Можно ли начинать делать ремонт после судебной экспертизы суда, но виновник ещё не определён?

Вопрос №24844348 из г. Москва
опубликован 10.12.2025, 16:07

Question

Уважаемые юристы и порядочные адвокаты пожалуйста подскажите.
Можно ли начинать делать ремонт после того, как судебная экспертиза назначенная судом (инициатива ГБУ Жилищник) была в моей квартире и сделала все исследования?
В квартиру ВИНОВНИКА (суд его ещё не определил) государственная судебная экспертиза не попала, он им не открыл.
Иск мой - к ГБУ Жилищник, но если судья вынесет постановление что виноват не ГБУ Жилищник, а сосед сверху который меня залил, тогда будет ещё одна судебная экспертиза в моей квартире, только уже за Счет соседа, который меня залил или больше никаких экспертиз не будет и я могу спокойно начинать делать ремонт? 
Государственная экспертиза, которая была у меня в квартире, сказала, что я могу уже начинать делать ремонт. Но я не доверяю такой информации и прошу Вас помочь советом, могу я делать ремонт или нет?

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Дмитрий,

можете начинать делать ремонт. В вашем случае перед экспертами было поставлено два вопроса: 1) определить причину залива (чья зона ответственности УК или соседа выше) 2) определить размер ущерба (стоимость восстановительного ремонта), если повреждения отделки будут отнесены к последствиям от залива

Таким образом, если эксперты придут к выводу, что виновником залива является сосед, суд произведет замену ответчика. Проводить повторную экспертизу не будут, так как выводами первой экспертизы уже определен размер ущерба (экспертиза содержит ответ на вопрос № 2)

Алекс И.И. · Answer

На основании вашего вопроса, ситуация следующая: у вас произошел залив квартиры, назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения причин и размера ущерба. Экспертиза проведена в вашей квартире, но не в квартире предполагаемого виновника (соседа сверху), так как он не предоставил доступ. Вы подали иск к ГБУ «Жилищник», но суд еще не установил виновного. С юридической точки зрения: 1. **Экспертиза как доказательство**: Проведенная экспертиза является основным доказательством размера ущерба в суде. Если вы начнете ремонт до окончания судебного процесса, вы можете утратить вещественные доказательства (например, следы залива, повреждения), что осложнит доказывание в суде, особенно если позже потребуется повторная или дополнительная экспертиза. 2. **Риск повторной экспертизы**: Если суд установит, что виновен сосед (а не ГБУ «Жилищник»), возможно назначение повторной или дополнительной экспертизы за его счет для уточнения обстоятельств. Начав ремонт, вы рискуете, что такая экспертиза станет невозможной или ее результаты будут оспорены, что может снизить шансы на взыскание ущерба. 3. **Рекомендация экспертов**: Хотя эксперты сказали, что можете начинать ремонт, их заключение носит технический характер, а не юридический. С процессуальной точки зрения, безопаснее дождаться окончательного судебного решения, которое установит виновного и размер компенсации. 4. **Законодательство России**: Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ (ГПК РФ), доказательства должны сохраняться до разрешения дела судом. Преждевременный ремонт может быть расценен как действия, затрудняющие рассмотрение дела (ст. 35 ГПК РФ). **Вывод**: Юридически не рекомендуется начинать ремонт до вынесения судебного решения, так как это может повлиять на исход дела. Дождитесь постановления суда, которое определит виновного и порядок возмещения ущерба. Если суд удовлетворит ваш иск, вы сможете провести ремонт за счет компенсации, избежав рисков. **Важно**: Этот ответ предоставлен для справки и не заменяет консультацию юриста. Учитывая сложность ситуации (возможные споры с ГБУ «Жилищник» или соседом), рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения персональной консультации, особенно чтобы оценить риски и защитить ваши интересы в суде. Удачи в разрешении вопроса!

Можно ли начинать делать ремонт после судебной экспертизы суда, но виновник ещё не определён?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проведена судебная экспертиза по оценке ущерба, с которой я, как истица, по ее заниженности не согласна.

Авария в Москве - виновник определен, назначена экспертиза по скрытым повреждениям

Какое законодательство будет применяться в суде при наличии судебной экспертизы о сломанной скуле у бывшей и судебной

Ожидание страховой выплаты - можно ли начинать ремонт после экспертизы и как обжаловать неприемлемую сумму?

Каковы права ответчика по оплате судебной экспертизы и возможность подачи ходатайства о проведении экспертизы определенной

Вопрос судьи о проведении независимой судебной экспертизы - основания для отказа и возможность отказа\n2.

Отказ от судебной экспертизы и отклонение ходатайства - как защищаться в гражданском деле в суде?\n2.

Возможно ли обжалование судебной экспертизы (заключения эксперта) без назначения повторной и дополнительной судебной экспертизы.

Ответчик ходатайствует о проведении судебной экспертизы по начислениям - законно ли такое требование?

Можно ли продолжать ремонт после судебной экспертизы? Не дожидаясь заседания суда

Возможно ли использование результатов судебной экспертизы №1 в новой судебной экспертизе по другому делу №2 при

Допустимость использования результатов судебной экспертизы №1 в новой судебной экспертизе по делу №2

Возможность использования результатов судебной экспертизы №1 в другой судебной экспертизе №2 при обжаловании в апелляции

Подскажите если суд выносит решение по судебной экспертизе виновнику возмещать ущерб. Каковы шансы что он его возместит?

По инициативе истца\nи\nОпределение цены запчастей в независимой судебной экспертизе - рыночная vs.

Суд определит размер ущерба после судебной экспертизы - с учетом износа - 494 тысячи, без учета - 633 тысячи

Невыполнение повторной экспертизы судом - можно ли начинать ремонт автомобиля в случае подачи иска на виновника ДТП?

Правомочны ли они приглашать меня как «виновника», если в актах ГУП ДЭЗ определен виновник сам ДЭЗ,, и обязана ли я приходить.

Как правильно уточнить исковые требования при снижении суммы недоплаты восстановительного ремонта после судебной экспертизы

Какие шаги следует предпринять после залива квартиры и оценки ущерба? Вопросы ремонта, судебной экспертизы и проживания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59