Оформление российской собственности на купленную в ДНР недвижимость

Question

Здравствуйте! Купил дом и участок в садовом товариществе в Донецке в 2018 г, но с укр нотариусом в Донецкой обл. Можно ли оформить росс. Документы на недвижимость в таком случае?

Шамков Валерий Витальевич · Accepted Answer

Не только можно, но и нужно.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложняется тем, что Донецкая область находится на территории, где в 2018 году действовали как украинские, так и фактически российские органы власти. Ваша сделка была оформлена у украинского нотариуса, но с точки зрения РФ, покупка недвижимости на территории, признанной Россией, должна соответствовать российскому законодательству. **Порядок действий:** 1. **Установите, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН.** Обратитесь в Росреестр (лично или через МФЦ) с заявлением о регистрации права. Предоставьте договор купли-продажи, акт приема-передачи и документы, подтверждающие оплату. Если нотариальное удостоверение украинским нотариусом не признаётся, потребуется легализация (апостиль) или нотариальное заверение перевода. На практике в Донецке часто принимают документы без апостиля, но это рискованно. 2. **Если Росреестр отказывает** — обжалуйте отказ в суде. Суд может признать право собственности на основании украинского договора, если он не противоречит российскому законодательству (ст. 1206 ГК РФ). 3. **Уточните статус нотариуса.** Если нотариус в 2018 году действовал в рамках украинской нотариальной палаты, его действия могут быть оспорены. Однако согласно российскому законодательству, сделки, совершённые на территории ДНР/LNR до принятия в состав РФ, могут быть признаны, если они соответствуют законодательству, действовавшему на момент сделки (ФЗ № 6-ФКЗ от 4.10.2022). 4. **Обратитесь к юристу на месте.** Рекомендуется консультация с адвокатом, специализирующимся на недвижимости в новых регионах РФ, так как практика неоднозначна. **Резюме:** Оформление российских документов возможно, но потребует юридического сопровождения. Основной путь — регистрация в Росреестре с предоставлением всех документов, а при отказе — судебное признание права собственности. Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Можно,  давно пора.

Садковский Иван Иванович · Answer

Можете. Обратитесь через МФЦ в Росреестр для оформления права собственности.

Оформление российской собственности на купленную в ДНР недвижимость

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Ростове-на-Дону

Похожие вопросы

Оформление недвижимости днр

Запрет на регистрацию прав собственности недвижимости ДНР

Недвижимость ДНР

Регистрация недвижимости ДНР - отказ с архива нотариальной палаты

Регистрация недвижимости ДНР в Росреестре

Продажа недвижимости ДНР!

Возможно ли пересекать границу с несовершеннолетним ребёнком после подачи документов на оформление ДНР паспорта

Можно оформить банкротство, имея ИП и имея в собственности недвижимость купленную после получения кредита?

Как оформить в собственность недвижимость, купленную у инвалида детства, и провести реставрацию дома?

Купить недвижимость. Можно ли на мат капитал полученный в России купить недвижимость.

Как правильно передать автомобиль ВАЗ 2115 родственнику в ДНР и избежать пересечения границы Российской ДНР каждые 90 суток?

Как изменить регистрацию из Российской в Донецкую (ДНР) и нужно ли оставлять паспорт?

«Как снять автомобиль с учёта в РФ и поставить на учёт в Российской ДНР?»

Нужен совет - Как защитить права на недвижимость, купленную без оформления документов?

Я хотела бы у Вас узнать, смогу ли я приобретать в собственность недвижимость (купить свою квартиру)

Как решить проблему с правом собственности на недвижимость, купленную в 1998 году - советы и рекомендации

Как получить свидетельство о собственности на недвижимость, купленную в 1987 году

Как оформить дом, зарегистрировать и получить права собственности на недвижимость, купленную в поселке под ИЖС

Право собственности на недвижимость, купленную с использованием материнского капитала, принадлежит всем детям

Оформление завещания на недвижимость, купленную в браке и оформленную на имя одного из супругов - необходимость согласия супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59