Замена электросчетчиков в ТСЖ и злоупотребление полномочиями председателем

Question

Меняли электро счётчики в тсж, которые установлены на лесничной площадке, истек срок поверки всем заменили а мой нет, председатель тсж мне ничего не сказал, потому что мы не общаемся, срок истек в марте 2025 теперь начисляет 2 мес по среднему, ежемес передаю показания написал заявление в тнс энерго 19 ноября месяц на рассмотрение, а потом в течении 6 месяцев заменят разве это не общедомовое имущество за которое в ответе председатель тсж злоупотребление служебным положением,

Струкова Светлана Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Председатель поступил не красиво и нарушил лицензионные требования,можно попытаться его оштрафовать через Жилищную инспекцию. 
С 2020 года  обязанность  по замене счетчиков лежит на Энергосбыте (ТНС энерго). Делают они это бесплатно.
 Счетчик просрочен в марте 2025. У энергетиков было 6 месяцев (до сентября 2025) на замену. Они уже нарушили закон. Считать срок от вашего заявления в ноябре незаконно.
 Платить повышенный коэффициент вы не должны, так как просрочка произошла по вине компании.
Пишите претензию в ТНС энерго: «Срок вышел в марте, 6 месяцев на замену истекли в сентябре. Вы нарушаете закон. Требую немедленной замены и перерасчета без штрафных коэффициентов».

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) и Жилищным кодексом РФ, индивидуальный прибор учета электроэнергии, установленный на лестничной площадке (в местах общего пользования) и обслуживающий одно помещение, является общим имуществом собственников многоквартирного дома, если иное не установлено договором. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязано содержать общее имущество в надлежащем состоянии, включая своевременную поверку и замену счетчиков. Срок поверки вашего прибора истек в марте 2025 года. ТСЖ должно было заменить его до этой даты. Замена других счетчиков, но не вашего, может свидетельствовать о дискриминации или ненадлежащем исполнении обязанностей председателем. Бездействие ТСЖ, а также начисление платы по среднему (из-за отсутствия исправного счетчика) может быть признано незаконным. Согласно п. 81(12) Правил № 354, если узел учета вышел из строя, расчет объема коммунальной услуги производится по среднемесячному потреблению за последние 6 месяцев, но не более 3 расчетных периодов подряд. Однако, если выход из строя вызван бездействием ТСЖ, ответственность за переплату может лежать на ТСЖ. Ваши действия: 1. Направьте письменную претензию председателю ТСЖ с требованием заменить счетчик и пересчитать плату за период начисления по среднему. 2. Обратитесь в жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на бездействие ТСЖ и нарушение ваших прав. 3. В случае отказа – подайте иск в суд о возмещении убытков (переплаты) и обязании ТСЖ заменить счетчик. 4. Также можно обратиться в прокуратуру по факту злоупотребления служебным положением председателем ТСЖ (ст. 285 УК РФ, если доказан умысел). Обратите внимание, что энергосбытовая компания (ТНС энерго) не отвечает за замену счетчика, если он является общим имуществом – это обязанность ТСЖ. Однако они обязаны принять ваши показания, если счетчик исправен. Ваше заявление в ТНС энерго не освобождает ТСЖ от обязанности. Резюме: начисление по среднему в данном случае может быть признано неправомерным, так как вызвано бездействием ТСЖ. Требуйте замены счетчика через ТСЖ и перерасчета. Если ситуация не разрешится, обращайтесь в ГЖИ и суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет. Это имущество Энергетиков.. ТСН ничего вообще менять не может

Замена электросчетчиков в ТСЖ и злоупотребление полномочиями председателем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Ярославль

Похожие вопросы

Уголовное дело о злоупотреблении полномочиями председателем ТСЖ - возможность ли срока лишения свободы и смягчающие обстоятельства

Незаконные действия председателя ТСЖ - включение страховых взносов, отпускных и дополнительного платежа на текущий

Замена электросчетчика ТСЖ.

Злоупотребление полномочиями председателя гаражного кооператива

Злоупотребление полномочиями председателя ГСК - последствия и возможные юридические проблемы

Вопрос о давности иска при злоупотреблении полномочиями председателем ЖСК

Попросите помощи - Куда обратиться по поводу злоупотребления полномочиями председателем колхоза?

Письмо в прокуратуру о злоупотреблении полномочиями председателем кооператива

Я не хочу быть председателем тсж (по ряду причин), как мне уйти с поста председателя ТСЖ? Как уволиться с посте председателя ТСЖ?

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Нарушение полномочий председателем ТСЖ - куда жаловаться и на какой закон ссылаться

Заявление в прокуратуру о превышении полномочий председателем ТСЖ и неправомерном использовании средств на капитальный ремонт

Преступления власти - различие между злоупотреблением полномочиями и злоупотреблением должностными полномочиями

Требования банка при замене председателя ТСЖ - необходимость протокола собрания избрания правления и другие возможные документы

Как должен быть подписан договор с председателем ТСЖ без правления в течение двух лет?\n2.

Вопрос правомерности установки автоматической системы считывания показаний электросчетчиков ТСЖ при капитальном ремонте.

Незаконный вынос электросчетчиков председателем СНТ - нарушение ПУЭ и Гражданского кодекса

Нарушение прав членов кооператива

Злоупотребление полномочиями в СНТ - Является ли законным отключение от электроэнергии за не допуск контролера в дом?

Решение о заключении договора с электриком для подключения к электросети в СНТ - полномочия председателя и членов товарищества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59