Перенос долгов за коммуналку при переселении из аварийного жилья в новостройку

Question

Здравствуйте, нас переселят из аварийного жилья в новостройку. Квартира муниципальная, имеются долги за коммуналку. Администрация требуют подписать согласие, чтобы перенести долги на новую квартиру. Обл газ отказывается подключать газ в новостройке, пока мы не погасил полностью долг за газ за аварийно квартиру. Все долги больше 5 лет

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

Произвол администрации. Обманывать, обкрадывать и обсчитывать простых людей - это главная их задача. Никаких документов относительно долгов не подписывайте. Укажите в своём заявлении в администрацию, что Вы отказывайтесь от подписания каких-либо документов по догам, так как это нарушает Ваши права. Предложите всем, кто хочет получить долги, обратиться в суд. Направляйте жалобы в прокуратуру, жилищную инспекцию, в правительство региона, в отраслевое министерство региона (ЖКХ, строительства), в Правительство РФ, в Администрацию Президента РФ.

Алекс И.И. · Answer

При переселении из аварийного жилья в новостройку долги за коммунальные услуги по старой квартире не переносятся автоматически на новую. Администрация не имеет права требовать подписания согласия о переносе долгов - это незаконно. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плательщиком является собственник или наниматель жилого помещения, и при прекращении права пользования старой квартирой обязательства по ней сохраняются, но не переходят на новое жилье. Что касается подключения газа в новостройке: отказ "Облгаза" является неправомерным, так как долги за газ по старой квартире не могут быть основанием для отказа в предоставлении услуги по новому адресу. Вам следует: 1) Не подписывать согласие о переносе долгов. 2) Обратиться с письменной жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру на действия администрации и "Облгаза". 3) Уточнить, не применяется ли исковая давность к долгам старше 5 лет (ст. 196 ГК РФ).

Струкова Светлана Петровна · Answer

Здравствуйте! 
Ничего не подписывайте в администрации, согласие на перенос долга обнулит срок давности, и вам придется платить всю сумму за 5 лет.
Срок исковой давности всего 3 года, если на вас подадут в суд, заявите об этом, и старые долги (старше 3 лет) спишут.
Переселение из аварийного жилья это обязанность властей, она никак не зависит от оплаты коммунальных долгов по старому адресу.
Отказ подключать газ незаконен, это публичный договор по новому адресу, он не связан с долгами по старой квартире.
Требуйте у газовой службы письменный отказ и жалуйтесь в Прокуратуру и ФАС, их оштрафуют и заставят подключить газ.

Шмидт Александр Александрович · Answer

воспользоваться возможно один раз

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Обязанность предоставления жилья администрацией вместо аварийного не зависит от наличия или отсутствия задолженности по аварийному жилью. 
Также незаконно обуславливать предоставление жилья погашением долгов или переносом долга на новое жилье.

Ничего не подписывайте. Пишите требование в администрацию предоставить жилье и жалобу в прокуратуру с требованием проверить действия админиистрации.

Працко Виталий Александрович · Answer

Ничего не подписывайте в администрации

Перенос долгов за коммуналку при переселении из аварийного жилья в новостройку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Прошу разъяснить нормы обеспечения жильем при переселении аварийного жилья? Будет ли данное жилье передаваться в собственность?

При переселении из аварийного жилья (коммуналка) предлагают комнату с подселением и двумя соседями. Законно ли это?

Правомерное ли требование доплаты за метры в новостройке при переселении из аварийного жилья - опыт ЯНАО и Республики Башкортостан

Как получить строительно-техническую документацию на квартиру в новостройке после приватизации через программу

Кто должен оплатить услуги нотариуса при аварийном переселении в долевую собственность?

Обязаны ли мне предоставить квартиру на 2 этаже при переселении из аварийного жилья в новостройку?

Какие документы требуется предоставить при переселении из аварийного жилья в новостройку и где это закреплено законодательно?

Как приобрести комнату с использованием материнского капитала при программе переселения аварийного жилья?

Наш дом попал на переселение аварийного жилья н у соседей большие долги за ком. услуги что им грозит?

Налоговые выплаты при продаже квартиры, полученной по программе переселения аварийного жилья

Переселение аварийного жилья - права собственника на сохранение гаража при сносе, возможность его выкупа или перестройки.

Соседние квартиры, объединенные дверью, попали под программу переселения аварийного жилья - верно ли

Как обеспечить наличие кухни в квартире в рамках программы переселения аварийного жилья и увеличить площадь

Администрация г. Сочи предлагает недостаточную площадь для переселения аварийного жилья, нарушая учетную норму

По программе переселения аварийного жилья предложили район который не устраивает. Могу ли я отказаться.

Переселение аварийного жилья - право на отказ от жилплощади и возможность принудительной переселки

Администрация города решает судиться с жильцами, отказавшимися от новой квартиры в рамках программы переселения аварийного жилья

В программе переселения аварийного жилья - нужно ли оплачивать разницу стоимости квартир?

Переселение аварийного жилья

Проблема с непризнанным 4-х квартирным домом - муниципалитет не включает его в программу переселения аварийного жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59