Здравствуйте) Можно ди подарить или переписать квартиру, которая находится в ипотеке?

Вопрос №24862001 из г. Чита
опубликован 29.12.2025, 16:51

Question

Здравствуйте) 
Можно ди подарить или переписать квартиру, которая находится в ипотеке?

Алекс И.И. · Accepted Answer

Квартиру, находящуюся в ипотеке, можно подарить или переоформить, но только с согласия банка-залогодержателя. Поскольку квартира является залогом по ипотечному кредиту, любые сделки с ней требуют одобрения кредитора в соответствии со статьей 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Без такого согласия сделка будет ничтожной. Процедура включает: 1) Обращение в банк с заявлением о согласии на дарение; 2) Предоставление документов на одаряемого (например, справки о доходах); 3) Подписание договора дарения с указанием обременения; 4) Регистрацию перехода права в Росреестре. Важно: банк может отказать, если новый собственник не соответствует кредитным требованиям, или потребовать погашения части долга. Также учтите налоговые последствия — одаряемый уплачивает НДФЛ 13% от стоимости квартиры (если даритель не близкий родственник). Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и минимизации рисков.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Добрый день, только с согласия залогодержателя, а ему такое точно не надо.

Ключников Антон Алексеевич · Answer

Возможно с согласия залогодержателя.

Дейслинг Татьяна Александровна · Answer

Что значит "переписать" квартиру, что конкретно вы имеете в виду?

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
С согласия банка Вы можете подарить квартиру на другое лицо. При этом ипотечное обязательство останется на Вас. Если платить не будете - квартиру заберут у нового собственника.

Удалено · Answer

Да, присоединиться к уже поданному иску можно только через суд — подав заявление о вступлении в дело, но новые требования нужно формулировать отдельно; подать иск прямо судье нельзя — всё через канцелярию.ГПК РФ, ст. 42, 43 — третьи лица, имеющие самостоятельные требования к предмету спора, могут вступить в дело как соответчики или присоединиться через заявление.ГПК РФ, ст. 124 — исковое заявление подается в суд через канцелярию, вручение непосредственно судье недопустимо.То есть нужно оформить письменное заявление и подать через канцелярию, суд рассмотрит возможность объединения требований.

29.12.2025, 17:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович · Answer

Теоретически с разрешения банка, или гашением ипотеки

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет, нельзя. Только с согласия банка, на что он никогда не пойдет.

Здравствуйте) Можно ди подарить или переписать квартиру, которая находится в ипотеке?

Похожие вопросы

Ув.юристы. Можно ли подарить (переписать)квартиру, которая находится в ипотеке, вместе с оставшимся по ипотеке долгом?

Как правильно переоформить,передать,подарить,переписать квартиру с наименьшими юридическими и финансовыми проблемами.

Скажите, можно ли дом с обременением (ипотека) переписать или подарить другому человеку? То есть без переоформления самой ипотеки.

Скажите возможно ли в счет алиментов подарить, переписать или еще как квартиру на ребенка? Спасибо. С уважением Константин.

Возможность переписать, подарить или продать квартиру, если один из прописанных владельцев

Могу ли я принадлежащую мне 1/2 долю квартиры подарить (переписать) бывшей жене без ее согласия?

Я прописана в квартире, где по мимо меня прописаны еще 3 человек, могу ли я подарить (переписать или оставить доверенность)

Авто в кредите ПТС у меня могу я подарить переписать или продать авто?

Дарение. Квартира. Тётя хочет переписать, подарить мне квартиру. Подводные камни?!

Возможно ли переписать/подарить долю в квартире без обращения к нотариусу?

Как вернуть 13% с покупки квартиры, если я не работаю официально?

Есть земля с домом но утеряны документы на дом и землю можно ли через нотариуса подарить переписать дом землю другому человеку.

Можно ли доказать, что меня принудили подарить, переписать часть приватизированной жилой площади.

Могу ли я перед подачей заявления на банкротство, подарить, переписать на другого человека свою долю в квартире?

Что можно сделать, чтобы муж не мог продать, подарить, переписать его без согласия жены?

Нужно переписать, подарить, дом другому человеку, как это сделать и какие предстоят затраты.

Мой муж хочет переписать-подарить мне наш дом.

Мой муж хочет переписать-подарить мне наш дом.

Может ли жена (мачеха) переписать (подарить, завещать) свою площадь своим детям от первого брака?

Может ли супруг переписать подаренную квартиру на другого человека в браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59