Оформление перехода права собственности на дом в другом регионе

Question

Моя мама собственница дома в тамбовской области. Мы обе с ней проживаем и прописаны в волгограде. Как оптимально оформить передачу права на тот дом от нее ко мне? нужно ли ехать в тамбовское мфц или можно все оформить в волгоградском? Какой дрговор применить, дарение или дкп? возможно ли все провести через госуслуги?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если дарение то только через нотариус поэтому лучше ДкП и оформить можете в МФЦ по месту своего жительства фактического нахождения

Алекс И.И. · Answer

Для передачи права собственности на дом от матери к вам оптимально оформить договор дарения, так как это безвозмездная сделка между близкими родственниками (мать и ребенок), что освобождает вас от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в 13%. Договор купли-продажи (ДКП) в данном случае менее выгоден, так как может создать налоговые обязательства для вас как для покупателя (хотя от НДФЛ при продаже имущества, находящегося в собственности более 3/5 лет, мать освобождена).

Оформление можно провести через любой МФЦ или нотариуса в России, независимо от места нахождения недвижимости, благодаря системе электронной регистрации. Вам не обязательно ехать в Тамбовскую область: вы можете обратиться в МФЦ в Волгограде, где подадите документы, которые затем будут направлены в Росреестр Тамбовской области для регистрации. Однако мать как даритель должна лично присутствовать при подписании договора у нотариуса или в МФЦ для удостоверения ее воли, либо оформить нотариальную доверенность на представителя (что сложнее и дороже).

Через портал Госуслуги полностью провести сделку нельзя, так как требуется личное присутствие или нотариальное удостоверение. Но вы можете предварительно записаться в МФЦ через Госуслуги и отслеживать статус регистрации. Для оформления понадобятся: паспорта обеих сторон, документы на дом (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), кадастровый паспорт, договор дарения (можно подготовить у нотариуса или самостоятельно по образцу), квитанция об оплате госпошлины (2000 руб. за регистрацию). Рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения (стоимость около 0,5% от кадастровой стоимости дома, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.), что упростит регистрацию и снизит риски оспаривания сделки. Срок регистрации — до 10 рабочих дней после подачи документов в МФЦ.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Galia Perekrestova, заключайте договор дарения, оформляйте через портал "Госуслуги"

Шмидт Александр Александрович · Answer

Договор дарения является наиболее подходящим для безвозмездной передачи недвижимости от родителя к ребенку. Договор купли-продажи предполагает возмездность, что не соответствует вашей ситуации.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Документы на переход права собственности на дом можно сдать в любой МФЦ на территории РФ.  Учитывая, что вы мать и дочь, вам любая сделка подходит, и купля продажа и дарение (налог с дарения платить не придется).... Но если захотите оформить именно дарение, надо обращаться к любому нотариусу для оформления сделки.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

заключайте договор дарения, оформляйте через портал "Госуслуги"

Мельник Иван Владимирович · Answer

МФЦ скорее дарение, смотря что вы дальше хотите с домом делать

Оформление перехода права собственности на дом в другом регионе

Похожие вопросы

Оформление перехода права собственности на 1/3 доли приватизированной квартиры от отца к одной из дочерей

Оформление перехода права собственности на дом и ЗУ через сайт госуслуг - возможно ли в другом регионе?

Онлайн-консультация сегодня вечером, сколько будет стоить 30 минут?

Оформление перехода права собственности доли в частном доме

Каковы расходы на оформление перехода права собственности путем дарения земельного участка и садового дома дочери?

Возможно ли оформление перехода права собственности на гараж в ГСК (собственность не оформлен) по договору дарения?

Оформление перехода права собственности на арендатора при договоре аренды с правом выкупа

Оформление перехода права собственности без договора дарения - кто оформляет договор?

Оформление перехода права собственности на земельный участок и незавершенное строительство от физического лица к юридическому

Оформление перехода права собственности на квартиру после расторжения брака

Оформление перехода права собственности на гараж после смерти владельца

Оформление перехода права собственности при продаже недвижимости с обременением - важный пункт договора о полной оплате

Оформление перехода права собственности при рассрочке платежа при купле-продаже недвижимости.

Оформление перехода права собственности на приобретенную дачу - необходимые шаги и документы

Оформление перехода права собственности на автомобиль ГАЗ 5312 от предприятия к пенсионеру-инвалиду 2-й группы

Оформление перехода права собственности на квартиру на супругу - купля-продажа или дарственная? Госпошлина и необходимые сборы

Оформление перехода права собственности через нотариуса - решение вопроса и стоимость процедуры.

Июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

Как оформить уступку прав по договору аренды земельного участка при оформлении перехода права собственности на

Оформление перехода собственности на гараж и вопросы налогообложения в случае подарка части гаража при наличии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59