения и восстанавливает документы для сохранения единоличной собственности, это может быть квалифицировано как мошенничество (ст. 159 УК РФ). Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов или подачи иска в суд. Резюме: для отмены дарения по условию потребуется судебное решение или нотариальное соглашение наследников. Регистрация перехода прав возможна в одно или два обращения в Росреестр. Уголовное дело возможно при наличии умысла на обман. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Если в договоре дарения есть пункт о возврате имущество даритель после смерти одаряемого ,никакого согласия ,разрешения и уведомления других наследников не требуется .Этап один подать заявление в Росреестр и вернуть право собственности.Нет оснований для возбуждения уголовного дела .

Горбунова Инга Викторовна · Answer

1.Нет,такое соглашение с отцом составлять не нужно.
2.  Регистрация перехода права собственности один раз для  одной сделки.
3. С какой стати уголовное дело? Если только в действиях сына будут признаки преступления.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

С отцом никаких соглашений заключать не требуется.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Кто кому квартиру подарил? Отменить дарение может только даритель, но не одаряемый. Если мама подарила сыну квартиру и он пережил мать (что вполне естественно), то ничего отменить невозможно.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не нужно 
Не будет никакого уголовного дела

Удалено · Answer

Соглашение с отцом не требуется, если в дарственной прямо указано условие отмены дарения (смерть дарителя до одаряемого). Отец как наследник может только претендовать на долю по наследству, но отмена дарения происходит автоматически по условию дарственного договора. Порядок перехода права в Росреестре:Подаётся заявление о прекращении права собственности сына на квартиру (отмена дарения);Подаётся заявление о переходе права собственности обратно маме.
То есть два этапа / два заявления.
Уголовного дела не будет, если:дарственная оформлена законно;документы восстановлены сыном через официальные процедуры;нет мошенничества или подлога документов.

Працко Виталий Александрович · Answer

разрешения и уведомления других наследников не требуется .

Отмена дарения и возврат квартиры наследодателю при жизни одаряемого

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отмена дарения квартиры при переживании одаряемого - необходимость повторной переоформления документов и возврат собственности

Кто будет выплачивать долги одаряемого при отмене дарения недвижимости, находящейся под арестом?

Возможность отмены дарения при смерти одаряемого и возврат имущества

Действия мамы при смерти одаряемого - возврат 2/3 квартиры и оформление права собственности

Имущество при смерти одаряемого - возврат дарителю при отсутствии указания в договоре

Отмена дарения квартиры - исключение при наличии завещания Одаряемого

Возможна ли отмена дарения, если даритель пережил одаряемого при наличии отменительного условия, согласно статье 157 ГК РФ?

Особенности возмещения дара при выживании одаряемого - возврат собственности и налогообложение

Обязанность дарителя по долгам одаряемого после отмены дарения

Как повлияет смерть одаряемого на отмену дарения, переданного три раза по договору?

В течении какого времени после договора дарения, одаряемый станет собственником квартиры

Отмена дарения квартиры из-за недостойного поведения одаряемого

Как высчитывается налог при договоре дарения, одаряемый не родственник и когда и где его надо будет оплатить

Процедура отмены дарения при переживании одаряемого - право возвращения квартиры дарителю

Куда и как подать заявление о гражданском деле по отмене дарения после нападения дочери на мать?

В суде можно добиться отмены дарения квартиры, если одаряемый умер - анализ судебной практики и правовых оснований.

По договору дарения одаряемый должен заплатить налог. Кто оценивает стоимость квартиры?

А можно ли будет ездить по договору дарения одаряемому, если машина в аресте

Возможность представления интересов дарителя по договору дарения одаряемым по доверенности

Скажите, пожалуйста, кто платит налог по договору дарения? Одаряемый?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59