Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кристина

11.9k

Задано вопросов 30, из них VIP - 1

Новосибирск, 16.12.2025, 14:26

Срок исковой давности по приобретательной давности

Вопрос №24850168 из г. Новосибирск
опубликован 16.12.2025, 14:26

С 2006 года проживают в бесхозном жилье, хотят подать в суд по ст 234 ГК РФ. Вопрос: пропущен ли срок исковой давности? На сегодня 19 лет прошло, а по закону 18 (15+3). Не понятно, нужно подавать в пределах 3 лет, или за пределами 18 лет тоже можно как в данном случае?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5947 отзывов

Срок исковой давности по ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) составляет 15 лет непрерывного, открытого и добросовестного владения имуществом. После истечения этого срока у лица возникает право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Срок исковой давности для такого иска составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В вашем случае: владение с 2006 года (19 лет) превышает необходимые 15 лет, поэтому право на обращение в суд возникло. Срок исковой давности в 3 года начинает течь с момента, когда вы решили реализовать это право (например, при отказе в регистрации или возникновении спора). Если вы подаете иск сейчас, срок исковой давности не пропущен, так как он исчисляется с момента возникновения права на иск, а не с начала владения. Рекомендуется подать иск в ближайшее время, чтобы избежать рисков.

03.04.2026, 11:21

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23952 отзыва

Можете подать. Тут нет сроков исковой давности.

16.12.2025, 14:27

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

Нужно... Это как раз минимальный срок

16.12.2025, 14:31

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6849 отзывов

Срок исковой давности по требованиям о признании права собственности в силу приобретательной давности не применяется, поэтому вы можете подать иск в любое время после истечения необходимого 15-летнего срока владения, независимо от того, сколько лет прошло сверх этого периода.

16.12.2025, 14:32

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12803 отзыва

чтобы подать надо хотя бы документы технические на дом иметь

16.12.2025, 14:36

Спросить юриста

Сашина Элеонора Геннадьевна

Юрист из города Воронеж, стаж 11 лет

4.9 141 отзыв

Обратиться в кадастр и получить выписку. А возможно, поставить на кадастровый учет. Есть шансы, что дом вообще не учтен, иначе, возможно, администрация его бы и приметила. В этом случае есть возможность, что первичные доки, техпланы, есть в БТИ. Или считать, что они утрачены, и следовать тому, что покажет выписка из реестра, есть публичная кадастровая карта. Если на ней виден дом, есть номер кадастрового учета, тогда и будет выписка для суда. Если нет, нужно приглашать кадастрового инженера. Однако, что-то должно быть, там же электричество подключено, какой-то учет существует.

16.12.2025, 15:02

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30783 отзыва

А вы точно уверены, что жильё бесхозное?

Если собственники умерли и не открывалось наследственное дело, то имущество выморочное и принадлежит местной Администрации.

16.12.2025, 14:49

Спросить юриста

Сашина Элеонора Геннадьевна

Юрист из города Воронеж, стаж 11 лет

4.9 141 отзыв

Если бы она заявила о своем праве. Признак добросовестного владения, если лицо открыто владеет имуществом. Администрация не выселила, своих прав не обозначила (жилье должно быть заактировано и опечатано), значит, оно ей не нужно. Вывод - бесхозное.

16.12.2025, 14:52

Спросить юриста

Березнев Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 396 отзывов

Нет сроков по этим основаниям. Можете подать

16.12.2025, 14:49

Спросить юриста

Сашина Элеонора Геннадьевна

Юрист из города Воронеж, стаж 11 лет

4.9 141 отзыв

Приобретательная давность должна быть не МЕНЕЕ 15 лет, максимумом этот срок не ограничен, следовательно, подать можно в любое время после этого периода

16.12.2025, 14:49

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49373 отзыва

Вы неверно понимаете = в вашем случает нет срока давности у подачи иска ,а вот приобретательная давность открытого непрерывного владения - 15 лет и плюс три года срок давности о нарушении прав иного лица .

16.12.2025, 14:56

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Можете подать. Но исход дела непредсказуем.

16.12.2025, 15:07

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8077 отзывов

Здравствуйте, срок исковой давности по требованиям о признании права собственности в силу приобретательной давности не применяется, поэтому вы можете подать иск в любое время после истечения необходимого 15-летнего срока владения, независимо от того, сколько лет прошло сверх этого периода.

16.12.2025, 15:12

Спросить юриста