Аварийная канализация

Question

Я собственник квартиры. В квартире (в туалетной комнате) появился запах (мягко) сказано канализации, да так, что по утрам глаза режет сим "запахом". Не однократное обращение в РЭУ не дало своих результатов. Спустился в подвал со слесарем-сантехником, был просто в шоке от увиденной картины. Все трубы канализации в ужасно плачевном состоянии. Со слов слесаря, трубы просто необходимо менять, в противно случаи запах (просто вонь) будет проникать в квартиры. Отсюда ВОПРОС: в какую организацию или " двери" постучаться, что бы хоть как-то решить проблему?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Для решения проблемы с запахом канализации из-за неисправных общих труб в подвале необходимо последовательно обращаться в следующие инстанции:

1. **Управляющая компания (УК) / ТСЖ / ЖСК** — направьте письменную заявку с требованием устранить неисправность канализационных труб как общего имущества многоквартирного дома. Приложите фото/видео доказательства и акт осмотра со слесарем.
2. **Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)** — если УК бездействует, подайте жалобу в ГЖИ вашего региона. Они обязаны провести проверку и выдать предписание на устранение нарушений.
3. **Роспотребнадзор** — можно обратиться с жалобой на нарушение санитарно-эпидемиологических норм (запах может создавать угрозу здоровью).
4. **Прокуратура** — в случае систематического бездействия УК и контролирующих органов.
5. **Суд** — как крайняя мера для взыскания убытков и принуждения к ремонту.

Рекомендуется действовать письменно, сохраняя копии обращений и ответов. Согласно Жилищному кодексу РФ, содержание общего имущества (включая канализационные трубы в подвале) — обязанность УК/ТСЖ. Запах, нарушающий условия проживания, является основанием для требований о безотлагательном ремонте.

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Здравствуйте Игорь Иванович.
Предполагаю, что ваш дом многоквартирный и, следовательно, должен находиться на обслуживании управляющей организацией, в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Вам прямая дорога к ней https://www.9111.ru/questions/77777777724471597/

Ткач Николай Владимирович · Answer

Обратитесь письменно в управляющую компанию с требованием провести ремонт общедомового имущества. Одновременно направьте жалобы в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, подробно изложив проблему и последствия отсутствия ремонта.

Аварийная канализация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Аварийная канализация рядом с домом - своими силами сделанный ремонт может привести к штрафу от ГАТИ?

Проблема зараженной аварийной канализацией на участке земли в Крыму требует вмешательства главы сельской администрации

У нас под домом постоянные выбросы канализации аварийные службы ни как не реагируют дышать нечем глаза режет.

Проблема с канализацией - Аварийный водоканал не реагирует уже 3 дня. Куда обратиться помимо мэрии и как подать иск в суд?

Проблема с аварийной канализацией - кто должен оплатить ремонт - мать одиночка обращается за помощью

Канализация в аварийном состоянии - кто должен оплачивать замену?

В нашем доме каждый месяц течет канализация в аварийном состоянии в подвале. Запах даже есть в квартирах.

Аварийное состояние канализации ведет к затоплению подвала многоквартирного дома - есть ли основания для перерасчета за водоотвод?

Можно ли считать замену труб канализации в аварийной ситуации и кто понесет расходы за это?

Как требовать замену аварийного стояка канализации от управляющей компании и стоит ли расчитывать на бесплатное обслуживание?

Возможно ли провести водопровод и канализацию в аварийном одноэтажном доме на севере Сургутского района?

«Проблемы с канализацией в аварийном доме - соседи отказываются от доступа для ремонта»

Ответственность за замену аварийного стояка канализации в кооперативном доме - кто платит?

Возможно ли провести воду и канализацию в аварийном доме?

Проблема с оплатой услуг по аварийному ремонту канализации - Что делать в ситуации, когда заказчик требует исправления сметы?

Живу в доме который признан ветхим и аварийным. Нет канализации, воды. За что надо платить?

А когда звоним в аварийную, почистить канализацию, отвечают что вечером не ходим.

Отказ мастера УК в ремонте аварийного стояка канализации без демонтажа унитаза - как решить проблему после месяца ожидания?

Возможна ли замена аварийного стояка канализации своими силами с возможностью взыскания средств с жэу?

Кто несет ответственность за замену аварийного стояка канализации в многоквартирном доме в России?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59