Право пользования комнатой в долевой собственности

Question

Доброго времени суток, уважаемые юристы! 
Квартира в долевой собственности, в мою долю выделена комната. Постоянно арегистрирована я и мой ребенок в другой квартире, где я собственником не являюсь. Может ли со мной, в моей комнате проживать и приходить в любое время сожитель, без согласия других долевых собственников, и может ли к моему ребенку приходить няня и подруга в любое время, в том числе и в моë отсутствие, если другие дольщики категорически против этого.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

247 ГК РФ  не отменена

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Проживание сожителя в вашей комнате без согласия других дольщиков может быть расценено как нарушение их прав, поскольку это затрагивает общее имущество (например, места общего пользования) и может создавать неудобства. Посещение няней или подругой вашего ребенка, особенно в ваше отсутствие, также требует учета интересов других собственников, так как это связано с доступом в квартиру и использованием общего имущества. Рекомендуется попытаться достичь письменного соглашения с другими дольщиками или обратиться в суд для определения порядка пользования, если согласие не достигнуто. Учитывайте, что постоянное проживание третьих лиц без согласия может привести к судебным спорам.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, могут быть против гостей- ст. 247 ГК РФ

Удалено · Answer

В долевой собственности квартира используется по соглашению всех собственников, но выделение комнаты в вашу долю усиливает ваши права на неё. Сожитель, няня или подруга не являются членами вашей семьи, поэтому их постоянное проживание или частые визиты в вашу комнату требуют согласия других дольщиков по ст. 247 ГК РФ. Ваш ребенок, хоть и не зарегистрирован здесь, может посещать комнату с вами, но посторонние лица в ваше отсутствие — спорный момент, решаемый судом.

13.12.2025, 17:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Молоканов Андрей Георгиевич · Answer

Добрый вечер.
днём могут приходить, но не проживать.

Право пользования комнатой в долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о праве пользования комнатой в долевой собственности - возможно ли преодолеть отказ бабушки?

Можно ли разделить лицевой счет в квартире, которая находится в долевой собственности? Установлено право пользования комнатой.

Порядок закрытия двери и пользования комнатой в долевой собственности без письменного соглашения - что говорит закон?

Конфликт по поводу права пользования комнатами в долевой собственности

Определение права пользования долевой собственности в коммуналке сравнительно равными долями - возможности через суд

Проблема единоличного пользования комнаты в долевой собственности - возможность отказаться от предложенного пункта соглашения

Определение порядка пользования комнатой в квартире при долевой собственности - критерии и учет прописанного ребенка

Соседка лишила мою бабушку права пользования долевой собственностью во время наследования - как это произошло?

Изменение порядка пользования комнатами - как отстоять свое право на проживание в большой комнате в долевой собственности

Права на жилую площадь в долевой собственности - возможные претензии ребенка и определение права пользования комнатами

Определение порядка пользования комнатой в приватизированной квартире находящейся в совместной долевой собственности

Возможность обжалования решения суда по порядку пользования долевой собственности в жилом помещении и аннулирования

Продажа доли в приватизированной квартире в общей долевой собственности

Как действовать после получения определения о пропущенном сроке подачи апелляции и можно ли подать новое исковое

Как определить порядок пользования долевой собственности на участке с домом и коммерческим помещением с разными

Вопрос о прописке новорожденной в комнату долевой собственности - возможность препятствовать и право на долю в денежном выражении

Решением суда установлен порядок пользования долевой собственностью в квартире

Как защитить свои права при продаже соседкой комнаты долевой собственности?

Долевая собственность на комнаты - у меня 13 долей, у отца и сына - по 12 долей.

Вопросы продажи комнаты-долевой собственности - возможность продажи без переоформления на себя лицевого счета

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59