Выселение за долги по ЖКХ в муниципальной квартире

Тот факт, что управляющая компания (ЖКХ) отказала вам в рассрочке, говорит о том, что они настроены серьезно и, скорее всего, следуют стандартной процедуре взыскания долгов. Их следующий шаг — именно обращение в суд с иском о взыскании задолженности и, возможно, о выселении.

Если ЖКХ подаст в суд, он рассмотрит два основных требования (чаще всего в одном исковом заявлении):

Взыскание задолженности по ЖКУ (112 000 рублей) и пени.

Выселение вас и всех прописанных лиц с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Ключевой момент для суда: Суд обязательно будет выяснять причины образования долга.

· Если причины неуважительные (просто не платили, хотя деньги были), суд с высокой вероятностью удовлетворит иск о выселении.

· Если причины уважительные (тяжелое материальное положение, болезнь, потеря работы, наличие иждивенцев), суд может:

· Отказать в выселении.

· Обязать вас погасить долг.

· Предоставить вам отсрочку или рассрочку исполнения решения суда (это уже решение суда, а не ЖКХ). Это самый вероятный позитивный для вас исход, если вы докажете уважительность причин.

Если суд все-таки примет решение о выселении, вам не выбросят на улицу. Согласно закону, вас обязаны переселить в другое жилое помещение по договору социального найма. Однако это будет жилье из маневренного фонда, которое, как правило:

· Имеет меньшую площадь (исходя из санитарной нормы, например, 6 кв.м. на человека).

· Может быть общежитием или квартирой с худшими условиями.

· Находится в том же населенном пункте.