Срок исковой давности по приобретательной давности

Вопрос №24850168 из г. Новосибирск
опубликован 16.12.2025, 14:26
С 2006 года проживают в бесхозном жилье, хотят подать в суд по ст 234 ГК РФ. Вопрос: пропущен ли срок исковой давности? На сегодня 19 лет прошло, а по закону 18 (15+3). Не понятно, нужно подавать в пределах 3 лет, или за пределами 18 лет тоже можно как в данном случае?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Срок исковой давности по ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) составляет 15 лет непрерывного, открытого и добросовестного владения имуществом. После истечения этого срока у лица возникает право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Срок исковой давности для такого иска составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В вашем случае: владение с 2006 года (19 лет) превышает необходимые 15 лет, поэтому право на обращение в суд возникло. Срок исковой давности в 3 года начинает течь с момента, когда вы решили реализовать это право (например, при отказе в регистрации или возникновении спора). Если вы подаете иск сейчас, срок исковой давности не пропущен, так как он исчисляется с момента возникновения права на иск, а не с начала владения. Рекомендуется подать иск в ближайшее время, чтобы избежать рисков.

03.04.2026, 11:21
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Можете подать. Тут нет сроков исковой давности.

16.12.2025, 14:27

Нужно... Это как раз минимальный срок

16.12.2025, 14:31

Срок исковой давности по требованиям о признании права собственности в силу приобретательной давности не применяется, поэтому вы можете подать иск в любое время после истечения необходимого 15-летнего срока владения, независимо от того, сколько лет прошло сверх этого периода.

16.12.2025, 14:32

чтобы подать надо хотя бы документы технические на дом иметь

16.12.2025, 14:36

Обратиться в кадастр и получить выписку. А возможно, поставить на кадастровый учет. Есть шансы, что дом вообще не учтен, иначе, возможно, администрация его бы и приметила. В этом случае есть возможность, что первичные доки, техпланы, есть в БТИ. Или считать, что они утрачены, и следовать тому, что покажет выписка из реестра, есть публичная кадастровая карта. Если на ней виден дом, есть номер кадастрового учета, тогда и будет выписка для суда. Если нет, нужно приглашать кадастрового инженера. Однако, что-то должно быть, там же электричество подключено, какой-то учет существует.

16.12.2025, 15:02

А вы точно уверены, что жильё бесхозное?

Если собственники умерли и не открывалось наследственное дело, то имущество выморочное и принадлежит местной Администрации.

16.12.2025, 14:49

Если бы она заявила о своем праве. Признак добросовестного владения, если лицо открыто владеет имуществом. Администрация не выселила, своих прав не обозначила (жилье должно быть заактировано и опечатано), значит, оно ей не нужно. Вывод - бесхозное.

16.12.2025, 14:52

Нет сроков по этим основаниям. Можете подать

16.12.2025, 14:49

Приобретательная давность должна быть не МЕНЕЕ 15 лет, максимумом этот срок не ограничен, следовательно, подать можно в любое время после этого периода

16.12.2025, 14:49

Вы неверно понимаете = в вашем случает нет срока давности у подачи иска ,а вот приобретательная давность открытого непрерывного владения - 15 лет и плюс три года срок давности о нарушении прав иного лица .

16.12.2025, 14:56

Можете подать. Но исход дела непредсказуем.

16.12.2025, 15:07

Здравствуйте, срок исковой давности по требованиям о признании права собственности в силу приобретательной давности не применяется, поэтому вы можете подать иск в любое время после истечения необходимого 15-летнего срока владения, независимо от того, сколько лет прошло сверх этого периода.

16.12.2025, 15:12

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 891 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 237 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 345 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 890 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 278 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 8 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 919 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 222 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 670 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 370 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских