Кто оплачивает регулировку талрепов после капитального ремонта фасада при АДС?

Question

В 23 г во время производства кап. ремонта фасада были выполнены работы по усилению здания, есть проблемы, путем протягивания талрепов. Эти талрепы 2 р в год должны регулироваться, за это необходимо платить. Кто должен это оплачивать? У нас не УК, а АДС, которой мы ежемесячно платим оплату независимо от того делали они нам что то или нет.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

В соответствии со ст 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Соответственно, бремя опоаиы регулировки талрепов возлагается законом на собственников помещений в мкд на основании регения общего собрания. При отсутствии решения осс оплата, и соответственно, работы, производится не будут.

Алекс И.И. · Answer

Оплата регулярной регулировки талрепов, установленных в ходе капитального ремонта фасада, является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме. Администратор домов (АДС) выполняет функции по управлению общим имуществом на основании договора. Ежемесячные платежи собственников в адрес АДС, как правило, включают плату за управление и содержание общего имущества. Работы по текущему обслуживанию и регулировке инженерных систем и конструкций (к которым относятся и талрепы, если они являются частью общедомового имущества) относятся к содержанию общего имущества и должны финансироваться за счет этих регулярных платежей. Если в договоре с АДС прямо не указано, что такие специфические работы не входят в стоимость обслуживания и оплачиваются отдельно, то обязанность по их организации и финансированию лежит на АДС в рамках полученных средств. Рекомендуется: 1) Проверить договор с АДС на предмет перечня работ по содержанию. 2) Обратиться в АДС с письменным запросом о включении данных работ в план и смету. 3) Если АДС отказывается, вопрос может быть вынесен на общее собрание собственников для принятия решения об источнике финансирования (например, создание отдельного фонда).

Людмила Валерьевна · Answer

АДС могут оплатить за отдельную плату за эти работы. Почему так?

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тексту — оплачивают собственники помещений в доме, вне зависимости от наименований обслуживающих организаций.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

За счет собственников помещений

Удалено · Answer

Расходы на обслуживание и регулировку талрепов относятся к содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплачиваются всеми собственниками через АДС/содержание, если иное не предусмотрено договором или решением собрания (ст. 36 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ).

24.12.2025, 09:22

Спасибо, ценная для нас информация.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кто оплачивает регулировку талрепов после капитального ремонта фасада при АДС?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Липецк

Похожие вопросы

Вопрос о возможности производства шумных работ в выходные дни при капитальном ремонте фасада от фонда капитального ремонта

Какие законы и нормативные акты следует указать в заявлении для об

После капитального ремонта фасада многоквартирного дома кто должен мыть окна.

Оплата капитального ремонта фасада дома - кто должен оплачивать работы?

Кто несет ответственность за мытье окон после капитального ремонта фасада многоквартирного дома?

Заявление на разрешение установки кондиционера на тротуар рядом с парикмахерской после капитального ремонта фасада

Можно ли не проводить тендер и выбор подрядчика на ОСС при проведении капитального ремонта фасада в ТСЖ?

Возможно ли отказаться от обивки балкона при проведении капитального ремонта фасада в деревне?

Возмещение ущерба от разбитого окна при установке лесов для капитального ремонта фасада - порядок взаимодействия с подрядчиком.

Как сохранить красоту своего открытого балкона в «сталинке» в условиях капитального ремонта фасада?

Как вернуть деньги за демонтаж и повторный монтаж остекления и отделки балкона в случае капитального ремонта фасада дома?

Вопрос о возможности судебного пути для капитального ремонта фасада дома

Нарушение сроков и качества капитального ремонта фасада - как вернуть деньги?

Как поступить со старыми решетками на окнах во время капитального ремонта фасада - добровольно снять или оставить?

Как сохранить решетки на окнах первого этажа во время капитального ремонта фасада дома в центре СПб?

Необходимость установки временной вывески с наименованием предприятия во время капитального ремонта фасада

Законность требований фонда капитального ремонта капитального ремонта в многоквартирном доме, относящемся к ТСЖ или ТСН

Можно ли не платить взносы в фонд капитального ремонта после капитального ремонта крыши нежилого помещения

Как правильно составить заявление в управление капитального ремонта для ремонта фасада дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59