Продажа дома, купленного с использованием херсонского сертификата

Question

Здравствуйте скажите пожалуйста я 29 июня 2023 года купил дом за херсонский сертификат половину суммы я добавил своих денег могут ли я сейчас продать этот дом

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Сейчас нет. По истечение 5 лет после приобретения сможете.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Вы приобрели дом 29 июня 2023 года с использованием херсонского жилищного сертификата (вероятно, как лицо, имеющее право на компенсацию за утраченное жильё) и добавили собственные средства. Продажа такого объекта возможна, но с учётом ряда ограничений.

Обычно жилищные сертификаты, выдаваемые в рамках государственной поддержки, предусматривают запрет на отчуждение приобретённого жилья в течение определённого срока (чаще всего 5–10 лет) без разрешения уполномоченных органов. Это делается для предотвращения нецелевого использования бюджетных средств. Если вы продадите дом до истечения этого срока, государство может потребовать возврата суммы сертификата или применения иных санкций.

Собственные средства, которые вы добавили, не снимают ограничения, наложенного на использование сертификата. Однако право собственности зарегистрировано, и в Росреестре может быть отметка об обременении. Рекомендую:
1) Проверить выписку из ЕГРН на наличие ограничений (запрет на продажу, ипотека в пользу государства и т.п.).
2) Изучить договор купли-продажи и правила программы, по которой выдан сертификат.
3) Если ограничения есть, обратиться в орган, выдавший сертификат, за разъяснением возможности досрочной продажи (возможно, при согласовании и возврате части средств).

В кратком резюме: продажа возможна только после снятия обременения или истечения запретительного срока. Если вы продадите без разрешения, могут возникнуть юридические последствия.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Старостин Николай Витальевич · Answer

можете продать только через 5 лет, в 2028 году.

Працко Виталий Александрович · Answer

По истечение 5 лет после приобретения сможете. да

Продажа дома, купленного с использованием херсонского сертификата

Похожие вопросы

Нотариус неправильно оформил ДКП с использованием Херсонского сертификата - кто должен оплатить переоформление?

Информация о выплате денег за проданную квартиру с использованием херсонского сертификата - сроки и финансирование

Возможность приобретения недвижимости в Геническе при использовании Херсонского сертификата

Необходимость решения суда на расторжение сделки при использовании Херсонского сертификата с обременением в случае

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием средств Херсонского сертификата, дешевле чем покупали?

Купили дом под херсонский сертификат 2 месяца назад. Можем ли мы его продать? И опять же людям за херсонский сертификат

Как расторгнуть сделку при использовании ипотеки и Херсонского сертификата в качестве оплаты - рекомендации и осложнения.

Как узнать о статусе херсонского сертификата покупателя - права продавца на запрос номера и кода.

Судьба Херсонского сертификата при расторжении сделки - сроки и процедура

Получение херсонского сертификата и российское гражданство - влияние на выплаты и возможность покупки недвижимости

Как обжаловать отказ в реализации херсонского сертификата при инвалидности после инсульта

Как оспорить отказ в реализации Херсонского сертификата из-за паспорта из Крыма - путь через суд

Как получить временную регистрацию в Краснодаре для реализации Херсонского сертификата?

Отказ в реализации Херсонского сертификата - как устранить технические ошибки и повторно подать заявку?

Нужно ли менять регистрацию при реализации херсонского сертификата?

Можно ли оформить квартиру в совместную собственность при наличии херсонского сертификата только на мужа?

Несоответствие херсонского сертификата при покупке квартиры - что делать?

Отказали в выплате херсонского сертификата. Что делать куда обратиться?

Какие сроки подачи искового заявления в суд, когда отказали в оплате херсонского сертификата?

Получение Херсонского сертификата..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59