Выбор между дарением и куплей-продажей - какой вариант выгоднее и как избежать проблем с налогами

Вопрос №2484987 из г. Москва
опубликован 26.06.2013, 09:30

Question

Какую сделку лучше выбрать дарение или куплю-продажу. Отчим отдает квартиру падчерице (не родственник). Квартира более 3-х лет в собственности. По дарению смущает налог в 13% который сейчас могут посчитать с рыночной стоимости, так ли это? В БТИ указано 300000, а кадастровая стоимость на сайте росреестра более 5000000... С какой суммы возьмут налог? И если я буду платить по оценке БТИ точно ли у меня не будет риска, что потом придут бумаги из налоговой о недоплате+всякие пенни и штрафы? По купле-продаже смущает то,что никто никаких налогов не платит неужели это действительно так? Какую сумму тогда лучше указать в договоре, ведь деньги по факту отдаваться не будут, нет ли риска в этом? И получается что я еще и налог 13% потом еще вернуть или там нужно предоставлять документы-выписки о том, что я действительно сумму заплатила? Спасибо.

Арсёнов Алексей Сергеевич · Accepted Answer

Налог на имущество переходящего в порядке наследования или дарения отменен уже несколько лет назад.
Подарите

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Наталья, здравствуйте! Перввй ответ не совсем верен. При дарении Вам придется заплатить налог, так как близкими родственниками (да  и вообще родственниками) Вы с отчимом не являетесь. Практика такова, что, скорее всего, потребуют платить налог не с инвентаризационной стоимости. В связи с этим, на мой взгляд, действительно, лучше заключить сделку купли-продажи, НО только в случае, если Вы не в браке. Если в браке, то квартира будет являться совместно нажитым имуществом с супругом. 
Так как квартира находится в собственности отчима более трех лет, то налог платить он не должен, декларация не подается. Сумму можете указать любую. В договоре напишите, что денежные средства получены полностью до гос. регистрации перехода права собственности. 

С уважением,
Харченко О.В.

Арсёнов Алексей Сергеевич · Answer

Признаю свою ошибку. Ответ Ольги Валерьевны верный

Выбор между дарением и куплей-продажей - какой вариант выгоднее и как избежать проблем с налогами

Похожие вопросы

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

Нужно ли потом показывать откуда взялись деньги для покупки квартиры в налоговых органах?

Оформление дарственной или договора купли-продажи - выбор лучшего варианта при передаче имущества от тети племяннице

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте

Можно ли указать в декларации меньшую сумму продажи квартиры для расчета налога по кадастровой стоимости?

Продажа квартиры по договору дарения - как рассчитать налог и минимизировать его сумму

Необходимость кадастровой стоимости при определении налога

Необходим ли пункт о стоимости даримой квартиры в договоре дарения и какие последствия могут возникнуть при уплате

Вопросы, связанные с продажей приватизированной квартиры при переселении на квартиру большего метража с доплатой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59