Риски согласия на членство брата в ГСК при оформлении наследственного гаража

Question

Здравствуйте! После смерти отца я и брат вступили в наследство. У отца имелся гараж не в собственности, он был членом ГСК. Нотариус выдала нам справку, что мы владеем любым имуществом по 1/2 доле. Я членство в ГСК не оформляла. 
Земля, где стоят гаражи отдана под какое-то строительство, члены ГСК начали оформлять собственность на гаражи через суды. Брат предлагает такой вариант:
1) председатель дает члену ГСК справку с указанием кадастровых данных;
2) член ГСК идет с этим в МФЦ и подает на регистрацию права;
3) 100% получает отказ;
4) далее начинается работа юриста;
5) в итоге д.б. решение суда, которое обязует росреестр зарегать право. 
При этом член ГСК может быть один, а собственников много (по словам председателя). 
Брат хочет стать членом ГСК. 
Для этого председателю нужно от меня заявление о моем согласии на то, что членом ГСК будет он. 
Тогда председатель ГСК сделает на его имя справку по п.1. Далее с этой справкой и с теми справками, что дал нам нотариус он оформляет в собственность гараж. 
Чем мне грозит написанте такого заявления?

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Марина, здравствуйте! 
.
1.  "Для этого председателю нужно от меня заявление о моем согласии на то, что членом ГСК будет он" - это не является юридически значимым обстоятельством влекущим возможность вступить в члены ГСК.  Соответственно, и для вас такое заявление не влечет никаких последствий.
2. Вы как обязаны был платить за содержание общего имущества, так и будете. 
.
.
 С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Написание заявления о согласии на членство брата в ГСК несёт для вас следующие риски:

1. **Утрата контроля над процессом оформления**: передав членство брату, вы делегируете ему все действия по взаимодействию с ГСК, судом и Росреестром. Брат сможет самостоятельно принимать решения, влияющие на вашу долю, без вашего непосредственного участия.

2. **Потенциальные злоупотребления**: если брат оформит гараж в собственность на своё имя, у вас могут возникнуть сложности с подтверждением своей ½ доли. Хотя нотариальная справка подтверждает ваше право, на практике могут потребоваться дополнительные действия для регистрации доли.

3. **Зависимость от добросовестности брата**: все документы будут оформляться на брата как члена ГСК. Вы будете зависеть от его своевременного предоставления вам информации и документов о ходе процесса.

**Рекомендации**:
- Перед написанием заявления получите от брата письменное обязательство оформить гараж в общую долевую собственность (½ вам, ½ ему) после получения решения суда.
- Участвуйте в процессе: запрашивайте копии всех документов, подаваемых в суд и Росреестр.
- Рассмотрите вариант оформления членства в ГСК на себя или совместно с братом, если это возможно по уставу ГСК.

Процесс, описанный братом, в целом соответствует практике оформления прав на гаражи в ГСК через суд при отказе Росреестра. Однако ваше активное участие минимизирует риски.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Написание заявления о согласии на вступление брата в члены ГСК не несет для вас прямых юридических рисков в плане потери права собственности на гараж. Однако, это заявление позволит брату получить справку от председателя ГСК

Удалено · Answer

После признания братом единственным владельцем и внесения изменений в реестр, именно он становится ответственным лицом перед кооперативом и уполномоченными органами. 
Это означает, что все правовые обязательства, связанные с оформлением документов, налоговыми платежами и регистрационными действиями, будут возложены исключительно на него.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вы пишите - он получает справку и оформляет  гаражный бокс на себя и становится единоличным собственником . Не пишите заявление - просто признайте право собственности в суде на каждого и не нужно быть членом ГСК . Вступление в членство - больше обязанностей с вашей стороны порождает .ГСК будет легче с вас требовать денег - взносов .

Працко Виталий Александрович · Answer

Написание заявления о согласии на вступление брата в члены ГСК не несет для вас прямых юридических рисков

Риски согласия на членство брата в ГСК при оформлении наследственного гаража

Похожие вопросы

Имеет ли значение был ли оформлен он официально через росреестр или нет?

Спор о наследстве гаража - Лишение членства ГСК и передача гаража двоюродному брату

Как продать гараж без оформления на себя - правомерно ли переписать членство ГСК?

Вступил в членство гск, какие документы председатель гск мне должен выдать?

Заставляют вступать в членство ГСК, отключают свет, не дают оплатить электричество пока не вступлю в их ряды

Необходимо ли отражать в справке о доходах госслужащего, данные в вступлении в членство ГСК, если бокс не приватизирован?

Возможно ли продать свою долю наследственного гаража третьему лицу без согласия другого наследника?\n3

Вопросы платежей и обязательств после оформления права собственности на несуществующие гаражи и выхода из членства ГСК

Регистрация права собственности на гараж после выхода из членства ГСК

Продажа гаража в ГСК - риски при наличии неопределенного второго уровня и возможность освобождения имущества через суд

Возможно ли выйти из членства ГСК и не платить взносы при наличии права собственности на капитальный гараж в Химках

Могу ли я не платить членские взносы за парковочное место, при условии того что я им не пользуясь, выйдя из членства ГСК?

Как оформить землю под строением после выхода из членства ГСК?

Лишение членства ГСК

За какие деяния можно вывести из членства ГСК.

Возможность открытия автомагазина в гск - наличие гаражей, членство и аренда земли

Оформление наследственного гаража - как оформить гараж на себя и необходимые документы для дяди

Как получить землю в собственность для приватизированного гаража в ГСК - риски и возможные требования после окончания аренды

Какая статья Гражданского кодекса регулирует исковое заявление О признании права собственности в порядке наследования

Вопросы оформления и оплаты при покупке гаража ГСК без согласия супруги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59