Очередник на улучшение жилищных условий

Question

Здравствуйте! Столько разной информации, что, к сожалению, я запуталась. Ситуация следующая. Я и мама прописаны в однушке в Москве общей площадью 29 кв.м. Квартира приватизирована пополам с мамой. Я стою на очереди на улучшение жилищных условий с января 2005 года (мама на очереди не стоит). Не замужем. Потом у меня родились двое детей (сейчас дочке 5 лет и сыну 2 года). Прописала их у себя и включила в свою очередь. Итого на очереди 3 человека. Также дом попал в программу реновации. Хотелось бы узнать от специалистов, на какую квартиру я могу претендовать от ДГИ по соцнайму. Сколько метров недостающей площади? И что будет в случае, если реновация наступит раньше, мне предложат вариант, но он меня не устроит по каким-либо причинам. Как в таком случае будут считаться недостающие метры? С учетом новой большей площади в реновационном доме? И на какую квартиру в данном случае я буду иметь право? Сколько раз я могу отказываться, чтобы нас не сняли с очереди?

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

Вы, как участник очереди на улучшение жилищных условий с двумя несовершеннолетними детьми, имеете право на получение квартиры по договору социального найма в рамках программы реновации. Размер предоставляемой квартиры будет определяться исходя из нормы предоставления жилой площади, установленной для вашего состава семьи, с учетом того, что вы уже стоите на учете.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству Москвы, норма предоставления жилой площади по договору социального найма составляет 18 кв. м на человека. Для вашей семьи из 3 человек (вы и двое детей) необходимая площадь – 54 кв. м. Ваша текущая обеспеченность: вы владеете 1/2 доли в квартире 29 кв. м, то есть 14,5 кв. м. Однако, поскольку вы проживаете с матерью, которая зарегистрирована, но не состоит на очереди, при расчете нуждаемости учитывается площадь, приходящаяся на каждого зарегистрированного. Общая площадь 29 кв. м делится на 4 зарегистрированных (вы, мать, двое детей) – по 7,25 кв. м. На вашу семью из 3 человек приходится 21,75 кв. м. Таким образом, недостающая площадь составляет 54 - 21,75 = 32,25 кв. м. Именно на такую площадь вы можете претендовать по договору социального найма от ДГИ. Если реновация наступит раньше предоставления социального жилья, вам предложат новую квартиру взамен старой. Площадь новой квартиры будет не менее 29 кв. м, но обычно она увеличивается (например, до 33-40 кв. м). После получения новой квартиры ваша доля в собственности увеличится, что повлияет на расчет нуждаемости. Например, если новая квартира будет 40 кв. м, ваша доля составит 20 кв. м, и недостающая площадь уменьшится до 54 - (20 + 0? ) – снова пересчет с учетом всех зарегистрированных. Если ваша семья будет единственными зарегистрированными в новой квартире (мать тоже будет прописана), то расчет будет: общая площадь новая / количество зарегистрированных * 3. Например, новая площадь 40 кв. м, зарегистрированы те же 4 человека, тогда на вашу семью придется 40/4*3=30 кв. м, дефицит 54-30=24 кв. м. Таким образом, недостающая площадь пересчитывается с учетом новой площади. Отказы от предложений: по программе реновации вы можете отказаться от предложенной квартиры не более двух раз (первый отказ – выбор другой квартиры в том же доме или районе, второй отказ – денежная компенсация). Однако после второго отказа вы не сможете получить квартиру в рамках реновации, но сохраните право на очередь на улучшение жилья. Что касается очереди на социальный найм, вы можете отказаться от предложенной квартиры по договору социального найма не более двух раз, после чего вас снимут с учета (в соответствии с ч. 8 ст. 57 ЖК РФ и ст. 13 Закона г. Москвы № 29). Рекомендуется тщательно взвешивать предложения. Краткое резюме: вы имеете право на получение социального жилья площадью около 32 кв. м (с учетом текущих условий). При реновации ваша нуждаемость пересчитывается после получения новой квартиры. Не отказывайтесь от предложений без консультации, чтобы не потерять очередь. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Очередник на улучшение жилищных условий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Переселение в результате сноса дома (с улучшением жилищных условий) или улучшение жилищных условий до сноса?

Где получить справку о не получении пособия на улучшение жилищных условий для улучшения жилищных условий мужа

Возможно ли улучшение жилищных условий для молодой семьи без собственности?\nКак могу подать заявку на улучшение жилищных условий

Сняты с учета на улучшение жилищных условий - семья инвалидов остается без шанса на улучшение жилищных условий

Как получить льготы на улучшение жилищных условий, имея собственную комнату и семью?\n2.

Право на улучшение жилищных условий у прабабушки, участника Вов и вдовы

Вопрос о вылете из очереди на улучшение жилищных условий из-за превышения совокупного дохода \n2)

Я не стоял на очереди для улучшения жилищных условий и ушёл на пенсию, как мне получить деньги на улучшение жилищных условий.

Права и возможности мамы в очереди на улучшение жилищных условий

Возможность постановки на очередь по улучшению жилищных условий для разведенной матери с тремя детьми и совместной

Вопросы улучшения жилищных условий для вдовы ветерана ВОВ в Удмуртии

Многодетная семья с несовершеннолетними и совершеннолетними детьми и проблема улучшения жилищных условий \n\nили

Возможность постановления на учет по улучшению жилищных условий при прописке в собственности

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Вопросы о прописке и улучшении жилищных условий - регистрация

Останутся ли у нас права (очередников) на улучшение жилищных условий?

Очередники на улучшение жилищных условий, которые стоят на очереди 29 лет, имеют ли право, всвязи с вводом в действие нового жил.

Как стать очередником на улучшение жилищных условий в Москве, имея две квартиры?

Последствия развода - что происходит с очередниками на улучшение жилищных условий в Люберцах

Очередникам на улучшение жилищных условий предоставляют жилье после определенного срока?

Я являюсь очередником на улучшение жилищных условий.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59