**Продажа комнаты, купленной за маткапитал, и выделение долей в квартире**

Question

Подскажите пожалуйста, я хочу продать комнату 11 м.кв в общежитии, куплена за материнский капитал. Три года назад была куплена квартира за наличные, там я собственник одна, как сэмне продать комнату и выделить доли в квартире

Коротаева Ольга Михайловна · Accepted Answer

Выделите долю ребенку в комнате, если это не было сделано раньше, получите разрешение органа опеки на продажу, продайте комнату с оформлением сделки у нотариуса, а затем дарите ребенку долю в квартире (если это условие указано в разрешении на продажу), также с оформлением сделки у нотариуса.

Алекс И.И. · Answer

При использовании материнского капитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи (супругу и детям) в жилье, приобретенном с его помощью. В вашем случае это комната. Поэтому перед продажей комнаты необходимо:

1. Выделить доли детям (и супругу, если он есть) в комнате. Если комната уже оформлена только на вас, нужно заключить соглашение об определении долей.

2. Получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, если дети несовершеннолетние. Для этого нужно доказать, что после продажи жилищные условия детей не ухудшатся.

3. Продать комнату. Но учтите: вырученные средства должны быть направлены на улучшение жилищных условий семьи, например, на покупку другого жилья или выделение долей в уже имеющейся квартире.

Альтернативный вариант: выделить доли детям в квартире, которую вы купили за наличные средства. Затем обратиться в Пенсионный фонд и получить разрешение на продажу комнаты без выделения долей в ней, так как обязательство будет считаться выполненным. Однако это требует согласования с ПФР и органами опеки.

Рекомендация: проконсультируйтесь с юристом для разработки конкретного плана действий, учитывающего вашу ситуацию. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Обращайтесь в органы опеки

Працко Виталий Александрович · Answer

Обращайтесь в органы опеки и все

Продажа комнаты, купленной за маткапитал, и выделение долей в квартире

Похожие вопросы

Продажа комнаты, купленной на материнский капитал - правила продажи и влияние на выделение долей в новом доме

Выделение долей без участия органов опеки - возможность после покупки квартиры наличными и продажи комнаты

Продажа комнаты, купленной за материнский капитал без выделения долей детям - варианты и ограничения

Налог при покупке доли в квартире - существует ли и какая сумма?

Сроки выделения долей детям при продаже комнаты, купленной за материнский капитал

Возможность продажи купленной комнаты и выделение доли детям в трехкомнатной квартире для получения материнского капитала

Вопрос о возможности продажи комнаты, купленной за материнский капитал

Возможность совершения действий с незарегистрированной квартирой - продажа, выделение долей, арест недвижимости

Как правильно заполнить заявление на выделение долей в комнате, купленной на материнский капитал без нотариуса

Продажа квартиры, купленной на маткапитал, и выделение долей в другой квартире

Возможна ли продажа квартиры, купленной за материнский капитал, и выделение долей в другой квартире?

Вопросы по выделению долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала и возможность выделения

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал и выделение долей детям в другой квартире - правовые аспекты.

Распределение долей материнского капитала - продажа комнаты в общежитии и выделение детям долей квартиры тещи

Можно ли составить документ о выделении долей и купле-продаже доли в квартире без выделения долей в общей совместной

Я могу просто сделать детям дарственную по долям или обязателннадо указывать в выделение долей мат капитал?

Как продать дом, купленный на материнский капитал, без выделения долей детям и прописать их в другую квартиру с выделением долей?

Вопросы о выделении долей в строящемся доме

Продажа комнаты в квартире, купленной за материнский капитал, при наличии другого жилья и возможность выделения долей детям

Выделение долей при погашении задолженности материнским капиталом и возможность выделения долей второй квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59