Вечер добрый, в квартире по реновации, действует тот же закон к и в новостройках? В течении 1,5 лет можно делать ремонт?

Question

Раевская Горбачева Ольга Васильевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Игорь!

В Москве действует общее правило о запрете шумных ремонтных работ с 13:00 до 15:00, с 19:00 до 9:00 и в выходные и праздничные дни.
Однако этот запрет не применяется в течение 1,5 лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Это исключение распространяется и на дома по реновации, так как они являются новыми многоквартирными домами (хотя прямого указания на это в Законе Москвы о тишине нет).
Срок 1,5 года считается с даты ввода дома в эксплуатацию, а не с момента получения ключей.

С уважением,
Ольга

Алекс И.И. · Answer

Да, в квартирах по реновации действуют те же правила, что и в новостройках. Согласно законодательству Москвы (Закон г. Москвы от 12.07.2002 № 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве"), для новостроек, включая квартиры по реновации, установлен льготный период в 1,5 года с момента ввода дома в эксплуатацию, в течение которого разрешено проведение ремонтных работ в любое время, включая выходные и праздничные дни. Однако это не отменяет общих ограничений: запрещены шумные работы с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00 в будни, а также с 19:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00 в выходные и праздничные дни. По истечении 1,5 лет применяются стандартные правила — ремонт разрешён только в будни с 9:00 до 19:00, с перерывом с 13:00 до 15:00. Нарушение может повлечь административную ответственность с штрафами. Рекомендуется уточнить точную дату ввода вашего дома в эксплуатацию в управляющей компании.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Можно.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для всех домов закон един.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

В любой момент можно делать ремонт.

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Можно делать ремонт тогда, когда вам захочется.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вы можете и должны делать ремонт в течение 1,5-2 лет, если вас не устраивает качество отделки.

Игорь · Answer

Тоесть можно и выходные и праздничные дни делать ремонт?1,5 года

Чурсинова Анастасия Андреевна · Answer

Здравствуйте, Игорь!
   В квартире по программе реновации вы можете делать ремонт сразу, без ограничений по сроку в 1,5 года. Однако, вы обязаны соблюдать общие правила о тишине и согласовывать работы с управляющей компанией.

Для новостроек (Москва) действует специальное Постановление Правительства Москвы № 880-ПП (ред. от 16.11.2021), которое устанавливает поэтапные ограничения:

Первый год с момента ввода дома в эксплуатацию — ремонт запрещён.
 
   Второй год — ремонт разрешён, но только в будние дни с 9:00 до 19:00, с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.

Для домов по программе реновации действие указанного Постановления № 880-ПП не распространяется. Ваша ситуация регулируется общими федеральными и городскими нормами, а также Законом г. Москвы № 42 от 12.07.2002 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве».

Общие правила, которые необходимо соблюдать
Хотя сроки начала ремонта не ограничены, вы должны соблюдать следующие правила:
Соблюдение закона о тишине:
В будние дни: запрещены шумные работы с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00.
В воскресенье и нерабочие праздничные дни: шумные работы запрещены полностью.
Ежедневно в ночное время (с 23:00 до 7:00): запрещён любой шум, нарушающий покой.

Уведомление управляющей компании (УК): Перед началом ремонта необходимо ознакомиться с внутренними правилами вашего дома и уведомить УК. Это стандартная процедура.

Соблюдение технических и санитарных норм: Ремонт не должен затрагивать несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и должен соответствовать санитарным правилам по уровню шума и пыли.

Обратитесь в вашу управляющую компанию за копией правил содержания и пользования жилыми помещениями.

Подайте в УК стандартное уведомление о начале ремонтных работ.

Спланируйте график шумных работ строго в разрешённые часы, чтобы избежать жалоб соседей и штрафов.

Працко Виталий Александрович · Answer

можно делать ремонт

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Да, к квартирам по реновации применяются те же правила - разрешен ремонт в течение 18 месяцев после ввода дома.

Вечер добрый, в квартире по реновации, действует тот же закон к и в новостройках? В течении 1,5 лет можно делать ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Капитальный ремонт новостройки закон

Как отказаться от предложения о переезде в новостройку по реновации в Москве?

Ремонт в новостройке закон о тишине

Необходимость оплаты счетов на капитальный ремонт новостройки - зачем собственнику квартиры?

Почему взимается плата за кап ремонт новостроек? Застройщик и так несет гарантию в течении пяти лет...

Капитальный ремонт новостройки 5 лет

Если на ремонт новостройки потрачено деньги с той же жилищной субсидии то налоговый вычет не возможен?

Квартира по Договору цессии в новостройке - ремонт без разрешения на ввод в эксплуатацию и оформление необходимых документов

Вопрос возможности продажи двухкомнатной квартиры для вложения денег в ремонт новостройки и погашения части ипотеки

Возможно ли не оплатить сбор на капитальный ремонт новостройки после 2-х лет эксплуатации и что это может повлечь

Можно ли вернуть 13% от материалов на ремонт новостройки?

Вопрос по отчислениям на капремонт. Новостройка сдана в ноябре 2014 года, с какого момента нужно платить за капремонт.

Должны ли мы платить за капремонт новостройки, если дом находится на гарантии еще 5 лет?

Пришла платежка за кап. ремонт. Новостройке только год, не заключался с ними договор. Нужно оплачивать квитанцию, можно оспорить?

Скажите пож. правомерно ли оплачивать за текущий ремонт новостройки с момента его сдачи по акту приема передач?

Капитальный ремонт новостройки 2 года

Обманутая покупательница - Новостройка, ремонт и проблемы с бригадой таджиков

Правомерны ли действия УК по начислению платы за содержание и текущий ремонт новостройки?

Объясните мне, почему я должна самостоятельно платить за капремонт новостройки - есть ли разумные правила в правительстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59