Отмена дарения квартиры из-за недостойного поведения одаряемого

Question

Пожелаю женщина 80 лет подарила 2/3 квартиры сыну около 10 лет назад. Последнии 5 лет сын начал пить, нигде не работает, за квартиру не платит. Она хотела бы узнать есть какая то возможность как то отменить или оспорить эту дарственную и вернуть всю квартиру ей.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте. Ст. 167 гк.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная. Договор дарения был заключен 10 лет назад, и его отмена возможна лишь в исключительных случаях по ст. 578 ГК РФ. **Основания для отмены дарения:** 1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, причинил телесные повреждения либо иным образом виновно лишил его жизни. 2. Если одаряемый обращается с подаренной вещью (квартирой) так, что это угрожает ее утратой (например, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает в надлежащем состоянии). Однако для этого в договоре должно быть условие о целевом использовании или содержании имущества, иначе это основание не применимо. 3. Если даритель переживет одаряемого (но это не ваш случай). 4. Если даритель находится в тяжелом материальном положении или состоянии здоровья, а одаряемый – близкий родственник (сын), и дарение было совершено при условии, что одаряемый будет заботиться о дарителе. Но такое условие должно быть прямо прописано в договоре. **Анализ вашей ситуации:** - Сын пьет и не работает – это само по себе не является основанием для отмены дарения, если только его действия не угрожают вашей жизни или здоровью. - Неоплата коммунальных услуг может быть основанием, если в договоре было предусмотрено, что сын обязан их оплачивать. Если такого условия нет, то это его обязанность как сособственника (пропорционально его доле), но не основание для отмены дарения. - Срок давности: для отмены дарения по ст. 578 ГК РФ установлен годичный срок с момента, когда даритель узнал или должен был узнать о наличии оснований. Поскольку поведение сына длится 5 лет, вы, скорее всего, пропустили срок, если только он не совершил недавно новое действие (например, угрозы). - Возможно, вы можете попробовать признать договор дарения недействительным по ст. 177 ГК РФ (сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий) – если на момент дарения вы по возрасту или состоянию здоровья не осознавали последствий. Но прошло 10 лет, и этот срок также ограничен. - Еще вариант: обратиться в суд с иском об отмене дарения в связи с неблагодарностью, но нужно доказать, что сын обращался с вами жестоко или угрожал. Зафиксируйте все случаи (свидетели, вызов полиции). **Рекомендации:** 1. Соберите доказательства: показания свидетелей, справки о неуплате ЖКХ, записи угроз, документы о состоянии вашего здоровья. 2. Проконсультируйтесь с адвокатом лично – ситуация требует оценки всех обстоятельств. 3. Если есть угрозы – обратитесь в полицию. **Краткое резюме:** Шансы отменить дарственную невысоки из-за пропуска сроков и отсутствия явных законных оснований. Однако консультация с юристом необходима для анализа конкретных фактов. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

На указанных основаниях нет .Возможно - если она не понимала значение своих действий в момент совершения сделки ,или он совершит  преступление в отношении дарителя или одаряемый сам готов вернуть добровольно.Что бы ответить более подробно на ваш вопрос ,необходимо уточнить ваши фактические обстоятельства дела и смотреть ваши документы

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надо чтобы он ей хотя бы нанес телесные повреждения

Ст.578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Рыльков Лев Александрович · Answer

В данной ситуации отменить дарение - не получится.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

сначала  по  факту задолженности  следует обращаться в суд.  
    Исковые требования должны соответствовать  данной  ситуации  -  для последующих действий.

Працко Виталий Александрович · Answer

На указанных основаниях нет ника4

Отмена дарения квартиры из-за недостойного поведения одаряемого

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какие существуют доводы для признания недостойным одаряемого? Спасибо

Расторгала договор дарения доли квартиры между мной-дарителем и дочерью-одаряемой по основанию-недостойная одаряемая.

Как защитить своё проживание в малогабаритной квартире от угроз и недостойного поведения других жильцов

Можно ли учителю делать замечания по поводу недостойного поведения ученика в присутствии других учащихся.

Нарушение прав преподавателя - как защитить себя от недостойного поведения заведующего кафедрой

Можно ли заявить отвод судье, ранее судившей по уголовному делу, из-за ее безграмотности и недостойного поведения?

Как отменить алименты из-за недостойного поведения матери и нарушений ее обязанностей

Возможно ли отменить алименты из-за недостойного поведения матери и трудоспособности брата?

Как ограничить общение бывшего мужа с детьми после развода из-за его недостойного поведения?

Сотрудники магазина готовят коллективную жалобу на директора из-за нарушения трудовых обязанностей и недостойного поведения

Отказ хоронить отца и претензии на наследство - Оценка недостойного поведения наследников

Министерство здравоохранения знает о проблеме недостойного поведения врача в краевой больнице - как добиться справедливости?

Подача ходатайства о пресечении недостойного поведения адвоката - имеет ли смысл обратиться к судье сейчас?

Судебный пристав является неуважительным и неинформативным, отбросив телефон после недостойного поведения

Неофициально работавшая секретарь планирует уволиться из-за недостойного поведения начальства

Освобождение супруга от обязанности содержания в случае недостойного поведения в семье

Освобождение или ограничение обязанности содержать нетрудоспособного супруга - раскрытие срока и понятия недостойного поведения

Возможность оспорить завещание на основе недостойного поведения лица, указанного в завещании

Вопрос о юридической силе пункта брачного договора при расторжении брака по инициативе мужа или из-за его недостойного

Как вынудить бывшего мужа отказаться от права собственности через суд из-за его недостойного поведения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59