Наложен арест на квартиру, хотим сдавать эту квартиру. Могу я на себя оформлять договор аренды. Как самозанятая?

Question

Грейть Вячеслав Витальевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Сдавать да, можете. При этом если квартира не единственное жилье, то ее продать могут в счет долгов.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Алекс И.И. · Answer

Наложение ареста на квартиру означает запрет на распоряжение ею, включая право сдачи в аренду. Если арест наложен судом или судебным приставом, вы не можете самостоятельно заключать договор аренды. Исключение возможно, если в постановлении об аресте прямо указано, что запрет не распространяется на аренду, либо вы получили письменное разрешение от суда или пристава. В противном случае договор аренды может быть признан недействительным, а на вас может быть наложен штраф (ст. 312 УК РФ за незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого аресту). Что касается вашего статуса самозанятой: самозанятые вправе сдавать жилье в аренду, уплачивая налог на профессиональный доход (4% при сдаче физическим лицам, 6% — юрлицам). Однако это не отменяет ограничений, связанных с арестом. То есть если аренда разрешена, вы можете оформить договор на себя как самозанятая, но только при наличии соответствующего разрешения. **Резюме:** - Проверьте постановление об аресте — возможно, в нём указаны исключения. - Обратитесь к судебному приставу-исполнителю за разъяснениями или разрешением. - Без такого разрешения сдача квартиры в аренду незаконна. - Если разрешение получено, оформлять договор аренды как самозанятая можно, регистрируя доход. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Можете оформить.
С уважением.

Вагнер Ирина Викторовна · Answer

Скорее всего не арест, а запрет на совершение регистрационных действий, т.е. вы не сможете ее продать, подарить, завещать. В аренду сдавать можно.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте можете оформить на себя в данном случае

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Яна, можете оформлять договор аренды

Яна · Answer

Хотим оформить на меня договор а получать оплату за аренду хотим оформить на карту мужа, это возможно?

Иванов Павел Юрьевич · Answer

только если она в вашей собственности. запрет на регдействия помехой не является

Наложен арест на квартиру, хотим сдавать эту квартиру. Могу я на себя оформлять договор аренды. Как самозанятая?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?

Как самозанятому сдавать в аренду парикмахерские рабочие места, если договор аренды запрещает субаренду?

Можно ли работать в РОСГВАРДИИ (офицер) и стать самозанятым сдавать квартиру в аренду?

Как стать самозанятой, сдавая квартиру в аренду - вопросы и ответы.

Возможно ли для самозанятого сдавать в аренду помещения, входящие в КСР ООО?

Можно ли самозанятым сдавать в аренду рабочие места в нежилых помещениях?

Как самозанятая сдаю две квартиры в Москве и Подмосковье - регистрация и налоговые вопросы

Суд запретил самозанятому сдавать дом в аренду на мероприятия - нарушение прав или законная мера?

Наложили арест в банке, кто наложил арест не говорят, как узнать кто наложил арест в 2016

Могу ли я как самозанятый сдавать в аренду рабочие места (парикмахерская) ? помещение в собственности.

Могу ли я как самозанятый сдавать в аренду велосипеды?

Могу ли я как самозанятый сдавать в аренду инструмент?

Купил газель. Стал оформлять, наложен арест, хозяина авто не могу найти, что делать?

Как самозанятый сдавать в аренду рабочие места в своей парикмахерской?

Пристова наложили арест на квартиру, арест наложили только на мою долю или на все?

На долю дочь 95 ери в квартире наложен арест судом. Есть еще долги. Могут ли еще наложить арест.

Нужно ли самозанятому сдавать отчет 2 ТП отходы до 1 февраля, имея договор с оператором вывоза мусора?

Как будут облагаться налогами самозанятые, сдающие квартиры физическим лицам?

Наложен арест на ипотечный счет за кредит в другом банке.. Хотя уведомили, арест наложен на счета, кроме ипотеки.. Как быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59