Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
LSN Messenger
Татьяна Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.6k
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Чита, 29.12.2025, 16:51

Здравствуйте) Можно ди подарить или переписать квартиру, которая находится в ипотеке?

Вопрос №24862001 из г. Чита
опубликован 29.12.2025, 16:51
Здравствуйте) Можно ди подарить или переписать квартиру, которая находится в ипотеке?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Квартиру, находящуюся в ипотеке, можно подарить или переоформить, но только с согласия банка-залогодержателя. Поскольку квартира является залогом по ипотечному кредиту, любые сделки с ней требуют одобрения кредитора в соответствии со статьей 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Без такого согласия сделка будет ничтожной. Процедура включает: 1) Обращение в банк с заявлением о согласии на дарение; 2) Предоставление документов на одаряемого (например, справки о доходах); 3) Подписание договора дарения с указанием обременения; 4) Регистрацию перехода права в Росреестре. Важно: банк может отказать, если новый собственник не соответствует кредитным требованиям, или потребовать погашения части долга. Также учтите налоговые последствия — одаряемый уплачивает НДФЛ 13% от стоимости квартиры (если даритель не близкий родственник). Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и минимизации рисков.

03.04.2026, 11:23
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 33 секунды

Добрый день, только с согласия залогодержателя, а ему такое точно не надо.

29.12.2025, 16:51
Спросить юриста

Возможно с согласия залогодержателя.

29.12.2025, 16:54
Спросить юриста

Что значит "переписать" квартиру, что конкретно вы имеете в виду?

29.12.2025, 16:59
Спросить юриста

Здравствуйте!

С согласия банка Вы можете подарить квартиру на другое лицо. При этом ипотечное обязательство останется на Вас. Если платить не будете - квартиру заберут у нового собственника.

29.12.2025, 17:00
Спросить юриста

Да, присоединиться к уже поданному иску можно только через суд — подав заявление о вступлении в дело, но новые требования нужно формулировать отдельно; подать иск прямо судье нельзя — всё через канцелярию.ГПК РФ, ст. 42, 43 — третьи лица, имеющие самостоятельные требования к предмету спора, могут вступить в дело как соответчики или присоединиться через заявление.ГПК РФ, ст. 124 — исковое заявление подается в суд через канцелярию, вручение непосредственно судье недопустимо.То есть нужно оформить письменное заявление и подать через канцелярию, суд рассмотрит возможность объединения требований.

29.12.2025, 17:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Теоретически с разрешения банка, или гашением ипотеки

29.12.2025, 17:24
Спросить юриста

Нет, нельзя. Только с согласия банка, на что он никогда не пойдет.

29.12.2025, 17:27
Спросить юриста
Похожие темы:
Переписать квартиру
Можно ди
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 084 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 490 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 176 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 379 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 154 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 076 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 081 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 259 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 444 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 505 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 332 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9 43 776 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских