Исправление ошибки в ЕГРН - включение площади лоджии в общую

Question

При переносе с украинского свидетельства о собственности на квартиру в егнр РФ в общую площадь включили площадь лоджии, могу я написать в заявлении в егнр что это техническая ошибка, (технический план перенесён из украинских документов в егнр)

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Есть у вас такое право. Лоджия не включается в общую площадь (ст 15 ЖК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: В ЕГРН внесена общая площадь квартиры с учетом лоджии на основании перенесенных украинских документов. В Украине площадь лоджий обычно не включается в общую площадь, а в России включается с понижающим коэффициентом (0,5 для лоджии). Если при переносе произошло неверное отражение площади, это может быть технической ошибкой.

**Что делать?**
1. Сравните данные: Возьмите украинское свидетельство о собственности и выписку из ЕГРН. Если в украинском документе общая площадь указана без лоджии, а в ЕГРН с лоджией (или наоборот), это несоответствие.
2. Обратитесь к кадастровому инженеру: Для исправления технической ошибки потребуется новый технический план или акт обследования. Инженер подготовит документ, подтверждающий правильную площадь.
3. Подайте заявление в Росреестр: Вы можете подать заявление об исправлении технической ошибки через МФЦ или онлайн (если есть ЭЦП). К заявлению приложите украинские документы и новый технический план (если есть).
4. Если ошибка очевидна (например, площадь в украинском документе 50 кв.м, а в ЕГРН 55 кв.м из-за лоджии), Росреестр может исправить ее без суда. Если возникнет спор, придется обращаться в суд.

**Резюме:** Да, вы можете написать заявление об исправлении технической ошибки, но для этого нужно подтвердить несоответствие документами. Рекомендуется сначала получить новый технический план у кадастрового инженера. Если ошибка связана с разными методиками расчета, потребуется разъяснение.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте вы можете написать заявление о внесении исправлений

Исправление ошибки в ЕГРН - включение площади лоджии в общую

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Незаконное включение площади лоджии в общую площадь - что делать, если застройщик настаивает?

Возврат переплаты и включение площади лоджии в общую площадь при долевом участии в строительстве жилого дома - возможно ли?

Включение площади лоджии в общую площадь квартиры при долевом участии - правомерно ли это?

Правомерность включения площади лоджии в общую площадь квартиры в новостройке - анализ договора

Вопросы по покупке квартиры - правомерно ли включение лоджии в общую площадь и решение о покупке с ошибкой в тех паспорте?

Где найти закон или статью, подтверждающую включение лоджии в общую площадь жилья при программе переселения из аварийного жилья?

Какая площадь квартиры должна быть зарегистрирована в ЕГРН с площадью лоджии или без площади лоджии.

Доплата за квартиру в долевом строительстве - правомерно ли увеличение площади и включение лоджии в жилую площадь?

Незаконная требование доплаты за увеличение общей площади квартиры - отсутствие оговорки в договоре о включении площади лоджии

Включение площади лоджии в оплату за услуги управляющей компании - правомерно или нет?

Включение площади лоджии при назначении цены за квартиру в новостройке - правомерно или нет?

Включение площади лоджии в оплату технического обслуживания и ремонта - правомерность действий УК в г. Апатиты,

Проблема приватизации квартиры в Московской области - исправление ошибки в договоре передачи площади лоджии.

Возможность оформления права собственности на квартиру с площадью, указанной в кадастровом паспорте

Спор о включении лоджии в общую площадь - правомерны ли доплаты застройщиков?

Какие документы учитываются при включении лоджии в общую площадь квартиры?

Спор о включении лоджии в общую площадь квартиры - комиссия отказала, но документы на руках.

Спор о включении лоджии в общую площадь квартиры и требование застройщика о доплате за 5 метров

Вопрос о включении площади лоджии или балкона в общую стоимость квартиры - мой случай и стоимость половины площади.

Предложение администрации - переехать из аварийного жилья по договору мены и включение лоджий в общую площадь при переселении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59