Как безопасно купить квартиру и избежать мошенников

просто не покупайте сейчас квартиры, пока ВС не вынесет решения и не даст понять как будут решаться такие споры.

Вам кратенькую лекцию?

Выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ.

Покупать можно, но только с повышенной проверкой сделки. Чтобы защититься:Покупать у застройщиков с эскроу счетами.Проверять продавца и квартиру через ЕГРН (обременения, аресты, собственников).Требовать полный пакет документов: правоустанавливающие, согласия супругов, отсутствие долгов.Проводить сделку через банк или нотариуса.Не переводить деньги «в руки».Так вы минимизируете риск остаться без денег и без жилья.

Здравствуйте. Пока риск есть.

Главное - не покупать у стариков, многодетных, без справок из пнд.

Здравствуйте! Риск столкнуться с проблемным продавцом есть в большинстве случаев. Это и при покупке жилья у частного лица, и у застройщика новостройки. Что касается дело Долиной, то оно будет рассматриваться в Верховном Суде РФ 16 декабря текущего года, вердикт которого станет существенным для дальнейшей судебной практики.

Здравствуйте, Рита.

Чтобы купить квартиру и избежать попадания в мошеннические схемы нужно заключать соглашение с опытным адвокатом или юристом, который,проведет экспертизу документов, проверит дееспособность продавца, не находится ли продавец в момент совершения сделки под влиянием третьих лиц, поможет совершить сделку и избежать мошенничества.

Оказать услугу можно и дистанционно.

Нужно проверять юридическую чистоту сделки.

Здравствуйте.

Чтобы уберечь себя от недобросовестных продавцов, нужно быть максимально внимательным и следовать следующему.

1. Тщательно проверяйте продавца и объект:

Запросите выписку из ЕГРН, чтобы узнать историю перехода права собственности, наличие обременений и количество собственников.

Проверьте продавца на наличие судебных разбирательств (через сайт ФССП) и процедур банкротства (через Единый федеральный реестр банкротств).

Если квартира куплена в браке, убедитесь в наличии нотариально заверенного согласия супруга на продажу.

2. Используйте безопасные способы расчётов:

Аккредитив. Банк перечислит деньги продавцу только после регистрации перехода права собственности.

Депозит нотариуса. Средства хранятся на публичном депозитном счёте и перечисляются продавцу при выполнении условий сделки.

Эскроу-счёт. Подходит для сделок с недвижимостью, включая вторичное жильё.

3. Осмотрите квартиру и зафиксируйте состояние:

Проведите осмотр вместе с продавцом, составьте опись мебели и техники, если они остаются в квартире.

Проверьте состояние инженерных коммуникаций, шумоизоляцию, наличие перепланировок.

4. Работайте с проверенным риелтором или юристом, который поможет проверить документы и составить договор.

Рассмотрите возможность нотариального удостоверения сделки. Нотариус проверит дееспособность сторон и правомерность владения квартирой.

5. Сохраняйте переписку с продавцом и риелтором.

Видеофиксируйте подписание договора и обсуждение условий сделки.

6. Оформите страховку, которая покроет риски утраты права собственности. Это особенно актуально, если есть сомнения в чистоте сделки.

Если Вы надумали приобрести жилье, тогда

Во первых не торопитесь. Если продавец торопит с сделкой, это может быть признаком мошенничества.

Проверьте мотивацию продавца. Спросите, почему он продаёт квартиру, и уточните его планы после сделки.

Пообщайтесь с соседями и управляющей компанией. Они могут предоставить информацию о продавце и состоянии квартиры.

Здравствуйте, Рита.

Чтобы купить квартиру и избежать попадания в мошеннические схемы нужно заключать соглашение с опытным адвокатом или юристом, который,проведет экспертизу документов, проверит дееспособность продавца, не находится ли продавец в момент совершения сделки под влиянием третьих лиц, поможет совершить сделку и избежать мошенничества.

Страхуйте сделку в страховой компании.

В свете последних событий никак.