Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия одного из трех прописанных? И возможно ли прописать жену без согласия остальных прописанных?

Вопрос №2486770 из г. Симеиз
опубликован 27.06.2013, 01:04
В приватизированой квартире прописано 3 человек. Приватизирована на троих, могут ли двое из трех продать квартиру без согласия одного (он не являеться главным квартиросьемщиком)? (двое согласны на продажу, а один не согласен, на данный момент живет в квартире занимает всю площадь, продавать отказываеться, выплачивать часть двоим жильцам тоже отказываеться) Может ли он прописать свою жену без согласия прописаных?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вот теперь мне понятно.Рекомендую обратиться в суд с иском об определении порядка пользованием собственностью, после чего продавайте каждый свою комнату выделенную судом. и не будите зависимости от третьего, правда стоимость квартиры будет меньше.А у третьего нет другого выхода,как проживать в коммунальной квартире.

27.06.2013, 02:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо!Буду действовать по вашим рекомендациям.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Никто не может заставить совладельца продать свою долю, тем более,если это жилище для него единственное.Да,он может зарегистрировать на свою собственность жену и детей и согласие совладельцев не требуется, в приватизированных квартирах нет главных квартиросъемщиков, а есть совладельцы.К сожалению,Вы не указали сколько комнат у собственников, т.е. какая общая жилая площадь?

27.06.2013, 01:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Анна, можете потребовать с него оплаты за пользование Вашей частью квартиры, если он вам препятствует, на основании ст.358 ГКУ. Можно в судебном порядке требовать прекращения права собственности на его часть с выплатой ему компенсации, на основании ст.365 ГКУ.

27.06.2013, 02:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Я не зря спрашивала, какова площадь спорной квартиры, т.к если она состоит из 2-х комнат, и это единственное жилище для того лица который не согласен на продажу,ни один суд не сможет заставить выплачивать другим компенсацию.Если речь о трехкомнатной, то есть варианты решения проблемы.Рекомендую на платную консультацию к адвокату.

27.06.2013, 02:15
Оценка автора вопроса:
общая площадь 67 кв м 3-х комнатная квартира,человек не идет ни на какие копромисы жилье у него одно,спасибо вам огромное!

Собственника два как я понимаю, и права у них равные, выделить в натуре части невозможно, и как раз ч.3 ст.358 ГКУ указывает на то, что совладелец при таких обстоятельствах имеет право на материальную компенсацию. Так что, если один пользуется всей квартирой, то однозначно должен компенсировать другому совладельцу за его часть квартиры, которую он также использует.

27.06.2013, 02:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за ответ!

Собственников три.Ни что не мешает другим совладельцам так же проживать в данной квартире,если они там не живут,значит у них есть другое жилье.

27.06.2013, 02:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 747 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 366 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 557 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 933 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 325 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 445 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 745 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 866 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских