Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить

Определение порядка пользования земельным участком.

Вопрос №24870011 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.01.2026, 16:21
Дом разделенный на 3 три квартиры, земельном участке ИЖС в частном секторе. По одному кадастровому номеру на дом и ЗУ. Сособственники владеют по 1/3 в долях жилого дома и 1/3 ЗУ. т.е. каждая квартира по 1/3 Раздел на разные кадастровые номера невозможен в виду малой площади ЗУ-8,5 соток. Дом стоит торцом по отношению к улице. Один вход и въезд на участок с улицы также с торца дома. Сделать отдельные входы на территорию для каждой квартиры невозможно. Входы в квартиры с внутренней территории дома. К квартире 1 можно пройти только пройдя по всему участку мимо квартир 2 и 3. К квартире 2 соответственно мимо №3 СХЕМА прилагается. Возможно-ли в таких условиях в судебном порядке определить определить порядок пользование участком т.к. неясно как его разграничить? Надо ли предоставлять в суд план предполагаемых границ и кто это должен делать? Спасибо.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Исиец должен сделать и доказать определённый порядок пользования для этого провести землеустроительную экспертизу или до суда её сделать или между собой договориться кому как пользоваться разумеется при таких обстоятельствах будет кто-то ходить по участку мимо других квартир

11.01.2026, 17:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Схема участка в приложении

11.01.2026, 16:09
Прикреплённые файлы:
УЧАСТОК.pdf
Спросить юриста

В любом деле должен быть тот или иной смысл.

Предварительно, судя по конфигурации участка, домов и выезда, смысл в определении порядка пользования именно этим участком не особо просматривается.

Впрочем и не исключается при необходимости

Там значительная часть участка в любом случае останется в общем пользовании.

Ну разве что если на чьём-нибудь огороде найдут нефть, тогда да )

11.01.2026, 16:39
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Здравствуйте. Здесь скорее смысл, что бы не ставили машины и хозпостройки как захотели. Если говорить о общем пользовании, то вероятно только с целью доступа к квартире. Вы это имели ввиду?

11.01.2026, 16:45
Спросить юриста

Не только. И с целью использования участка в целом.

Ведь права не только у Вас, а и у соседей тоже.

И расположение хозпостроек и машин это тоже по сути использование участка.

Пробуйте, определяйте...

11.01.2026, 16:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Спросить юриста

Не получится в данном случае или если получится, то только таким образом что большая часть ЗУ окажется по итогу в общем пользовании. Даже если это были бы жилые блок-секции и отдельныйе земельные участки, то два первых от дороги были бы обременены сервитутом для проезда к дальнему жилью.

11.01.2026, 16:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Спросить юриста

Добрый вечер Дмитрий Алексеевич.

Мне то как раз это и надо. Моя квартира последняя по участку и я хочу что бы там было свободно от посягательств. Т.е. при таких условиях, как Вы описали возможен раздел?

11.01.2026, 16:59
Спросить юриста

Раздел на жилые-блок секции? Ну для этого много факторов должно сойтись в первую очередь Правила землепользования и застройки муниципального образования наличие в том месте ВРИ ЗУ и ОКС "блокированная жилая застройка" и сама конструкция дома как по его несущим ограждающим конструкциями (межквартирные перегородки снизу от подвала если есть доверху по чердаку ) так и его внутренние инженерные коммуникации.

11.01.2026, 17:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Спросить юриста

Я только о земле говорил- в конце участка как бы тупик и тот кусок земли получается непроходной. По определению ПП домом- иск уже в суде и там все в целом ясно.

11.01.2026, 17:16
Спросить юриста

Здравствуйте, Святослав. Определить порядок пользования ЗУ можно. При этом часть ЗУ все равно останется в общем пользовании. Сделать это можно по соглашению собственников, либо, в судебном порядке. Может потребоваться землеустроительная экспертиза.

11.01.2026, 16:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Спросить юриста

Здравствуйте. Здесь скорее смысл, что бы не ставили машины и хозпостройки как захотели. Если говорить о общем пользовании, то вероятно только с целью доступа к квартире. Вы это имели ввиду?

11.01.2026, 16:45
Спросить юриста

Да, определить порядок пользования возможно даже при общем входе. Суд установит зоны исключительного пользования каждого и общего прохода (сервитут). Вам нужно представить проект раздела — закажите у кадастрового инженера. Суд может назначить экспертизу за счёт сторон.

11.01.2026, 17:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Спросить юриста

определить определить порядок пользование участком вске

11.01.2026, 23:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Спросить юриста
Похожие темы:
Кадастровый номер
Определен порядок пользование
Квартира Земельный участок
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 231 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 302 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 50 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 505 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 496 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 542 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 96 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 10 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 698 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских