Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анжелика

1.2k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Самара, 11.12.2025, 14:56

Условия и порядок непосредственного управления МКД в 2025 году

Вопрос №24845337 из г. Самара
опубликован 11.12.2025, 14:56

При каких условиях непосредственное управление МКД реализовано в 2025 году. Обязательно ли заключение 4 договоров с лицензионными УК. Как остаться на непосредственном самоуправлении без УК

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 45041 отзыв

Анжелика, непосредственное управление МКД в РФ, в том числе в 2025 году, реализуется собственниками МКД (ст. 161 ЖК РФ), и собственники на общем собрании принимают решение об этом способе, самостоятельно заключая договоры на обслуживание, ремонт и предоставление коммунальных услуг, либо собственники сами выполняют эти работы

11.12.2025, 15:05

Задать вопрос юристу

Анжелика

Автор вопроса

0 отзывов

Мы как собственники выполняем сами все работы. Но администрация нам назначила временную УК. Объяснив это постановлением суда о не реализации непосредственного самоуправления нашим МКД, так как отсутствуют договора по обслуживанию и ремонту дома. Это правомерно. Р.S. Постановление суда пришло на Администрацию. И я так думаю что они просто прикрывают себя и занимаются самоуправством передавая нас УК.

11.12.2025, 15:11

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45041 отзыв

Анжелика, для проверки обращайтесь с коллективной жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

11.12.2025, 15:16

Огромное спасибо юристу Хмельницкий В.Н. воспользуюсь вашим ответом.

Спросить юриста

Струкова Светлана Петровна

Юрист из города Красногорск, стаж 30 лет

4.9 1081 отзыв

Действия администрации правомерны, поскольку отсутствие обязательных договоров на обслуживание и ремонт при НУ считается нереализацией способа управления, что обязывает администрацию назначить УК.

11.12.2025, 15:19

Спасибо огромно. внесли ясность.

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Да, именно так, самодеятельностью Администрация занимается!

Вы же ВБРАЛИ способом управления МКД - НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ управление, соответственно нечего этой Администрации лезть в чужие дела.

Однако, собственники обязаны заключать договоры на содержание и тек. ремонт ОИ МКД.

Очевидно, в ЭТОМ и есть причина появления УО.

11.12.2025, 16:24

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Анжелика

Автор вопроса

0 отзывов

Два ответа на мой вопрос. Хочется получить еще одно мнение юриста по этому поводу. Очень прошу откликнуться. Плиииз.

11.12.2025, 15:28

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

При непосредственном управлении МКД, в котором не более 30 квартир, заключаются договоры на СОДЕРЖАНИЕ, ОБСЛУЖИВАНИЕ и текущий ремонт общего исущества МКД.

При этом собственники помещений в таком МКД вправе на ОССП выбрать кого-либо из собственников для представления их интересов при заключении соответствующих договоров, в том числе и с РСО.

11.12.2025, 16:19

Спасибо вам огромное. Очень полезный совет.

Спросить юриста