Право на поднаем при ремонте в квартире по военной ипотеке

Question

Здравствуйте! Получал поднаем только на себя. Супруга реализовала военную ипотеку. Квартира с предчистовой отделкой. Акт приема в июне. По ноябрь месяц делали ремонт, жили на съемной квартире - получал поднаем. Хотят взыскать с июня то что получал поднаем. Имеют ли право

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Да, имеют прпво взыскать поднаем.

Алекс И.И. · Answer

Ваш вопрос касается правомерности взыскания выплаченного поднаема за период, когда вы производили ремонт в приобретенной по военной ипотеке квартире. Рассмотрим ситуацию.

## Ситуация
Вы являетесь военнослужащим и получали поднаем (компенсацию за наем жилья). Ваша супруга использовала военную ипотеку (НИС) для покупки квартиры. Квартира передана по акту приема-передачи в июне с предчистовой отделкой. Вы делали ремонт до ноября, проживали в съемной квартире и продолжали получать поднаем. Теперь военное ведомство требует вернуть выплаты с июня по ноябрь.

## Правовое регулирование
Право на поднаем регулируется Федеральным законом «О статусе военнослужащих» и Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909. Согласно п. 2 ст. 15 Закона, военнослужащим, не обеспеченным жильем, выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилья. Выплата прекращается с момента предоставления жилого помещения в собственность или по договору социального найма.

## Анализ
Ключевой момент: дата возникновения права на жилье. При военной ипотеке жилье переходит в собственность военнослужащего после регистрации права. Однако для целей поднаема обычно ориентируются на дату подписания акта приема-передачи квартиры. С этого момента считается, что жилье предоставлено, и право на поднаем утрачивается.

Однако есть исключения. Квартира с предчистовой отделкой не пригодна для проживания без проведения ремонта. Согласно судебной практике (например, определение Верховного Суда РФ № 201-КГ17-20), если жилое помещение не соответствует требованиям благоустроенности и не пригодно для проживания, военнослужащий сохраняет право на поднаем до момента фактического заселения. Вам необходимо доказать, что без ремонта (хотя бы минимальной отделки) проживание было невозможно. Если в акте указано, что квартира требует ремонта, это усиливает вашу позицию.

## Риски
Военные органы часто требуют возврат излишне выплаченных сумм, ссылаясь на формальную дату подписания акта. Вам предстоит оспаривать это требование. Шансы на успех есть, если вы документально подтвердите, что квартира была непригодна для проживания (акт осмотра, перечень необходимых работ, договор подряда на ремонт и т.д.).

## Рекомендация
Не соглашайтесь на добровольный возврат. Подготовьте возражения с ссылками на судебную практику. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на военном праве, для составления жалобы или искового заявления. Если взыскание будет произведено в судебном порядке, вы сможете представить доказательства.

## Краткое резюме
У военного ведомства формально есть основания для взыскания, но с учетом непригодности квартиры для проживания вы можете отстоять право на поднаем за период ремонта. Решающее значение имеют доказательства невозможности заселения.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Антон · Answer

Если площадь жилого помещения, находящегося в собственности, соответствует норме на вашу семью, то права на компенсацию вы не имели, т.к. не являетесь нуждающимися в жилом помещении.

Сергей · Answer

А если жилье было не пригодно для проживания?

Право на поднаем при ремонте в квартире по военной ипотеке

Похожие вопросы

Взыскание поднайма при ремонте квартиры по военной ипотеке

Я офицер, купил по военной ипотеке квартиру, жена также военнослужащая, имеет ли право она приобрести квартиру по военной ипотеке.

Право на военный поднаем жилья при прописке у родственников и смене места проживания?

Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? (военная ипотека). И купить так же по военной ипотеке дом.

Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? (военная ипотека). И купить так же по военной ипотеке дом.

Могу ли я купить квартиру за свой счет, а после взять квартиру по военной ипотеке? Я сам военный в военной ипотеке участвую.

Право на оставление квартиры по военной ипотеке при увольнении и взятие гражданской ипотеки

Я военный и состою в НИС, купить квартиру по военной ипотеке пока не могу, вопрос-могу ли я взять квартиру по не военной ипотеке?

Право на поднаем при взятии квартиры в области по военной ипотеке - регламентация и условия

Могу ли я продать квартиру купленную по военной ипотеке? И купить другую, также по военной ипотеке? Заранее спасибо.

Возможно ли снять квартиру в Москве и получать поднаем при наличии военной ипотеки на квартиру в Подмосковье

Раздел имущества при разводе по военной ипотеке - как делится квартира и кредит

-попадают ли денежные средства нис военной ипотеки по алименты?-как делится квартира приобретенная по военной ипотеке при разводе?

Компенсация за поднаем жилья при покупке квартиры по военной ипотеке - права и возможности

Я снимаю квартиру у Отца. Могу ли я её сдать комнату в ней в поднаем военному?

Компенсация на поднаем военному.

Возможность заключения договора и получения компенсации за поднаём военному у бывшей гражданской жены совместного ребёнка

Спор о форме договора - аренда или поднаем военного дома. В чем разница?

Мне нужно знать какие причины могут быть в отказе выплаты военному поднаем? Дайте пожалуйста содержательный ответ!

Как получить компенсацию за поднаем военного жилья после пройденных месяцев службы по контракту?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59