Переоформление гаража на бывшего супруга без налога

Question

В моей собственности находится гараж с земельным участком под ним, который по факту принадлежит бывшему супругу. Как мне его переоформить на него без уплаты налога.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

По договору купли-продажи, если владеете более 5 лет

Алекс И.И. · Answer

Для переоформления гаража с земельным участком на бывшего супруга без уплаты налога наиболее подходит договор дарения. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы в денежной и натуральной форме, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Бывшие супруги не относятся к близким родственникам (родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры), поэтому в общем случае дарение между бывшими супругами облагается НДФЛ по ставке 13% для резидентов. Однако, если дарение осуществляется в рамках соглашения о разделе общего имущества супругов, заключенного в период брака или после его расторжения (в течение трех лет), и это соглашение нотариально удостоверено, то такая передача имущества может рассматриваться не как дарение, а как раздел, и не облагаться НДФЛ. Рекомендуется: 1. Обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе имущества, если гараж и земля были приобретены в браке. 2. Если имущество было личной собственностью, рассмотреть возможность оформления договора купли-продажи с минимальной ценой (не ниже кадастровой стоимости) — в этом случае у бывшего супруга возникнет доход, облагаемый НДФЛ, но вы как продавец освобождаетесь от налога при владении имуществом более 3/5 лет (в зависимости от даты приобретения). 3. Подать документы на регистрацию перехода права в Росреестр. Уплата госпошлины за регистрацию (2000 руб. для физических лиц) обязательна.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Оформите договор дарения бывшему супругу. Налог при дарении между бывшими супругами уплачивается получателем.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Налог будет в любом случае. 
Даже по дарственой.

Хромых Антон Владимирович · Answer

Договор дарения оформляете

Старостин Николай Витальевич · Answer

Если соблюдена давность владения, можно продать без ндфл на доход.

Кроме того, можно заключить брачный договор, в котором разделить общее имущество (если гараж и участок куплены в браке).

Переоформление гаража на бывшего супруга без налога

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Переоформление гаража с бывшим супругом - кто оплачивает задолженность за 2019 год?

Сколько составляет налог на переоформление гаража на другого собственника.

Переоформление гаража на мать бывшей супруги - возможен ли раздел имущества?

Переоформление гаража между супругами

Как осуществить переоформление гаража с владельцем гаража, имеющим членскую книжку ГСК и карточку БТИ, на себя?

Переоформление гаража в наследство - обязательность оплаты налогов и комиссионных

Переоформление гаража в ситуации брачной пары - способы, налоги и развод

Умер отец имел машино-место в гараже РОО МГСА, имеет ли право сын на переоформление гаража на себя.

Переоформление гаража на себя и возможность получения льгот по имущественному налогу - вопросы и ответы

Возможно ли оспорить переоформление гаража в Гаражном кооперативе

Переоформление гаража на пустой площадке - обязательно ли физическое наличие гаража?

Как проще произвести переоформление гаража от отца к сыну, оформить дарение или осуществить покупку-продажу гаража?

Переоформление гаража в МГСА наследнику 1 очереди - процедура и условия, включая отсутствие машины в собственности супруги

Переоформление гаража в ГСК у председателя кооператива

Как оспорить переоформление гаража на жену сына после смерти папы?

Переоформление гаража после смерти отца - Нужно ли платить членские взносы за предыдущие годы и за вступление?

Переоформление гаража в ГСК

Правовой беспорядок - когда переоформление гаража влечет проблемы с электричеством

Переоформление гаража после смерти отца - необходимые документы

Переоформление гаража на дочь в г. Пушкино, Московская область - документы, шаги и порядок действий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59