Право матери на подаренную квартиру

Question

Три месяца назад, я купил квартиру на деньги моей матери. Она была полностью согласна с тем что квартира была оформленна на меня, во время переезда она куда то пропала на три месяца не поддерживая какой либо контакт. Теперь три месяца спустя она обьявляется и говорит что хочет забрать квартиру себе. Есть ли у нее такое право?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Нет. Вы приобрели квартиру на своё имя, при отсутствии с Вашей стороны признаков обмана либо введения в заблуждение. Шансов у неё по изложенному не вижу, хотя для полной консультации всё же желательно прочесть её иск и приложенные к нему документы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы купили квартиру на деньги матери, оформив её на себя. Мать согласилась, но спустя три месяца требует вернуть квартиру. **Юридический анализ:** 1. **Право собственности:** Квартира зарегистрирована на вас. По закону (ГК РФ ст. 218, 223) право собственности возникает с момента регистрации. Мать не является собственником. 2. **Характер передачи денег:** Если мать передала деньги безвозмездно (дарение), то она не вправе требовать возврата. Если это был заём, она может требовать возврата долга, но не квартиру. Однако факт оформления квартиры на вас и её согласие указывают на дарение. 3. **Доказательства:** Вам нужно сохранить документы (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, подтверждение перевода денег, свидетельские показания). Отсутствие матери три месяца может свидетельствовать о её добровольном решении. 4. **Риски:** Мать может оспорить сделку как кабальную (ст. 179 ГК РФ), но это маловероятно, так как вы действовали с её согласия. **Краткое резюме:** Мать не имеет права «забрать» квартиру, так как вы — законный собственник. Она может лишь оспорить сделку в суде, но шансы минимальны. Рекомендуется ограничить её доступ к жилью и обратиться к юристу для защиты. Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, на чье имя зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В вашем случае, поскольку квартира была оформлена на вас, вы являетесь ее законным собственником.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Пока нет оснований.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Есть, если она докажет, что квартира куплена на ее деньги.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Владимир !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, эту квартиру Вы купили на основании статьи 549 Гражданского кодекса РФ себе, но на деньги своей матери.

Во-вторых, отобрать эту квартиру ваша мать не сможет без вашего согласия, но она вправе будет потребовать от Вас вернуть её деньги, которые она Вам дала для покупки этой квартиры.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты вашего юридического вопроса юристу от Вас нужна будет более полная нужная информация по этому вопросу + копия договора купли-продажи квартиры.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24843355 будет для Вас полезным.

Удалено · Answer

Нет, если она не обратится с суд и не опротестует право собственности.

Копытин Евгений Юрьевич · Answer

Сможет ли она "забрать" квартиру себе в большей мере зависит и от Вас.

Право матери на подаренную квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Продажа квартиры, подаренной матерью - можно ли выписаться и оспорить дарственную?\n2.

Может ли квартиру, подаренную матери из-за долгов по кредиту, арестовать приставы?

Как вернуть в собственность квартиру, подаренную матери?

Суд отобрал квартиру, подаренную матери два года назад - возможные действия в данной ситуации

Может ли мать подаренную квартиру дочери переоформить на опекуна? Возможно ли подаренную квартиру продать при жизни матери?

Бабушка подарила квартиру матери. Мама подарила квартиру сыну. Мама умерла. Кто может отменить дарственную.

Pристав наложил обременение на долю в квартире, подаренную матери - как защитить свою собственность?

Сестра подарила квартиру матери. Теперь мать хочет подарить квартиру. Возможно ли это? Или существуют какие заморочки?

Как судебные приставы могут ограничить право на квартиру, подаренную матерью?

Могу я первую квартиру подарить матери по договору дарения и потом сразу продать вторую квартиру, чтобы не платить НДФЛ?

Как матери подарить квартиру замужней дочери, чтобы эта квартира потом не подлежала разделу между молодыми супругами?

Матери подарили квартиру. Ребенок уже был. Она снова вышла замуж. В случае её смерти кто наследует квартиру ребенок или муж?

Сын подарил матери квартиру, по смерти матери сын может вступить в наследство на эту квартиру?

Мне с матерью квартира принадлежит в равных долях, могу ли я свою часть квартиры подарить матери без разрешения отца.

Квартира, подаренная матери с правом возврата, вернулась к дарителю - кто платит долг по коммунальным платежам?

Отказ в регистрации права собственности на квартиру, подаренную матерью - нужно искать прежнего собственника?

За долги по ЖКХ и кредитам могут лишить права собственности на квартиру, подаренную матерью

Каковы права сына на квартиру, подаренную матерью дочери после ее смерти?

Сын подарил матери квартиру, имеет ли он потом право наследовать ее, после смерти матери?

Хочу подарить квартиру, могу я не дожидаться 3 х лет владения, если подарю матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59