Права сособственника при проживании незарегистрированного лица в квартире без согласия

Добрый день, Анна!

Вы можете предпринять действия для защиты своих прав как сособственника, включая обращение в суд для определения порядка пользования квартирой и выселения незарегистрированного лица. Вызов полиции после 23:00 возможен в случае нарушения общественного порядка, но не является прямым инструментом для решения жилищного спора.

Право пользования и владения: Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поскольку вы не давали согласия на проживание мужа вашей соседки, его проживание является нарушением ваших прав как сособственника.

Вселение без согласия: Вселение в квартиру, находящуюся в долевой собственности, других лиц допускается только с согласия всех сособственников жилого помещения. Отсутствие вашего согласия является основанием для выселения.

Исключение составляют случаи вселения несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители.

Оплата ЖКУ: Неоплата коммунальных услуг незарегистрированным лицом не освобождает вас от обязанности их оплаты как сособственника. Однако, вы можете требовать от соседа возмещения понесенных расходов.

Вызов полиции: Вызов полиции после 23:00 возможен в случае нарушения общественного порядка (например, шум, хулиганство). Однако, полиция, как правило, не занимается разрешением жилищных споров между собственниками. Их вмешательство может быть ограничено фиксацией факта нарушения общественного порядка.

Судебный порядок: Для решения вопроса о проживании незарегистрированного лица и взыскании задолженности по ЖКУ, вам следует обратиться в суд. Вы можете подать иск об определении порядка пользования жилым помещением и/или о выселении лица, проживающего без вашего согласия. Также, вы можете требовать взыскания с соседа понесенных вами расходов на оплату ЖКУ.

С уважением,

Ольга