Смена арендуемого помещения - новый договор или дополнительное соглашение?

Вопрос №24858018 из г. Барнаул
опубликован 24.12.2025, 19:31

Подскажите, если арендатор намерен сменить кабинет в здании, где арендует офис, лучше заключить новый договор аренды или просить делать доп соглашение на смену помещения (акт возврата, акт принятия)? Заранее спасибо

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5238 отзывов

Для смены арендуемого помещения в рамках одного здания рекомендуется оформлять дополнительное соглашение к действующему договору аренды, а не заключать новый договор. Это более эффективно по следующим причинам:

1. Сохраняются все условия основного договора (срок, арендная плата, обязанности сторон и т.д.), изменяется только предмет договора – конкретное помещение.

2. Упрощается процедура: не требуется расторгать старый договор и регистрировать новый, если регистрация была необходима.

3. Обеспечивается непрерывность арендных отношений.

Обязательно составьте:

- Дополнительное соглашение с указанием нового помещения (его кадастрового/инвентарного номера, площади, адреса).

- Акт возврата прежнего помещения, подтверждающий его состояние на момент освобождения.

- Акт приема-передачи нового помещения с описанием его состояния.

Эти документы минимизируют риски споров о состоянии помещений и условиях аренды. Если в основном договоре есть условия о порядке изменения предмета аренды, следуйте им. В случае значительного изменения условий (например, площади или назначения помещения) может потребоваться пересмотр арендной платы – это также отражается в допсоглашении.

03.04.2026, 11:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты