Оспаривание начислений за вывоз ТБО в пустующей квартире

Ваша ситуация типична для собственников, владеющих нежилыми (пустующими) помещениями. Основные вопросы касаются законности начислений за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) и возможности оспорить эту задолженность.

Требование об уплате за услугу по обращению с ТКО является законным, несмотря на то, что квартира стоит пустой и вы прописаны в другом месте.

1. Собственник помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества.

2. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. При отсутствии проживающих граждан объём услуги рассчитывается с учётом количества собственников** такого помещения.

3. Или исходя из общей площади жилого помещения, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение об осуществлении оплаты исходя из общей площади.

Если вы являетесь единственным собственником и не проживаете там, вы имеете право на перерасчёт размера платы за ТКО:

Основанием может быть. Перерасчет осуществляется при временном отсутствии потребителя в жилом помещении (более 5 полных календарных дней подряд).

Заявление о перерасчёте подается не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

Перерасчет производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия, подтвержденного документами. В качестве документов, подтверждающих продолжительность отсутствия, могут прилагаться счета за проживание в другом месте, справка о временной регистрации, или иные документы, подтверждающие факт и продолжительность временного отсутствия.

Важно! Перерасчету не подлежит размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Поскольку ТКО не относится к общедомовым нуждам, перерасчет возможен (если расчет ведется по количеству проживающих).

Да, оспаривание задолженности в суде является наиболее эффективным способом защиты ваших прав, особенно если компания находится далеко, и вы не можете решить вопрос административно.

1. Защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом.

2. Если вам пришел судебный приказ (что наиболее вероятно для взыскания коммунальных долгов), его можно отменить в течение 10 дней с момента получения, подав возражения. После отмены приказа исполнитель будет вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

3. Вы можете подать встречный иск или исковое заявление, требуя:

- Признать начисления за период отсутствия незаконными в части, не подлежащей оплате (если не было перерасчета).

- Обязать исполнителя произвести перерасчет за периоды вашего отсутствия.

- Снизить или отменить начисленные пени, если их начисление или размер нарушают закон.

Если компания отказывается предоставить вам документы или проверить расчет, это также является нарушением, за которое предусмотрена ответственность.

Исполнитель обязан немедленно произвести проверку правильности исчисления платы, задолженности или переплаты и немедленно выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

При нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы над размером, которую надлежало начислить.

То, что представитель компании находится далеко и требует от вас поездки в область для решения вопроса, является дополнительным аргументом в суде в пользу того, что компания не обеспечила надлежащее качество обслуживания потребителя и нарушила ваше право на беспрепятственное осуществление гражданских прав и их судебную защиту.

Вам необходимо собрать все квитанции, начисления, подтверждающие документы об отсутствии в квартире, и подать в суд мотивированное возражение на судебный приказ (если он был) или исковое заявление с требованием о перерасчёте и взыскании штрафа за неправомерные начисления.