Срок исковой давности по приобретательной давности

Вопрос №24850168 из г. Новосибирск
опубликован 16.12.2025, 14:26
С 2006 года проживают в бесхозном жилье, хотят подать в суд по ст 234 ГК РФ. Вопрос: пропущен ли срок исковой давности? На сегодня 19 лет прошло, а по закону 18 (15+3). Не понятно, нужно подавать в пределах 3 лет, или за пределами 18 лет тоже можно как в данном случае?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Срок исковой давности по ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) составляет 15 лет непрерывного, открытого и добросовестного владения имуществом. После истечения этого срока у лица возникает право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Срок исковой давности для такого иска составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В вашем случае: владение с 2006 года (19 лет) превышает необходимые 15 лет, поэтому право на обращение в суд возникло. Срок исковой давности в 3 года начинает течь с момента, когда вы решили реализовать это право (например, при отказе в регистрации или возникновении спора). Если вы подаете иск сейчас, срок исковой давности не пропущен, так как он исчисляется с момента возникновения права на иск, а не с начала владения. Рекомендуется подать иск в ближайшее время, чтобы избежать рисков.

03.04.2026, 11:21
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Можете подать. Тут нет сроков исковой давности.

16.12.2025, 14:27

Нужно... Это как раз минимальный срок

16.12.2025, 14:31

Срок исковой давности по требованиям о признании права собственности в силу приобретательной давности не применяется, поэтому вы можете подать иск в любое время после истечения необходимого 15-летнего срока владения, независимо от того, сколько лет прошло сверх этого периода.

16.12.2025, 14:32

чтобы подать надо хотя бы документы технические на дом иметь

16.12.2025, 14:36

Обратиться в кадастр и получить выписку. А возможно, поставить на кадастровый учет. Есть шансы, что дом вообще не учтен, иначе, возможно, администрация его бы и приметила. В этом случае есть возможность, что первичные доки, техпланы, есть в БТИ. Или считать, что они утрачены, и следовать тому, что покажет выписка из реестра, есть публичная кадастровая карта. Если на ней виден дом, есть номер кадастрового учета, тогда и будет выписка для суда. Если нет, нужно приглашать кадастрового инженера. Однако, что-то должно быть, там же электричество подключено, какой-то учет существует.

16.12.2025, 15:02

А вы точно уверены, что жильё бесхозное?

Если собственники умерли и не открывалось наследственное дело, то имущество выморочное и принадлежит местной Администрации.

16.12.2025, 14:49

Если бы она заявила о своем праве. Признак добросовестного владения, если лицо открыто владеет имуществом. Администрация не выселила, своих прав не обозначила (жилье должно быть заактировано и опечатано), значит, оно ей не нужно. Вывод - бесхозное.

16.12.2025, 14:52

Нет сроков по этим основаниям. Можете подать

16.12.2025, 14:49

Приобретательная давность должна быть не МЕНЕЕ 15 лет, максимумом этот срок не ограничен, следовательно, подать можно в любое время после этого периода

16.12.2025, 14:49

Вы неверно понимаете = в вашем случает нет срока давности у подачи иска ,а вот приобретательная давность открытого непрерывного владения - 15 лет и плюс три года срок давности о нарушении прав иного лица .

16.12.2025, 14:56

Можете подать. Но исход дела непредсказуем.

16.12.2025, 15:07

Здравствуйте, срок исковой давности по требованиям о признании права собственности в силу приобретательной давности не применяется, поэтому вы можете подать иск в любое время после истечения необходимого 15-летнего срока владения, независимо от того, сколько лет прошло сверх этого периода.

16.12.2025, 15:12

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 865 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 871 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 316 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 854 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 3 457 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 525 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 68 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Челябинск
Мухорин Д. А.
5 1 530 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских