Если квартира куплена матерью, а дочь только прописана в ней, что нужно сделать что бы дочь тоже была собственником?

Question

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Собственник квартиры (мать) вправе обратиться к любому нотариусу, записаться на прием, заказать составление договора, прийтий вдвоем с дочерью, паспортами, документом о праве собственности на квартиру и заключить у нотариуса договор дарения доли квартиры дочери или дарения всей квартиры с правом пожизненного проживания матери потом в подаренной дочери квартире (фактически мать может проживать в другом жилье) или заключить у нотариуса договор купли-продажи квартиры или заключить договоре ренты (пожизненного содержания дочерью матери).

Алекс И.И. · Answer

Чтобы дочь стала собственником квартиры, необходимо оформить переход части права собственности от матери. Есть два основных законных способа:

1. **Договор дарения доли** – наиболее распространённый вариант между близкими родственниками. Мать может подарить дочери любую долю в квартире (например, 1/2, 1/4 и т.д.). Договор дарения требует обязательного нотариального удостоверения. Важно: дарение между близкими родственниками (мать-дочь) не облагается НДФЛ (налогом 13%).

2. **Договор купли-продажи доли** – если стороны хотят оформить сделку как возмездную. Также требует нотариального удостоверения. В этом случае у дочи возникает обязанность уплатить НДФЛ с дохода, если она впоследствии продаст эту долю ранее минимального срока владения (5 лет), но при продаже доли в единственном жилье могут применяться налоговые вычеты.

**Порядок действий:**
- Подготовить документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, технический паспорт).
- Обратиться к нотариусу для удостоверения выбранного договора (дарения или купли-продажи). Нотариус проверит юридическую чистоту сделки.
- Подать нотариально удостоверенный договор вместе с заявлением в Росреестр (можно через нотариуса, МФЦ или онлайн) для государственной регистрации перехода права.
- После регистрации дочь получит выписку из ЕГРН, подтверждающую её право собственности на долю.

**Важно:** Простая прописка (регистрация по месту жительства) не создаёт права собственности. Только зарегистрированная в Росреестре сделка или иное основание (наследство, решение суда) делает дочь собственником.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Мать может подарить её долю в квартире.

Касумова Шола Муртузали кызы · Answer

Добрый день, Татьяна! 
Можно оформить договор дарения на любую долю. Имейте ввиду, что договор дарения обязательно удостоверяется нотариально.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Подарить квартиру (или долю в ней). Либо продать.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Продать или подарить долю

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Татьяна !
Если мать является единственным собственником этой квартиры, то она вправе на основании статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ подарить своей дочери на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом, долю в этой квартире или всю квартиру.
Если она будет дарить всю квартиру своей дочери, то по её желанию нотариус в договор дарения квартиры дочери может включить условие о бессрочном праве матери пользоваться этой квартирой для проживания в ней.
Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Гражданского кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24869748 будет для Вас полезным.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Мать может оформить дарение или продажу доли дочери через нотариуса. После регистрации в Росреестре дочь станет собственником. Простая прописка не даёт права собственности.

Працко Виталий Александрович · Answer

Продать или подарить долю все

Если квартира куплена матерью, а дочь только прописана в ней, что нужно сделать что бы дочь тоже была собственником?

Похожие вопросы

Нужно прописать дочь в квартиру, где прописана мать ребенка, также в ней прописан брат матери ребенка

Может ли дочь прописать своего ребёнка к деду - собственнику, дочь прописана у отца, но доли у неё нет.

В однокомнатной квартире, проживает моя бывшая жена и дочь, квартира оформлена на дочь, прописана тоже только она

Если мать хочет подарить дочери квартиру (дочь прописана в другой квартире, мать в той которую хочет подарить), налоги будут?

Судебный пристав поставил запрет на регистрацию в квартире - что делать

Как вернуть квартиру матери, если дочь, на деньги матери, купила квартиру и оформила на себя.

Могу ли я сделать собственником квартиры дочь, если квартира куплена по ипотеке, ипотекам еще не выплачена.

Я собственник купленной квартиры. В квартире прописана дочь. Может ли она прописать своего ребенка без моего согласия?

Может ли отец прописать жену в муниципальную квартиру, если дочь тоже прописана в ней?

Может ли собственник квартиры (квартира куплена собственником до брака) выселить из нее прописанных в ней бывшую жену с ребенком?

Как выписать прописанную дочь собственника в купленной квартире, если она не снялась с регистрационного учета?

Как продать долю квартиры, когда в ней прописана дочь, мать и брат? Влияет ли на продажу количество прописанных людей?

Как стать собственником квартиры, где прописана мать, дочь и бабушка, а владелец умер пять лет назад? - Вопрос от Анны.

Может ли дочь в дальнейшем распоряжаться своим имуществом (конкретной комнатой) по своему усмотрению: продать/ сдать/заложить?

Хотим купить квартиру, 2 собственника мать и дочь, мать 86 в плохом состоянии здоровья, у дочери есть ген доверенность

В квартире прописаны мать и дочь. Квартира приватизирована. Мать является собственником. Как поменять право собственности на дочь.

В муниципальной квартире прописаны мать и дочь может ли мать дочери без согласия дочери прописать внука в квартиру

У нас умер отец, в квартире где он был прописан еще осталась младшая дочь прописана, а вторая дочь прописана в другом месте.

Дочь (собственник) дарит квартиру матери, нужно ли матери платить подоходный налог? Спасибо.

Как прописать мать в квартиру, оформленную на дочь, если дочь прописана у мужа - необходимость согласия мужа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59