Изменение тарифа на содержание и ремонт жилья в квитанциях ЖКХ в течение года

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста строка в квитанции по оплате коммунальных услуг «содержание и ремонт» тариф по этой услуге фиксированный за м² или каждый месяц может быть разный? Мне приходят квитанции с разными тарифами в течении года, например январь 22.8 р, февраль 28,14, март 28 р, апрель - июль 27 р,август - ноябрь 28.14 р., декабрь 27.14 р, у нас ТСЖ председатель ни дает ни какого ответа, а меня интересует этот вопрос всё таки фиксированный тариф или нет, не считая ежегодного повышения всех тарифов? Спасибо

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Тариф по услуге «содержание и ремонт» не обязательно фиксирован за м² на весь год. Он может меняться каждый месяц в зависимости от утверждённого размера платы, расходов ТСЖ или управляющей организации. Перерасчёты, корректировки и изменение объёма услуг также влияют на размер тарифа в квитанции.

Нормативное обоснование

- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 — устанавливает правила предоставления коммунальных услуг и порядок формирования тарифов для жилых домов.
- ФЗ № 185 от 24.11.1995 «Об энергосбережении» и ЖК РФ (статьи 154-157) регламентируют порядок расчёта платы за содержание и ремонт жилого дома, где тариф может корректироваться в течение года, если есть объективные причины (например, изменения объёма услуг или тарифов подрядчиков).
- Решения общего собрания собственников жилья (ТСЖ) также могут влиять на размер тарифа.

Таким образом, тариф по услуге «содержание и ремонт» может изменяться ежемесячно, а фиксированным он становится только после утверждения соответствующих решений и расчетов. При этом ТСЖ обязано объяснять и предоставлять прозрачную информацию о причинах таких изменений.

Алекс И.И. · Answer

Тариф на услугу "содержание и ремонт" в многоквартирном доме устанавливается на общем собрании собственников помещений и, как правило, фиксируется на определённый период (обычно на год). Однако он не является абсолютно неизменным в течение этого периода. Согласно жилищному законодательству, тариф может корректироваться при изменении объёма услуг или работ, предусмотренных договором управления или решением собрания, например, при проведении дополнительных ремонтных работ, изменении перечня услуг или при индексации в связи с ростом цен на материалы и услуги подрядчиков. Ваши квитанции с разными суммами в течение года могут свидетельствовать о таких корректировках. ТСЖ обязано информировать собственников об изменениях тарифов и их обосновании. Если председатель ТСЖ не предоставляет разъяснений, вы вправе запросить протокол общего собрания, на котором утверждался тариф, и документы, обосновывающие его изменения. При отсутствии ответа можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки законности начислений.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Тариф устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и является фиксированным на календарный год, кроме случаев индексации в установленном законом порядке. Обратитесь письменно в правление ТСЖ с требованием разъяснить порядок установления размера платы.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер.
Тариф устанавливается решением общего собрания. Обычно тариф устанавливают на год, но закон не запрещает менять тариф ежемесячно
Напишите заявление о предоставлении копий протоколов общих собраний об установлении тарифа на содержание и ремонт жилья. Ответ вам обязаны предоставить в течение 30 дней, если проигнорируют - обращайтесь в прокуратуру

Бармалейкин · Answer

Тариф установлен региональными властями и может быть увеличен ОСС. Подавайте жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Официально запросите председателя ТСЖ причины нестабильного тарифа и готовьте заявление исковое в суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке 
Всего доброго Вам!

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Изменение тарифа на содержание и ремонт жилья в квитанциях ЖКХ в течение года

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как рассчитывается тариф и изменение тарифа на содержание и ремонт жилья мкд? Правомочна ли ук менять тариф в одиночном порядке?

Изменение тарифа на содержание и ремонт жилья на общем собрании собственников

Изменение тарифа на содержание жилья - вопросы охраны и общего роста тарифов

Изменение тарифа на содержание жилья

Что включает раздел содержание жилья и как оно относится к собственникам?

Ограничение права управляющей компании на изменение тарифов ЖКХ - где это указано?

Вопрос изменения тарифа на электроэнергию в деревне при отсутствии регистрации дома на участке - возможно ли изменение тарифа

Ответьте мне пожалуйста, что означает содержание жилья в квитанциях ЖКХ? Заранее спасибо.

Депутаты проголосовали за повышение на 50% тарифа ЖКХ на содержание и ремонт МКД - юридическая допустимость решения

Непонятные пункты в квитанции ЖКХ - содержание несущих конструкций, содержание общего имущества, содержание инженерных сетей

Как изменение тарифа на содержание и текущий ремонт влияет на ТСЖ

Изменения тарифов ЖКХ - почему в квитанции за июнь выросы цены, и стоит ли оплачивать новый тариф?

Изменение тарифа на содержание и ремонт - Возможно ли без решения собственников?

Жители намерены провести собрание для изменения тарифа на содержание жилья до истечения года, несмотря на установленные нормы.

Не менее важно знать

Пункт в квитанции ЖКХ "Содержание мест общего пользования" против воли собственников

Что означает графа в квитанции ЖКХ-Содержание жилого помещения?

Что означает в квитанции ЖКХ Содержание общего имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59