Возможность отказа от долей в квартире и распоряжение деньгами от продажи

Question

Добрый день. У меня есть квартиры, одна куплена на мск другая после мной лично, я одна собственник. В квартире на мск у мужа доля, но мы развелись, также сын с долей, но ему уже 18 лет. оба хотят отказаться от своих долей в пользу еще моих двоих детей. Возможно ли это. если это возможно, я хочу выделить несовершеннолетним детям доли в своей квартире, а купленную на мск продать. Буду ли я обязана положить деньги после продажи им на счета или в силу того, что выделю им доли, могу возпользоваться деньгами на свое усмотрение.

Ломакина Виктория Владимировна · Accepted Answer

Добрый день, Яна! Квартиру с долями детей вы продать сможете, однако только с разрешения органов опеки. В данном вопросе органы опеки выедут себя по-разному. В одном случае достаточно выделения долей в детям в другом  жилье. В других случаях, для продажи детских долей необходимо положить на счета деньги. Точно Вам скажут в опеке. У опеки цель одна - проконтролировать, чтобы вы не лишили детей их имущества, не ущемили их права.

Алекс И.И. · Answer

1. Отказ от долей возможен. Бывший муж и совершеннолетний сын могут отказаться от своих долей в пользу ваших других детей через договор дарения или отчуждение иным способом. Для этого потребуется нотариальное удостоверение сделки и регистрация перехода права в Росреестре.

2. Выделение долей несовершеннолетним детям в вашей квартире возможно через договор дарения доли или иной способ отчуждения. Поскольку дети несовершеннолетние, потребуется согласие органа опеки и попечительства на сделку, если она затрагивает их имущественные интересы.

3. После продажи квартиры, купленной на материнский капитал, вы обязаны выделить детям доли в другой недвижимости. Если вы уже выделили доли в своей квартире до продажи, это может считаться исполнением обязательства. Однако деньги от продажи формально принадлежат вам как собственнику, но их использование должно соответствовать интересам детей. На практике, если доли выделены, вы можете распоряжаться деньгами, но рекомендуется сохранять доказательства целевого использования (например, улучшение жилищных условий семьи). Органы опеки могут проверять соблюдение интересов детей. Для минимизации рисков проконсультируйтесь с юристом и получите предварительное согласие опеки.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, они могут отказаться от долей в пользу ваших детей, но деньги от продажи квартиры, приобретенной с использованием маткапитала, вы обязаны будут зачислить на их счета в банке, а не использовать по своему усмотрению.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Да, муж и сын могут отказаться от своих долей в квартире, купленной с использованием материнского капитала, в пользу других детей. Это возможно через договор дарения. После этого вы сможете выделить доли несовершеннолетним детям в своей квартире и продать квартиру, купленную с маткапиталом.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Любые сделки с имуществом несовершеннолетних производятся только с согласия органа опеки - таков закон. А дальше уже будет то, что опека разрешит, поэтому уточните в органе опеки - что Вам позволят сделать с квартирой "мск"

Працко Виталий Александрович · Answer

они могут отказаться от долей в пользу ваших детей, но деньги от продажи квартиры, приобретенной с использованием маткапитала

Возможность отказа от долей в квартире и распоряжение деньгами от продажи

Похожие вопросы

Возможность распоряжения долей и продажи квартиры в случае приватизации трех собственниками

Участие 58-летней женщины в ипотечном кредитовании - права и обязанности созаемщика и поручителя

Возможность распоряжения долей квартиры супругами - требуется ли согласие другого?

Возможность распоряжения долей в квартире супругов в случае брака - ограничения и права

Возможность распоряжения долей в квартире, подаренной дядей моему сыну

Возможность распоряжения долей в квартире, несмотря на противодействие собственника

Оставшийся без регистрации сын - судьба права на проживание и возможность распоряжения долей в квартире

Возможность распоряжения долей в совместной квартире - согласие, ведомо о сделке и оповещение собственника

Возможность распоряжения долей ребёнка в квартире после развода с совладельцем-мужем

Возможность распоряжения долей совместной собственности в квартире до регистрации перепланировки в БТИ и необходимость

Возможность распоряжения деньгами от продажи жилья ребенка - правовые ограничения и варианты использования

Право на долю в квартире - возможность продажи при наличии претендента, пропустившего срок.

Вопросы признания частичной не дееспособности лица из наркологии - возможность получения кредитов, микрозаймов

Вопросы приватизации семейной квартиры - участие ребенка и возможность распоряжения долей без согласования

Ограничение права распоряжения долей квартиры - возможность передачи подарком и первоочередный выкуп

Распоряжение долей квартиры после развода - возможно ли подарить долю ребенку на 18 лет?

Наследование по завещанию и возможность распоряжения долей - правовые вопросы и последствия

Возможности распоряжения долей в квартире без согласия совладельцев - возможности и контакты

Дальнейшее распоряжение долей квартиры при приватизации - права жены на участие в принятии решений

Можно ли оформить доверенность на распоряжение долей квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59