Изъятие личных вещей арендодателем при удержании залога

Question

Арендадатель квартиры не вернул залог, сославшись на то что "у меня нет денег я их потерял, это нагло с вашей стороны требовать деньги, вы занимаетесь вымогательством, я вообще никаких денег не брал". С этим все понятно. Но также в квартире остались личные вещи, которые невозможно вывезти. Человек не берет трубку, в квартире никого нет. Похоже ли это на состав самоуправства?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет это нарушение условий договора найма жилого помещения

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует раздельного рассмотрения двух аспектов: невыплаты залога и оставления личных вещей. 1) Невыплата залога при признании долга ("у меня нет денег") является гражданско-правовым нарушением обязательств по договору аренды. Заявления о "вымогательстве" безосновательны, поскольку требование законного долга таковым не является. Для взыскания необходимо обратиться в суд с иском о возврате суммы залога. 2) Оставление вещей в квартире после окончания аренды и уклонение от их получения может квалифицироваться как самоуправство (ст. 330 УК РФ), если арендодатель совершил действия, явно противоречащие порядку, установленному законом. Однако для точной квалификации нужны детали: как долго вещи находятся там, были ли попытки их законного изъятия (например, через суд), предпринимал ли арендодатель действия по их уничтожению или распоряжению ими. Рекомендуется: направить арендодателю письменное требование о возврате вещей с указанием срока, при отказе — обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве, параллельно подать иск в суд о взыскании залога и истребовании имущества. Сохраняйте все доказательства: переписку, аудиозаписи разговоров, договор аренды.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

В какой-то степени можно говорить и так.
С уважением.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Нет, это повод для обращения в суд с иском о возврате имущества.

Изъятие личных вещей арендодателем при удержании залога

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как возбудить заявление и защитить себя

Необоснованное удержание залога - арендодатель отказывается возвращать 12000 рублей при досрочном съезде

Порядок взыскания задолженности - запрет на изъятие личных вещей и возможность изъятия предметов роскоши

Право арендодателя на удержание личных вещей и документов без договора аренды и способы их возврата

Недопустимые действия сотрудников ДПС при задержании в нетрезвом состоянии - опись личных вещей

Право сотрудников охраны на досмотр и изъятие личных вещей граждан при посещении суда или ФССП без оформления соответствующих

Незаконное изъятие и залог личных вещей - Как защитить свои права и восстановить утраченное

Удержание личных вещей и документов арендодателем - основание в отсутствии составленного договора съема

Обыск и изъятие личных вещей - причины, последствия и отсутствие обвинений. Как решить проблему возвращения вещей?

Ограничения при взыскании долгов - запрет на изъятие личных вещей, разрешение на предметы роскоши

Нарушение прав ученика - изъятие личных вещей в школе и самоуправство учителя

Изъятие личных вещей в колонии - правомерно ли и как вернуть имущество?

Несправедливое содержание в роддоме - отказ от еды, изъятие личных вещей и отказ в выписке

Право сержантов-офицеров на обыск и изъятие личных вещей у срочников - разъяснения и ограничения

Начальника по безопасности - подозревают уборщиц, включая мою жену.

Правонарушение сотрудниками полиции - вымогательство и необоснованное изъятие личных вещей

Незаконное задержание, обыск и изъятие личных вещей - как защитить свои права в отношении полицейских?

Без прав и изъятие личных вещей - что ожидать после остановки ДПС

Изъятие личных вещей сотрудником полиции - нарушение закона или нелады с профессионализмом?

Незаконное изъятие личных вещей сотрудниками полиции без составления протокола - что говорит закон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59