Исправление ошибки в этаже в ЕГРН при наследуемой квартире

Question

Если в свидетельстве о наследстве указан неправильно этаж, ошибка в выписке Егрн, нотариус сказала что это не ее вина, нужно исправить тех. ошибку в росреесте, хорошо, исправим. Не будет ли потом проблем из за этой ошибки в свидетельстве?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,  Кристина !
Основной момент.
Где ошибка?
В ЕГРН?
Или в выписке из ЕГРН?
Или в свидетельстве о праве на наследство?

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в свидетельстве о наследстве указан неверный этаж, и эта же ошибка отражена в выписке ЕГРН. Нотариус утверждает, что это не её вина, и предлагает исправить техническую ошибку в Росреестре. Вы опасаетесь, что после исправления в Росреестре останется несоответствие между свидетельством о наследстве и ЕГРН, что может вызвать проблемы в будущем.

**Что говорит закон?**
- Свидетельство о наследстве подтверждает право наследования, но не является документом, удостоверяющим зарегистрированное право. Зарегистрированное право на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН.
- При исправлении технической ошибки в ЕГРН (например, неверный этаж) регистратор вносит изменения, и запись становится правильной.
- Если ошибка была только в ЕГРН (а в свидетельстве верные данные), то после исправления всё приходит в норму. Если же ошибка дублировалась в свидетельстве, то после исправления ЕГРН возникает расхождение между двумя документами.

**Какие риски?**
- В повседневной жизни (например, при оплате налогов, получении справок) данные ЕГРН являются приоритетными. Поэтому наличие верной записи в Росреестре обычно достаточно.
- При продаже или дарении квартиры покупатель заказывает выписку из ЕГРН, и она будет содержать правильные данные. Свидетельство о наследстве при сделке не используется (его заменяет выписка). Однако нотариус или юрист могут обратить внимание на расхождение и потребовать пояснений.
- Если в будущем возникнет спор о границах или площади, может потребоваться дополнительное доказывание, но исправление ЕГРН уже устранило ошибку в реестре.

**Что делать?**
1. **Исправьте ошибку в Росреестре** через МФЦ или сайт Росреестра. Это устранит проблему с реестром.
2. **Попытайтесь также исправить свидетельство о наследстве**. Для этого обратитесь к нотариусу, который выдал документ. Если нотариус отказывается, можно подать жалобу в нотариальную палату или обратиться в суд с заявлением о внесении изменений. Но на практике, если ошибка техническая и не влияет на суть наследства, суд может признать исправление в ЕГРН достаточным.
3. **Храните все документы**: копию заявления об исправлении ошибки, исправленную выписку ЕГРН, переписку с нотариусом. Это облегчит объяснение расхождения в будущем.

**Резюме**: После исправления технической ошибки в Росреестре несоответствие между свидетельством о наследстве и ЕГРН, как правило, не создаёт серьёзных юридических препятствий для владения и распоряжения недвижимостью. Основной документ для сделок — выписка из ЕГРН. Однако для полного спокойствия стоит попытаться исправить и свидетельство у нотариуса. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Иванова Наталья Георгиевна · Answer

Расхождение будет. Надо исправлять техошибку в Росреестре и потом с новой выпиской ЕГРН к нотариусу обращаться за исправлением.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Кристина, для исправления ошибки в этаже в ЕГРН  собственнику нужно подать заявление в Росреестр, возможно через МФЦ

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, проблем из-за этой ошибки не будет, так как после исправления технической описки в ЕГРН новое верное описание объекта станет единственно действительным, а свидетельство о наследстве с ошибкой будет иметь юридическую силу лишь при условии, что его можно однозначно сопоставить с исправленной записью в реестре на основании других реквизитов.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не будет

Исправление ошибки в этаже в ЕГРН при наследуемой квартире

Юридические услуги в Тула

Похожие вопросы

Возможно ли требовать исправление ошибки в ЕГРН при отсутствии правопритязаний в кадастровом паспорте на землю

Исправление ошибки в ЕГРН - включение площади лоджии в общую

Как подать иск на Исправление технических ошибок в Едином госреестре недвижимости

Моя роль в ипотечной квартире - исправление ошибки или обман?

Исправление ошибки в выписке ЕГРН - ситуация с продажей доли в двухкомнатной квартире

Как подать заявление об исправлении ошибки в ЕГРН?

Исправление ошибки - квартира имеет другую площадь, застройщик должен выплатить разницу

Требуют повторную оплату госпошлины за исправление ошибки в выписке из ЕГРН - правомерно ли такое требование?

Плата за исправление ошибки при измерении квартиры на приватизацию - что делать?

Исправление ошибки при регистрации права на квартиру в Росреестре - возможность и сроки

Какой срок у должностного лица на исправление ошибки при рассмотрении дела в суде?

Исправление ошибки при заключении договора купли-продажи дома с участком у нотариуса - сроки и возможность допущения такой ошибки.

Последствия и исправление ошибки при отсутствии наименования организации при приеме на работу

Проблематичное исправление ошибки при замене паспорта - что делать?

Исправление ошибки при реструктуризации кредита - возникшие проблемы и способы их решения

Исправление ошибки при протезировании зубов

Исправление ошибки при покупке убыточного бизнеса - возможность изъятия имущества по решению суда

Исправление ошибки при выпуске патента с неправильным номером ИНН - что делать?

Исправление ошибки при оплате домофона - правомерно включение суммы ежемесячного платежа в квитанцию, если договор не заключен

Исправление ошибки при отправке заявления о взыскании алиментов - как указать верный лицевой счет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59