Обязанность проведения межевания при продаже имущества в деле о банкротстве

Question

Здравствуйте. Прохожу процедуры банкротства. На торгах был реализован мой земельный участок на котором нет межевания. Финансовыйуправляющий говорит, что мне необходимо срочно сделать межевание, так как торги закончились, покупатель найден но без межевания они не могут его продать. Должна ли я делать межевание если нет на какой законсослаться? Если я не сделаю межевание могут ли по этой причине отказать в банкротстве?

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Доброе утро!

Вы не обязаны делать межевание!

Да и у Вас явно на это нет денежных средств, поскольку Вы находитесь в банкротстве!

В банкротстве по этому поводу Вам не откажут👆

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. В рамках процедуры банкротства реализация имущества должника осуществляется с целью удовлетворения требований кредиторов. После проведения торгов и определения покупателя необходимо оформить переход права собственности, что требует государственной регистрации. Без межевания земельного участка (установления границ) регистрация невозможна, так как это обязательное условие для внесения данных в ЕГРН (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14, 15; Земельный кодекс РФ, ст. 70).

Финансовый управляющий действует в интересах всех кредиторов и обязан завершить реализацию имущества. Должник обязан содействовать управляющему, в том числе предоставлять необходимые документы и совершать действия, способствующие проведению процедуры (ст. 213.9, 213.25 Закона о банкротстве). Таким образом, требование управляющего о проведении межевания правомерно.

Отказ от выполнения этого требования может быть расценен как неисполнение обязанностей, что может повлечь затягивание процедуры, дополнительные расходы и даже привлечение к ответственности. Однако само по себе отсутствие межевания не является основанием для отказа в завершении банкротства (освобождении от долгов), если только суд не установит, что должник умышленно препятствует реализации имущества. В худшем случае это может привести к приостановке торгов или возврату задатка покупателю, что увеличит сроки процедуры и расходы.

Рекомендую выполнить межевание в кратчайшие сроки. Если у вас нет средств, обсудите с управляющим возможность оплаты за счет конкурсной массы. Также вы можете обратиться к кадастровому инженеру для уточнения сроков и стоимости.

Резюме: да, вы обязаны провести межевание по требованию финансового управляющего. Невыполнение может осложнить процедуру, но не приведет к автоматическому отказу в банкротстве. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
Действующее законодательство не обязывает правообладателя проводить межевание земельного участка в обязательном порядке. Согласно Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отсутствие сведений о границах в ЕГРН не является препятствием для совершения сделок с земельным участком, включая его продажу.

Некеров Александр Викторович · Answer

ФУ пусть заказывает межевание, если есть средства на судебные издержки в конкурсной массе.

Обязанность проведения межевания при продаже имущества в деле о банкротстве

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Вопросы о межевании земельных участков - увеличение площади и обязанность проведения межевания.

Срок действия свидетельства на земельный участок без проведения межевания и необходимость повторного межевания при продаже

Необходимость проведения межевания при продаже наследственного пая братом третьим лицам

Вопрос о необходимости проведения межевания при продаже дома с участками, находящимися в собственности

Как решить конфликт при продаже нескольких участков по доверенности без межевания и проведения межевания в последующие годы?

Составление договора купли-продажи земельного участка без межевания - возможность проведения межевания покупателем.

Необходимость проведения межевания границ при продаже дома с земельным участком - актуальность и изменения в законодательстве

Возможность проведения межевания и продажи доли при регистрационном аресте на землю

Возможно ли продать дачу без проведения межевания и какие проблемы могут возникнуть при продаже участка без межевания?

Вопрос о возможности проведения межевания и продажи 2/3 земельного участка с одним из дольщиков

Правовые аспекты управления наследством после смерти мамы - возможность проведения межевания и продажи доли наследства

Необходимость проведения межевания для продажи или передачи зарегистрированного земельного участка без координатного определения

Необходимость проведения межевания для продажи дачного участка

Вопросы о необходимости проведения межевания при приватизации садового участка, а также двойная оплата за межевание

Как сделать доверенность для проведения межевания и продажи части земельного участка в долевой собственности?

Необходимость вызова кадастрового инженера и проведения межевания при отсутствии установленной границы земельного участка

Нотариус требует проведения межевания при сделке с долей участка

Как решить проблему наложения земельных участков и проведения межевания при оформлении наследства

Возможные способы проведения межевания при отсутствии согласия сособственников

Необходимость проведения межевания при аренде участка для огородничества - действительно ли это обязательно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59